Решение по делу № 2-1521/2018 от 18.10.2018

Определение

о прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>

        Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева ФИО15 единолично, при секретаре Абдулгашимовой ФИО16      , с участием адвоката Михралиевой ФИО18 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардановой ФИО13 к Мардановой ФИО14 о расторжении договора дарения принадлежащей ей по праву собственности 2\3 доли <адрес изъят>, расположенной в <адрес изъят> городе Дербенте, <адрес изъят>, корпус 1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного     с Мардановой ФИО19, и заявление      истца      Магомедовой ФИО17 об отказе от иска,

                                                           Установил

        Истица Марданова ФИО20. обратилась в суд с иском к ответчице Мардановой ФИО21 о расторжении договора дарения принадлежащей ей по праву собственности 2\3 доли <адрес изъят>, расположенной в <адрес изъят> городе Дербенте, <адрес изъят>, корпус 1 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ответчица является ее дочерью. Имея на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестр <номер изъят>), (запись в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>) в собственности двухкомнатную <адрес изъят> общей площадью 49.12 кв.м. по <адрес изъят>, корпус 1 в <адрес изъят> по предложению ее дочери ФИО4 она оформила договор дарения, принадлежащей ей     2\3 квартиры

        Согласно указанному договору в собственность дочери перешла жилая комната <номер изъят> площадью 16.2 кв. м., а у нее осталась маленькая комната <номер изъят> площадью 10.2 кв.м.

        В общей долевой собственности и в общем пользовании остались кухня площадью 9.5 кв. м., ванная площадью 2.9 кв.м., туалет площадью 1.3 кв.м., кладовая площадью 0.75 кв.м., вторая кладовая площадью 0.67 кв.м., прихожая площадью 7.6 кв.м.

        По устной договоренности перед оформлением договора дарения дочь ей обещала, что будет заботиться до конца ее жизни и будут вместе жить одной семьей. Однако после оформления договора дарения отношение дочери к ней изменилось. Ей 69 лет 5 месяцев, она уже находится в преклонном возрасте, однако у нее нет покоя, она нуждается в уходе со стороны.

        Другого жилья у нее нет. У дочери (ответчика) в собственности имеется квартира в городе Москве, материально обеспечена.

        После оформления договора дарения ответчица выжила ее из квартиры, все лето до отъезда ответчицы в <адрес изъят>, ей пришлось жить у старшей дочери Индиры. Ответчица прямо заявила ей, что жить в квартире она не даст, оскорбляла ее нецензурными словами, говорила, что отравит ее, даже, устроив скандал, подняла руку на нее, хотела ударить ее, но она увернулась.

         После ответчицы     в <адрес изъят>, она обратилась к нотариусу Магомедовой ФИО22 и потребовала отменить указанный договор. Нотариус Магомедова ФИО23 ей объяснила, что срок отмены договора истек, в связи с чем, рекомендовала обратиться в суд.

         Она также обращалась к участковому уполномоченному с жалобой о том, что дочь ФИО4 выживает ее из квартиры, то есть единственного жилья. Он имел с ней беседу, в ходе которой она ему заявила, что приехала отдыхать и ничего плохого не делает.

        Она боится, что ее выгонят из ее жилья и останется на улице в преклонном возрасте.

       В связи со сложившимися с дочерью отношениями у нее ухудшилось здоровье, ей приходится употреблять большое количество дорогостоящих медицинских препаратов, на приобретение которых у нее нет средств.

       При заключении договора дарения она не могла предположить наступление таких последствий, что может изменить свое отношение к ней и она может оказаться на улице. Указанный договор влечет за собой наступление слишком большого ущерба.

       Ее предложение расторгнуть договор дарения в добровольном порядке ответчица отвергла.

       Кроме того договор дарения не был исполнен, переход права собственности на долю в квартире не оформлен в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>.

       Она продолжает оплачивать все коммунальные услуги, о чем квитанции об оплате приложила к исковому заявлению.

       Данное жилье для нее является единственным. До оформления этого договора и после отношение дочери совершенно изменилось, она даже забрала обратно те подарки и другие мелочи, которые дарила ей до заключения договора дарения, устраивала скандалы, выживала из квартиры, намеренно, чтобы она съехала с квартиры.

        В соответствии со п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

       Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

       В соответствии с п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских обязанностей участники правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или добросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

       В силу пункта 5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

       В соответствии с частью 1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

       В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной и из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

       В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

        Если бы она могла предвидеть такое отношение дочери к себе и что она может лишиться единственного жилья, она бы не совершила такой опрометчивый шаг, не согласилась бы подписать указанный договор дарения.

       При составлении данного договора в силу своего возраста и не понимания, не указали о сохранении за ней права проживания в своем доме, хотя в собственности у нее других жилых объектов недвижимости не имеются.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

         Ответчик Марданова ФИО24. иск не признала и по электронной почте направила письменные возражения, просит дело рассмотреть без ее участия, указав на то, что у нее малолетний ребенок, которого не с кем оставить. Ее мама Марданова ФИО25 по обоюдной договоренности, здравом уме и ясной памяти по собственной воле, без принуждения или введения в заблуждение оформила договор дарения 2\3 доли квартиры на нее-Марданову ФИО26 Причины оформления договора дарения знает сама истица. Она приехала только по этой причине летом 2018 года, так как договаривались и в городе Дербенте задержалась на 3 месяца только потому, что в МФЦ были не исправлены программы для оформления документов. Соответственно она их ждала, и она с ребенком отдыхала, жили у мамы, вместе они гуляли, ходили на море, в ресторан и ни в чем она не нуждалась. Все лето она-Марданова ФИО27 оплачивала коммунальные услуги, долги. Они жили дружно и весело. После заключения договора дарения она не изменяла отношения к своей матери. Но в конце отдыха она резко изменила свое желание оставить за ней 2\3 квартиры. Она знает, что все это произошло с чьей то подачи. Она знает свою маму, которая является добрейшей души человеком и очень порядочная. Ее удивило исковое заявление. Она никогда не обижала свою маму, которая это прекрасно знает, что с 2000 года, как она уехала в <адрес изъят>, только о ней заботилась и все что она имеет, это благодаря ей Мардановой ФИО28 Мама каждый год приезжала к ней в <адрес изъят> в гости. Она сама вообще не приезжает в <адрес изъят>, так как много работала. Мама оставалась в <адрес изъят> только у нее и возвращалась в <адрес изъят> с подарками, сумками. Никогда ее отношение к матери не изменялось., она никогда маму не гнала из квартиры. С 2011 года она только в 2018 году один раз приехала в <адрес изъят> и никак не может нарушить покой матери. В Москве она живет с мужем, и ребенком и в равных долях с мужем имеют однокомнатную ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 35 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 3-4 ░░░. ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░>-░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.            

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░     ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2\3 ░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░30.░. ░░░░░░░░ 2\3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░., ░░.17,30 ░░ ░░, ░░.░░.167,209,223, 288, 292, 572 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 05\103-░\05-2018-1-1204.

         ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░     ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.       ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.221 ░░░ ░░.           

       ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░33., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░34     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░,     ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░ ░░░░░░░░ ░░.220 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░ ░░░░░░░, ░░░      ░░░░░░░░░ ░░░░░         ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.        

        ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 220,224-225 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░35 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░36 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2\3 ░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░ 1 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░     ░ ░░░░░░░░░░ ░░░37,        ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

       ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░38 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░.

       ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░41 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                 ░░░39░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░                                       ░░░40░░░░░░░░░