Решение по делу № 2-513/2020 от 22.11.2019

Дело № 2-513/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                               16 января 2020 г.

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием истца – Суркова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Александра Григорьевича к Джакония Светлане Мокодияевне, ФИО9, третье лицо Адамия Вахтанг Партенович о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Сурков А.Г. с иском к Джакония С.М., ФИО10. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В обоснование своих требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики Джакония С.М., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, но остаются зарегистрированными в указанной квартире.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

На основании положений ст. 233, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> в городе Севастополе, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики Джакония С.М., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении семи календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако продавец Адамия В.П., обязательства выполнил частично, с регистрационного учета по этому жилью снят только Адамия В.П., ответчики Джакония С.М., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остаются зарегистрированными в указанной квартире.

Таким образом, ответчики членами семьи собственника не являются, взятые на себя обязательства по договору в части снятия с регистрационного учета по жилому помещению ответчики не исполнили, оплату коммунальных услуг не осуществляют и в расходах по ее содержанию не участвуют. Выше установленные обстоятельства свидетельствуют об ограничении истца в реализации прав собственника, который вынужден за не проживающих лиц нести дополнительные материальные расходы.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Суркова А.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Суркова Александра Григорьевича к Джакония Светлане Мокодияевне, ФИО3, третье лицо Адамия Вахтанг Партенович о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Джаконию Светлану Мокодияевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жильем является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по этому жилью.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2020 года.

    Судья -                          Н.Н. Кныш