Решение по делу № 2-359/2023 (2-3036/2022;) от 23.12.2022

    К делу №2-359/2023                                            УИД: 23RS0013-01-2022-004348-49

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                                    23 января 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - Соколенко А.В.,

при секретаре - Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шрамко А.Д., Давиденко М.Н., Корниенко Н.Н. к администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении образованного жилого помещения, квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Гулькевичский район и просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии образованную квартиру (жилое помещение), со следующими основными характеристиками: вид объекта недвижимости - помещение, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; признать за Шрамко А.Д. право общей долевой собственности на 7/12 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; признать за Давиденко М.Н. в порядке наследования право общей долевой собственности на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; признать за Корниенко Н.Н. в порядке наследования право общей долевой собственности на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, квартиру, назначение: жилое, общей площадью 36,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, квартиру, назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; прекратить право общей совместной собственности Ш.А. и Шрамко А.Д. на жилое помещение, квартиру, назначение: жилое, общей площадью 36,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; прекратить право собственности Ш.А. на жилое помещение, квартиру, назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; указать, что решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: для осуществления государственного кадастрового учета в отношении квартиры (жилого помещения) со следующими основными характеристиками: вид объекта недвижимости - помещение, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; для осуществления государственной регистрации за Шрамко А.Д. права общей долевой собственности на 7/12 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; для осуществления государственной регистрации за Давиденко М.Н. права общей долевой собственности на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; для осуществления государственной регистрации за Корниенко Н.Н. права общей долевой собственности на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, после смерти Ш.А., согласно ст.ст.1142, 1149 ГК РФ, является её супруг - Шрамко А.Д., наследниками по завещанию: сын Давиденко М.Н., дочь Корниенко Н.Н. В состав наследственного имущества входят: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью - 1 000 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Комсомольское, <адрес>, в 1/2 доле; жилое помещение, квартира, назначение: жилое, общей площадью - 36,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в 1/2 доле; жилое помещение, квартира, назначение: жилое, общей площадью - 28,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в 1/2 доле. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью - 1 000 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Комсомольское, <адрес>, принадлежал Ш.А. (наследодателю) и Шрамко А.Д. на праве общей совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение, квартира, назначение: жилое, общей площадью - 36,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Ш.А. (наследодателю) и Шрамко А.Д. на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, квартира, назначение: жилое, общей площадью - 28,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Ш.А. (наследодателю) на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и была приобретена ею в период брака. Еще при жизни Ш.А. (наследодателем) и Шрамко А.Д. была выполнена перепланировка и переустройство квартиры № с кадастровым номером № и квартиры № с кадастровым номером № многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с целью объединения указанных квартир в одну квартиру (жилое помещение), без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, без подготовки проектной документации на перепланировку и переустройство квартир с целью их объединения в многоквартирном жилом доме. В связи с возникшей необходимостью оформления прав на указанные выше земельный участок и квартиры, входящие в состав наследства, в целях дальнейшего распоряжения ими, истцы в установленный ст.1154 ГК РФ срок обратились к нотариусу Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края З.О. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Ш.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. Проведя правовую экспертизу представленным документам нотариус З.О. письмом от ДД.ММ.ГГГГ разъяснила, что наследниками после смерти Ш.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: Российская Федерация, <адрес>, являются ее супруг Шрамко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - в 1/6 доле по закону (ст.1149 ГК РФ на обязательную долю) и 1/2 доля – супружеская; дочь Корниенко Н.Н. в 5/12 долях по завещанию и сын Давиденко М.Н. в 5/12 долях по завещанию. Шрамко А.Д., обратившемуся за выдачей свидетельства на право собственности в общем имуществе супругов и свидетельством на наследство на обязательную долю в квартире, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и на выдачу обязательной доли в 1/2 доле квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащих умершей Ш.А. отказано, так как в квартирах по вышеуказанным адресам была произведена перепланировка без разрешения и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности либо включением в наследственную массу квартир. Согласно техническому заключению, выполненному Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что исследуемые объекты заключения кв.№ и кв.№ в многоквартирном жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>. Специалистом проведен анализ технических паспортов, представленных заказчиком и составленных отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 13.12.2021, а также выполнен визуальный осмотр квартир многоквартирного жилого дома и в результате чего установлено, что в кв.№ и кв№ многоквартирного жилого дома № выполнена перепланировка и переустройство с целью объединения в одну квартиру без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, проектная документация на перепланировку и переустройство в многоквартирном жилом доме не предъявлялась. Выполненная перепланировка и переустройство квартир №№, № с целью объединения, дает обоснование образованию квартиры: структурно обособленного помещения в многоквартирном доме, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, учитывая, что имеются документы подтверждающие, что квартира (жилое помещение), образованная посредством перепланировки и переустройства, с целью объединения в одно помещение кв№, с кадастровым номером № и кв№, с кадастровым номером №, одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений, указанная образованная квартира (жилое помещение) соответствует признакам, предусмотренным ч.3 ст.16 ЖК РФ, ее сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена образованная квартира (жилое помещение), принадлежит наследодателю и истцу на праве общей совместной собственности, иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности на образованную квартиру (жилое помещение) у истцов отсутствует, полагают, что имеются все основания для сохранения квартиры (жилого помещения), образованной посредством перепланировки и переустройства кв.№ и кв.№ с целью объединения в одно помещение, без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, признав за истцами право общей долевой собственности на нее.

