Решение от 28.06.2022 по делу № 2-615/2022 от 20.04.2022

дело 2-615/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы РБ                         28 июня 2022 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Багаутдиновой Р.Р.,

с участием представителя истца – Администрации СП Новотроицкий сельсовет МР <адрес> РБ Нургалиевой Р.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Ново - Троицкое», Насретдинову С.А. о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее – Администрация СП Новотроицкий сельсовет) обратилась в суд с исковым заявлением о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в обоснование указав, что в 2020 году Межмуниципальным отделом по Благоварскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>) были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет объект недвижимого имущества - сооружение производственного назначения, кадастровый №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, Новотроицкий сельсовет, <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - нежилое здание, кадастровый №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, Новотроицкий сельсовет, <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - нежилое здание, кадастровый №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, Новотроицкий сельсовет, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - нежилое здание, кадастровый №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, Новотроицкий сельсовет, <адрес>.

При этом в течение года после постановки на учет, никем каких-либо прав на данные объекты заявлено не было и более года данные объекты недвижимого имущества состоят на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйные, собственник которых отсутствует.

Администрация сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан просит признать указанные объекты недвижимого бесхозяйными и признать право собственности за сельским поселением Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на указанные объекты недвижимости.

Представитель Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Нургалиева Р.Г. в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Ново - Троицкое», ответчик Насретдинов С.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, арбитражный управляющий Юсупов Р.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

От Администрации МР <адрес> РБ поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, и выражено мнение о не возражении в удовлетворении искового заявления.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. ст. 14, 57 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно выписке из Единый государственный реестр прав на недвижимость (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-57759741, в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания - телятник, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, СП Новотроицкий сельсовет, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-57759786, в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания гусятник 2, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, СП Новотроицкий сельсовет, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-57759776, в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилое здание, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, СП Новотроицкий сельсовет, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-57759767, в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилое здание - зерносушилка, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, СП Новотроицкий сельсовет, <адрес>.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Притязаний на объект недвижимого имущества со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно договору купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Агли» продало Насретдинову С.А. нежилые здания: склад фуражный - зерносушилка, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, СП Новотроицкий сельсовет, <адрес>, и нежилое здание - гусятник кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, СП Новотроицкий сельсовет, <адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Новотроицкий сельсовет МР <адрес> РБ Шайхутдинов Н.Ш. пояснил, что объект недвижимости - нежилое здание, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, Чишминский построено ООО «Ново-Троицкое»; а объект недвижимости - - телятник, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, СП Новотроицкий сельсовет, <адрес>, ранее принадлежал СПК (колхоз) «Заветы Ильича», которым в ходе банкротства было реализовано данное имущество, - используется ООО «Ново-Троицкое», но в настоящее время указанные оба объекта пустуют.

Согласно общедоступным данным, имеющимся на сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07-4745/07-Г-МРС, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Заветы Ильича» (ИНН 0250000620, адрес: <адрес>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А07-4745/2007 конкурсное производство в отношении СПК «Заветы Ильича» завершено.

Таким образом, при рассмотрении данного дела судом установлен факт принадлежности указанных объектов другим лицам, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании на них права муниципальной собственности сельского поселения.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░