Решение по делу № 11-75/2019 от 25.02.2019

дело № 11-75/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

РіРѕСЂРѕРґ Ярославль                                22 марта 2019 РіРѕРґР°

Кировский районный суд города Ярославля

в составе председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре Шамариной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дубовицкого Бориса Константиновича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ярославля от 12 декабря 2019 г. по гражданскому делу по иску ПГСК «Волна» к Дубовицкому Борису Константиновичу о взыскании денежных средств,

установил:

Дубовицкий Б.К. является собственником гаражного бокса № 109 площадью 46,2 кв.м, расположенного в ПГСК «Волна» по <адрес>, право собственности зарегистрировано в 2010 году.

Потребительский гаражно-строительный кооператив «Волна» обратился в судебный участок с иском к Дубовицкому Б.К., просило взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за 2015 год в размере 2800 руб., аз 2016 года в размере 3200 руб., за 2017 год в размере 3200 руб., задолженность по земельному налогу за 2015 год в размере 1200 руб., за 2016 год в размере 1200 руб., за 2017 год в размере 1200 руб., ссылаясь на нарушение ответчиком обязанности по несению расходов на содержание имущества кооператива и ведение уставной деятельности.

В судебном заседании председатель ПГСК «Волна» Пройдин В.Д. исковые требования поддержал, пояснил, что членские взносы устанавливаются общим собранием членов ПГСК, подлежат оплате до 31 декабря текущего года. Собственники боксов, которые оформили правоустанавливающие документы на землю, оплачивают налог самостоятельно, за остальных налог оплачивает кооператив.

Ответчик Дубовицкий Б.К. требования не признал, указал, что членом кооператива он не является, решение кооператива на него не распространяются, отношения с кооперативом индивидуальным соглашением не урегулированы, кооператив от заключения такого соглашения уклоняется. Факт использования гаражного бока не доказан.

Решением мирового судьи от 12 декабря 2018 г. исковые требования ПГСК «Волна» к Дубовицкому Борису Константиновичу удовлетворены в полном объеме, кроме того, с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскано 512 руб., а всего взыскано 13312 рублей.

В апелляционной жалобе Дубовицкий Б.К. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи и принятии по делу нового решения от отказе во взыскании денежных средств и судебных расходов.

В жалобе указано, что ответчик членом потребительского кооператива не является, наличие в собственности гаражного бокса не обязывает его зависеть от членства в кооперативе, обязанность по оплате членских взносов у ответчика не возникла, участником долевой собственности на земельный участок кооператива он не является, ст. 249 ГК РФ применена судом необоснованно, правоотношения между сторонами никак не урегулированы по вине кооператива, соглашение о распределении расходов по содержанию гаражного бокса с ним не заключалось, какие-либо услуги кооператив ему не оказывал, инфраструктурой кооператива он не пользовался. Кроме того, устав кооператива от 16.04.2018 г., обязывающий собственников, не являющихся членами кооператива уплачивать взносы, не может распространяться на правоотношения возникшие в 2015-2017 гг., положения Устава кооператива противоречат закону и нарушают его права.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, суд считает, что жалоба не содержит оснований к отмене или изменению решения мирового судьи и не подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ч. 8 ст. 3 Федерального закона от 05 мая 2014 года N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам, обществам взаимного страхования, кредитным кооперативам, фондам проката, сельскохозяйственным потребительским кооперативам применяются нормы о потребительских кооперативах (статьи 123.2, 123.3).

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов, устав которого помимо прочего должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов.

Отношения между гаражным кооперативом и его членами регулируются положениями Гражданского кодекса РФ и Устава гаражного кооператива. Положения законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих сходные отношения, могут применяться к отношениям между гаражным кооперативом и его членами по аналогии только в той части, в какой эти отношения не урегулированы Гражданским кодексом РФ и Уставом гаражного кооператива.

Уставом ПГСК «Волна» предусмотрено, что кооператив создан для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом; организации обеспечения коммунальными услугами владельцев гаражей и оплаты последними таковых услуг; обеспечению надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния гаражных боксов и общего долевого имущества, земельного участка на котором расположены гаражные боксы.

