Решение от 22.05.2023 по делу № 02-4400/2023 от 20.04.2023

                                       УД77RS0013-01-2017-006979-38

          Р Е Ш Е Н И Е

                      Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года            адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4400/23 по иску Омельченко Олега Витальевича к Полянской Екатерине Владимировне о признании права собственности,

             установил:

Омельченко О. В. обратился в суд с иском к Полянской Е.В. о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что 30 мая 2017 года между Полянской Е.В. (Продавец) и Омельченко О.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п. 1 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года Продавец продал Покупателю, а Покупатель приобрел в соответствии с условиями настоящего договора в собственность следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 40,9 кв. м., жилой площадью 27,4 кв. адрес п. 2 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года, квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2016 года, выданного нотариусом адрес фио, реестр № 6-552. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года, указанная квартира продается по согласованной сторонами цене сумма, которые передаются Покупателем Продавцу в момент подписания настоящего договора. Ответчик в соответствии с условиями договора получил за квартиру денежные средства в размере сумма, что подтверждается распиской Продавца. При этом истец и ответчик 30 мая 2017 года подписали акт приема-передачи квартиры. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (квартиру). Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, направленном в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, адрес Москвы в судебное заседание  явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, было зарегистрировано за фио, паспортные данные.

В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство от 29.07.2016 года, бланк 77 АВ 1528356, выданное нотариусом адрес фио, из которого следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества фио, умершей 24 января 2016 года, является дочь – Полянская Евгения Владимировна. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: адрес. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л. д. 11).

30 мая 2017 года между Полянской Е.В. (Продавец) и Омельченко О.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры (л. д. 9).

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года Продавец продал Покупателю, а Покупатель приобрел в соответствии с условиями настоящего договора в собственность следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 40,9 кв. м., жилой площадью 27,4 кв. м.

Согласно п. 2 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года, квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2016 года, выданного нотариусом адрес фио, реестр № 6-552.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года, указанная квартира продается по согласованной сторонами цене сумма, которые передаются Покупателем Продавцу в момент подписания настоящего договора.

30 мая 2017 года между Полянской Е.В. (Продавец) и Омельченко О.В. (Покупатель) был подписан передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года, в соответствии с которым продавец передал Покупателю квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а Покупатель принял у Продавца указанную квартиру (л. д. 10).

Согласно расписке от 30 мая 2017 года Полянская Е.В. получила от Омельченко О.В. денежные средства в размере сумма в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года за квартиру, расположенную по адресу:        адрес (л. д. 12).

В письменном заявлении в адрес суда Полянская Е.В. подтвердила факт заключения договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017 года и факт получения от Омельченко О.В. денежных средств в размере сумма за квартиру, расположенную по адресу: адрес

Решением Кунцевского районного суда адрес от 16.11.2017 года по гражданскому делу   № 2-4707/17 признано за Омельченко О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

10.10.2022 года в Кунцевский районный суд адрес обратился адрес Москвы с заявлением о пересмотре решения Кунцевского районного суда адрес от 16.11.2017 года по гражданскому делу   № 2-4707/17 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Кунцевского районного суда адрес заявление адрес Москвы удовлетворено, решение Кунцевского районного суда адрес от 16.11.2017 года по гражданскому делу   № 2-4707/17 отменено.

В материалы дела представлено заявление нотариуса адрес фио в Следственное управление по адрес, в котором она указала следующее: 29.07.2016 года по реестру за № 6-252 ею было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: адрес наследнице по закону – дочери Полянской Е.В. 02.08.2016 года от Информационного центра Московской городской нотариальной палаты поступила информация о том, что к нотариусу адрес фио обращалась фио за удостоверением доверенности на оформление наследства к имуществу ее умершей матери фио Предъявленный паспорт вызвал у нотариуса подозрения и она отправила запрос в органы УФМС. Ответ поступил не сразу и нотариус вынуждена была оформить доверенность от имени фио Спустя время пришел ответ из органов УФМС о том, что данный паспортные данные Южное Тушино не документировался. В связи с поступившей информацией и поскольку наследственное дело умершей фио находилось в ее, нотариуса адрес фио, производстве, она запросила ГУ по вопросам миграции МВД России о проверке действительности паспорта наследницы Полянской Е.В. Поступил ответ, что данный паспорт недействителен (числится в розыске). Затем она, фио, обратилась в органы ЗАГС адрес, где было выдано свидетельство о рождении фио (по мужу – Полянской Е.В.) и в ЗАГС адрес, где была изменена фамилия наследницы, откуда получила ответы о том, что данные документы ими не выдавались.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право Полянской Е.В. на наследство в порядке наследования по закону после смерти фио, в том числе на спорную квартиру. Следовательно, она не имела право отчуждать указанную квартиру, в связи с чем правовые основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.