Решение по делу № 2-3888/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-3888/2022 (25RS0029-01-2022-006820-77)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства к Кудряшову Р. А. о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и Кудряшовым Р.А. заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа XXXX, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX) для обслуживания и эксплуатации металлического гаража. Настоящим договором срок аренды не определен. Постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ утверждена документация по планировке территории в г. Уссурийске, запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, где в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. В адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако никаких действий не последовало, соглашение не подписано. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между администрацией УГО и Кудряшовым Р.А., общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), предоставленный для размещения и эксплуатации металлического гаража.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кудряшов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Конверт вернулся с отметкой об истечении сроков хранения. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа в лице начальника управления имущественных отношений и Кудряшовым Р.А. заключен договор аренды земельного участка XXXX, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX).

Срок аренды участка указанным договором не установлен.

Договор аренды является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3. договора).

Постановлением главы Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден проект межевания территории в г. Уссурийске в границах улиц, в том числе XXXX.

Из искового заявления следует, что на указанном в постановлении администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ земельном участке запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, при этом на спорном участке в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес Кудряшова Р.А. направлялось письменное уведомление о расторжении спорного договора аренды земельного участка. Кроме того, ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды. Однако в добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ требования истца о расторжении указанного договора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между администрацией Уссурийского городского округа и Кудряшовым Р. А., согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), для размещения металлического гаража.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2022.

Председательствующий И.С. Гавриленко