В соответствии с основными целями деятельности ПГСК имеет право заключать договоры на управление и эксплуатацию общего имущества, определять бюджет кооператива на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого владельца гаражного бокса.

В соответствии с пунктами 5.1.3 - 5.1.5 Устава ПГСК «Волна» собственники гаражных боксов в кооперативе оплачивают расходы по содержанию и ремонту общего имущества, использование собственниками принадлежащих им помещений, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения их от участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества в ПГСК.

Пунктом 4.3 Устава ПГСК «Волна» установлено, что отказ части собственников гаражных боксов от вступления в члены кооператива не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением имуществом кооператива в целях его содержания и эксплуатации. Размер ежегодных взносов устанавливается и утверждается собранием представителей собственников боксов по предложению правления.

Какие-либо иные взносы на содержание и эксплуатацию имущества кооператива Уставом не установлены.

Нахождение гаражного бокса на территории кооператива свидетельствует о том, что его владелец пользуется имуществом и услугами кооператива по управлению и содержанию этого имущества, объектами инфраструктуры кооператива, земельным участком общего пользования для прохода и проезда.

Таким образом, Уставом ПГСК «Волна» на Дубовицкого Б.К. как на собственника гаражного бокса, расположенного на территории ПГСК «Волна» возложена обязанность по оплате ежегодных взносов на оплату расходов, связанных с управлением имуществом кооператива, его содержанием и эксплуатацией.

Устав ПГСК «Волна» зарегистрирован 19.10.2000 г., приведенные выше положения Устава в его действующей редакции не изменялись. Указанные положения Устава в установленном законом порядке оспорены и признаны недействительными не были, поэтому доводы ответчика о том, что положения Устава ПГСК на него не распространяются, являются несостоятельными.

Из содержания постановлений собраний членов и представителей ПГСК «Волна» от 20.04.2015 г., от 11.01.2016 г. протокола общего собрания членов ПГСК от 21.01.2017 г., протокола заседания членов правления ПГСК от 24.01.2017 г., сметы расходов на 2015, на 2016 гг. следует, что ежегодные членские взносы направляются на оплату расходов, связанных с управлением имуществом кооператива, его содержанием и эксплуатацией, поэтому уплата таких взносов является обязательной и для ответчика, который членом кооператива не является.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ПГСК «Волна» (ИНН №, ОГРН №) зарегистрировано 28.05.1985 г., земельный участок с кадастровым № общей площадью 11023 кв.м. по <адрес> для размещения гаражей был предоставлен мэрией г. Ярославля ПГСК «Волна» на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по ЯО ПГСК «Волна» является плательщиком земельного налога в отношении указанного земельного участка.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.3 ч.1 ст. 2 Закон Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, может быть приобретен в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, созданный на таком земельном участке в соответствии с целями его предоставления. Право на бесплатное предоставление в собственность такого земельного участка в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае предоставления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № общей площадью 11023 кв.м. по <адрес> предоставленного ПГСК «Волна» на праве постоянного бессрочного пользования для размещения гаражей часть собственников гаражных боксов оформила на себя право общей долевой собственности.

Дубовицкий Б.К., которому также силу действующего земельного законодательства принадлежит доля в праве собственности на земельный участок, занятый принадлежащим ему гаражным боксом, право общей долевой собственности не оформил.

Расходы по оплате земельного налога за 2015-2017 гг. в отношении принадлежащей ответчику доли земельного участка оплачивал ПГСК «Волна», что подтверждается справкой Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по ЯО, поэтому кооператив вправе требовать возмещения расходов по оплате земельного налога. Расчет суммы земельного налога ответчиком не опровергнут.

Обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела судом первой инстанции определены правильно, представленные в суд доказательства оценены в соответствии с требованиями процессуального закона, выводы об удовлетворении исковых требований мотивированы.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом первой инстанции не допущено, поэтому жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ярославля от 12 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Дубовицкого Бориса Константиновича – без удовлетворения.

РЎСѓРґСЊСЏ                                        Рђ.Р®. Козлов