Решение от 15.01.2018 по делу № 2-297/2018 от 01.12.2017

Дело №2-297/18 (2-3581/17)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                                                       15 января 2018 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Клюевой К.И.,

с участием:

представителя истца Маслова В.А. - Своеволина А.Н. , действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – Каменской Н.Н., действующей на основании доверенности №05.5.9-47/18 от <ДД.ММ.ГГГГ>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.А. к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Маслов В.А. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истец произвел перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с 47,2 кв.м. до 46,9 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию г. Новороссийск, однако ему рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№> расположенную по адресу – <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 46,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Своеволин А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Каменская Н.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Маслов В.А. является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 47,2 кв.м. до 46,9 кв.м, что подтверждается техническим заключением <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Документ».

Письмом Администрации МО г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ> Маслову В.А. отказано в согласовании выполненной перепланировки.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Документ» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира <№> расположенная по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░                                      ░░░░░░░ ░.░.