Истцы Шрамко А.Д., Давиденко М.Н., Корниенко Н.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район по доверенности Н.О. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила возражения на иск, в которых указала, что в исключительных случаях, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса). Истцы в администрацию муниципального образования Гулькевичский район по вопросу согласования переустройства (перепланировки) не обращались, им не чинились препятствия в получении решения о согласовании переустройства (перепланировки) и не выдавался необоснованный отказ. Факт самовольного проведения переустройства (перепланировки) и наличие в законодательстве возможности сохранения помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не являются достаточными основаниями для удовлетворения иска, и не могут освобождать истца от обязанности соблюдать установленный порядок получения необходимых разрешений. Истцы не приняли своевременные меры к получению согласования на переустройство (перепланировку) в отношении жилого помещения, акт приемочной комиссии, исходящий от органа, осуществляющего согласование, предусмотренный статьей 28 Жилищного кодекса, не составлялся.

Нотариус Гулькевичского нотариального округа З.О. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о ее сохранении. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки и переустройства ввиду их несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания права истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла приведенных норм следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при наличии ряда оснований: соответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки строительным нормам, правилам СНиП, отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствие угрозы их жизни или здоровью.

Пунктом 2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Ш.А. и Шрамко А.Д. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ являются совместными собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Ш.А. и Шрамко А.Д., указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Гулькевичи.

Ш.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.А. умерла, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ш.А. осталось наследство в виде принадлежащих ей на праве совместной собственности с супругом указанных выше объектов недвижимости.

Шрамко А.Д. является супругом, а Корниенко Н.Н. и Давиденко М.Н. дочерью и сыном умершей Ш.А.

Согласно сообщению нотариуса Гулькевичского нотариального округа З.О. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками после смерти Ш.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, являются её супруг Шрамко А.Д., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу<адрес> - в 1/6 доле по закону (ст.1149 ГК РФ на обязательную долю) и 1/2 доля - супружеская; дочь Корниенко Н.Н. - в 5/12 долях по завещанию и сын Давиденко М.Н. - в 5/12 долях по завещанию. Заведено наследственное дело №. Шрамко А.Д., обратившемуся за выдачей свидетельства на право собственности в общем имуществе супругов и свидетельством на наследство на обязательную долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, и на выдачу обязательной доли в 1/2 доле квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащих умершей Ш.А., отказано, так как в квартирах по вышеуказанным адресам была произведена перепланировка без разрешения и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности либо включением в наследственную массу квартир.

Без оформления проектной документации и получения в установленном порядке разрешения на перепланировку и переустройство с целью объединения в одну квартиру в квартирах № и № по адресу: <адрес>, самовольно произведены работы по переустройству. В квартире №: оборудован дверной проём между помещением № (жилая - до перепланировки и переустройства) и помещением № квартиры № (жилая - до перепланировки и переустройства); оборудован дверной проём между помещением № (коридор - до перепланировки и переустройства) и помещением № квартиры № (кухня - до перепланировки и переустройства); оборудован дверной проём между помещением № (ванная - до перепланировки и переустройства) и помещением № (кухня - до перепланировки и переустройства); переоборудован (заложен кирпичной кладкой) дверной проём между помещением № (коридор - до перепланировки и переустройства) и помещением № (ванная - до перепланировки и переустройства); демонтировано печное отопление в помещении № (жилая - до перепланировки и переустройства); демонтированы и установлены на новом месте санитарно-технические приборы (ванная, унитаз, раковина) в помещении № (ванная - до перепланировки и переустройства). В квартире №: оборудован дверной проём между помещением № (жилая - до перепланировки и переустройства) и помещением № квартиры № (жилая - до перепланировки и переустройства); оборудован дверной проём между помещением № (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № квартиры № (коридор - до перепланировки и переустройства); переоборудован (заложен кирпичной кладкой) дверной проём в западной наружной стене помещением № (коридор - до перепланировки и переустройства); переоборудован (заложен кирпичной кладкой) дверной проём между помещением № (коридор - до перепланировки и переустройства) и помещением № (кухня - до перепланировки и переустройства); демонтирована перегородка с дверным проёмом между помещением № (жилая - до перепланировки и переустройства) и помещением № (жилая - до перепланировки и переустройства); демонтировано печное отопление в помещении № (жилая - до перепланировки и переустройства); оборудован дверной проём в южной наружной стене помещением № (коридор - до перепланировки и переустройства); оборудован оконный проём в южной наружной стене помещением № (кухня - до перепланировки и переустройства).

Согласно техническому заключению, выполненному Отделом Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району, о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки и переустройства в квартире № и квартире № с целью объединения в одну квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки и переустройства в квартире № и квартире № многоквартирного жилого дома № строительные работы не затронули несущих конструкций здания и существующих инженерных систем здания, так как оборудованные элементы стенового заполнения (дверного) относятся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры (одного элемента от другого) и не выполняют функции несущих элементов. Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние многоквартирного жилого дома после перепланировки и переустройства удовлетворительное, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, согласно анализу приведенных выше нормативных требований и планировочных характеристик помещений, в результате перепланировки и переустройства квартир №№,№ в многоквартирном жилом доме № по <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (расположению вновь образованных помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) - соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. На дату осмотра в квартирах №№, № многоквартирного жилого дома санитарно - гигиенические требования по оборудованию приборов отопления, канализации, водоснабжения, электроснабжения выполнены. Выполненная перепланировка и переустройство квартир №№, № с целью объединения, дает обоснование образованию квартиры: структурно обособленного помещения в многоквартирном доме, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Оборудование инженерными сетями помещений №№, № квартиры №: электричество, отопление, дает обоснование образованию комнат - частей квартиры или жилого дома, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме. Площадь вновь образованных комнат входит в общую площадь квартиры или жилого дома. Оборудование инженерными сетями помещения № квартиры №: электричество отопление, дает обоснование образованию комнаты - части квартиры или жилого дома предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме. Площадь вновь образованной комнаты входит в общую площадь квартиры или жилого дома. Оборудование инженерными сетями помещений №№, 4, 5, 6 квартиры № электричество, отопление, канализация, водоснабжение, газоснабжение дает обоснование образованию помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры или жилого дома. Оборудование инженерными сетями помещений №№, 4 квартиры № электричество, отопление, канализация, водоснабжение, газоснабжение, дает обоснование образованию помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры или жилого дома. Перепланировка и переустройство квартир №№, 2 многоквартирного жилого дома с целью объединения квартир не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартиры №№, 2 многоквартирного жилого дома являются объектом капитального строительства.

Согласно своему функциональному назначению образованные помещения в образованной квартире в многоквартирном доме можно использовать как: №№1, 2 (кв.1), №1 (кв.2) - жилые комнаты с площадью, соответственно, 8,2 кв.м., 14,4 кв.м., 18,1 кв.м.; №3 (кв.2) - комната, площадью 5,2 кв.м., №№4, 6 (кв.1) - коридоры, площадью, соответственно, 3,9 кв.м. и 2,6 кв.м.; №5 (кв.1) - кухня, площадью 4,5 кв.м.; №3 (кв.1) - ванная, площадью, соответственно, 3,0 кв.м., №4 (кв.2) - кладовая, площадью 5,9 кв.м., общая площадь образованной квартиры в многоквартирном доме 65,8 кв.м, в том числе жилая 40,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали истцу Шрамко А.Д. и умершей Ш.А. на праве общей совместной собственности. Наследниками по закону и по завещанию умершей являются ее супруг и дети (истцы по настоящему делу). Оформить право собственности на вновь образованную квартиру, в порядке наследования, истцы лишены возможности, т.к. в квартирах №№,№ без соответствующих разрешений выполнены работы по перепланировке и переустройству с целью объединения в одну. Строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные правила соблюдены. Сохранение вновь образованной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; выполненные строительные работы при перепланировке квартир с целью объединения в одну, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, доказаны, законны, подлежат удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцам свое право собственности на перепланированную и переустроенную квартиру следует зарегистрировать, а также произвести государственный кадастровый учет изменений на указанные объекты недвижимости в межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шрамко А.Д., Давиденко М.Н., Корниенко Н.Н. к администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении образованного жилого помещения, квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии образованную квартиру (жилое помещение), со следующими основными характеристиками: вид объекта недвижимости - помещение, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Шрамко А.Д. право общей долевой собственности на 7/12 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Давиденко М.Н. в порядке наследования право общей долевой собственности на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Корниенко Н.Н. в порядке наследования право общей долевой собственности на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, квартиру, назначение: жилое, общей площадью - 36,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета Жилое помещение, Квартиру, назначение: жилое, общей площадью - 28,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Прекратить право общей совместной собственности Ш.А. и Шрамко А.Д. на жилое помещение, квартиру, назначение: жилое, общей площадью - 36,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Ш.А. на жилое помещение, квартиру, назначение: жилое, общей площадью - 28,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Указать, что настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

для осуществления государственного кадастрового учета в отношении квартиры (жилого помещения) со следующими основными характеристиками: вид объекта недвижимости - помещение, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности за Шрамко А.Д. на 7/12 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности за Давиденко М.Н. на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности за Корниенко Н.Н. на 5/24 доли на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью - 65,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв.м., тип этажа - этаж №, расположенное в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда                                 А.В. Соколенко