Решение по делу № 2-219/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-219/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 16 мая 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Архангельской области к Дементьеву Илье Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился к ответчику с иском, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17 апреля 2015 года № 8/01(ц).

Свои требования мотивирует тем, что обязательства ответчиком исполнены ненадлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказные письма, направленные по месту регистрации и по известному адресу места жительства возвратились с отметкой «Истек срок хранения». Ответчик не обеспечил получение поступающей по месту регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, в связи с чем, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО7. заключен договор аренды земельного участка № 8/01(ц) от 17 апреля 2015 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Соглашением об уступке прав и обязанностей от 28 сентября 2015 года ФИО7 передал права и обязанности арендатора Дементьеву И.А. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке, участок передан по акту от 28 сентября 2015 года.

Договором уступки прав и обязанностей от 15 августа 2017 года Дементьев И.А. передал права и обязанности арендатора ФИО9

По общему правилу, закрепленному в ст. 391 ГК РФ, перевод долга осуществляется только при наличии согласия кредитора.

Сведения о наличии согласия арендодателя на перевод задолженности по договору аренды отсутствуют.

Условия договора по внесению арендной платы, в период пользования участком, ответчиком выполнялись ненадлежащим образом.

В соответствии с условиями договора аренды за период пользования земельным участком с 01 апреля 2016 года по 23 августа 2017 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате 64964 руб. 00 коп. и задолженность по пене в связи с несвоевременным внесением платы за период с 16 июля 2016 по 17 октября 2017 в размере 4973 руб. 54 коп., которую истец просит взыскать.

Расчет проверен, выполнен в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, сомнений у суда не вызывает.

Доказательства погашения начисленной задолженности по арендной плате и пене отсутствуют.

С учетом положений ст. ст. 307, 309, 310, 606, 608, 614 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 2298 руб. 13 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к Дементьеву Илье Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

    Взыскать с Дементьева Ильи Александровича в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области задолженность по договору аренды земельного участка № 8/01(ц) от 17 апреля 2015 года, в том числе по арендной плате за период с 01 апреля 2016 года по 23 августа 2017 года в размере 64964 руб. 00 коп., задолженность по пене в связи с несвоевременным внесением платы за период с 16 июля 2016 по 17 октября 2017 в размере 4973 руб. 54 коп., всего взыскать на общую сумму 69937 руб. 54 коп.

    Взыскать с Дементьева Ильи Александровича в доход бюджета муниципального района государственную пошлину 2298 руб. 13 коп.

    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец