Решение по делу № 2-597/2023 (2-5896/2022;) от 08.12.2022

№ 2-597/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.01.2023 года                                 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблаевой Натальи Николаевны к Бичахчяну Андранику Альбертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аблаева Н.Н. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи и выписки ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик – Бичахчян А.А.

Бичахчян А.А. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности недвижимого имущества по своему усмотрению и нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своей собственностью.

Просит признать Бичахчян Андраника Альбертовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Бичахчян Андраника Альбертовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Аблаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. В письменном ходатайстве исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Галота Е.Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Бичахчян А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Аблаева Н.Н. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.10.2018 года и записи регистрации права собственности № от 25.10.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик – Бичахчян А.А., который фактически там не проживает, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аблаевой Натальи Николаевны к Бичахчяну Андранику Альбертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Бичахчян Андраника Альбертовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Бичахчян Андраника Альбертовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2023.

Судья -                          Дорошенко Н.В.