Решение по делу № 2-4936/2021 от 09.02.2021

Дело № 2-4936/2021 47RS0004-01-2021-001750-41

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи    Кораблевой Н. С.,

при секретаре                Рытаровском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Галины Николаевны к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Богомолова Г.Н. обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве была приобретена 1/102 доля в праве собственности на подземную автостоянку по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Машиноместо № № принято по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Б.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества по закону является истец. При жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему 1/102 долю в праве собственности на нежилое помещение №, расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную долю.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо нотариус, ООО «Альянс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем Б.И.В. и ООО «Полис Групп» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору ему должна быть передана 1/102 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес> кадастровый №. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ между Б. и ООО «Полис Групп» подписан акт приема-передачи к договору (л.д. 22). Как следует из актов приема-передачи и справки ООО «Альянс» (новое наименование ООО «Полис Групп»), обязательства по договору выполнены в полном объеме.

Б.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). При жизни Б.И.В. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что истец Боголомова Г.Н. является матерью наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела №, истец Богомолова Г.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б.И.В. Отец наследодателя Б.В.С. от причитающейся ему доли в наследстве отказался. Бывшая супруга К.Л.И. заявила об отсутствии в спорном имуществе ее супружеской доли. Иных наследников не выявлено. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. В отношении иного имущества наследодателя нотариусом были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество на имя наследодателя зарегистрировано не было.

Согласно с ч. 7 ст. 4 ФЗ от 3012.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Частью 8 названной статьи установлено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре долевого участия в строительстве, условия договора фактически были исполнены, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.

Истец приняла наследство, что подтверждается своевременным обращением с заявлением к нотариусу. Наследственное имущество не было оформлено по не зависящим от наследника причинам.

Оценивая представленные истцом доказательства, обращение в установленный срок к нотариусу, вступление в права наследования, наличие наследственного имущества, несмотря на то, что оно не было зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Богомоловой Галиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>

Право на 1/120 долю в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 25 мая 2021 г.

Судья