Решение по делу № 2-3998/2022 от 04.07.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-005278-91

        Дело №2-3998/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04.10.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мининой минина(кондратюк) аа к румянцев ам, кондратюк нп о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, на долю земельного участка в порядке приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

    Минина А.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Румянцеву А.М., Кондратюк Н.П. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери кондратюк ев, умершей ДД.ММ.ГГГГ и на 1/4 долю того же участка в порядке приобретательной давности.

    Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Копылова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Минина (Кондратюк) А.А. является собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственниками указанного земельного участка являлись наследодатели истца отец кондратюк аи – 1/2 доля в праве общей собственности на основании договора мены земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке и мать кондратюк ев – 1/2 доля в праве общей собственности на основании апелляционного решения Сергиево-Посадского районного суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни не смогла осуществить государственную регистрацию права ввиду наличия ошибки в решении суда в части указания кадастрового номера земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Кондратюк А.И. умер. Наследниками первой очереди к имуществу Кондратюка А.И. являлись дочь минина(кондратюк) аа и мать умершего, кондратюк нп, которые в установленном законом порядке приняли наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Мать умершего Кондратюка А.И. – кондратюк нп, является гражданкой Республики Беларусь, место нахождения ее истцу не известно. В 2006 году она приехала в Россию с целью принятия наследства после смерти сына и больше никогда не приезжала, право собственности на 1/4 долю в спорном земельном участке не оформила, свидетельство у нотариуса не получила и право не зарегистрировала. Иными словами, кондратюк нп отказалась от прав на спорный земельный участок. Доказательством отказа Кондратюк Н.П. от права собственности на землю, без намерения сохранить на нее какие-либо права, является неиспользование ею участка, неисполнение обязанностей члена товарищества, неуплата членских и целевых взносов, необеспечение надлежащего содержания имущества, т.е. совершение ей действий, определенно свидетельствующих об устранении от прав собственника земли. Кроме того, доказательством отказа Кондратюк Н.П. от прав на землю является отсутствие с ее стороны в период с июня 2006 года по настоящее время каких-либо притязаний в отношении земельного участка и совершении действий по владению, пользованию и несению расходов по содержанию спорного имущества на протяжении более 15 лет. С июня 2006 года истец как член садоводческого товарищества более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком целиком, как своим собственным, огородила участок, высадила многолетние плодовые и декоративные насаждения, оплачивает целевые и членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ умерла Кондратюк Е.В. Наследниками первой очереди к имуществу Кондратюк Е.В. являются дочь минина(кондратюк) аа и сын румянцев ам, которые в установленном законом порядке приняли наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> теребков вм отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю спорного земельного участка после смерти матери по причине того, что Кондратюк Е.В. при жизни не зарегистрировала свои права. Из указанного выше следует, что истец приняла наследство после смерти своей матери в виде доли земельного участка по адресу: <адрес>, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства и фактически несет бремя содержания земельного участка целиком. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком с июня 2006 года, то есть, более пятнадцати лет, иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество, и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. Просила суд признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери кондратюк ев, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/4 долю того же земельного участка в порядке приобретательной давности.

    Ответчики Румянцев А.М., Кондратюк Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

    В связи с изложенным, на основании статьи 113, частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не высказала.

    Представитель третьего лица СНТ «Союз-6» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

    Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа Московской области теребков вм в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.169).

    Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Минина (ранее также Кондратюк, Кузнецова, л.д.28-31) А.А. является собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес> (л.д.12-16).

    Ранее собственниками указанного земельного участка являлись наследодатели истца отец, кондратюк аи, - 1/2 доля в праве общей собственности на основании договора мены земельных участков от 01.09.2000г., право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке и мать, кондратюк ев, -1/2 доля в праве общей собственности на основании апелляционного решения Сергиево-Посадского районного суда МО от 07.02.2008г., которая при жизни не смогла осуществить государственную регистрацию права ввиду наличия ошибки в решении суда в части указания кадастрового номера земельного участка.

    19.06.2006г. Кондратюк А.И. умер.

    Наследниками первой очереди к имуществу Кондратюка А.И. являются дочь, Минина минина(кондратюк) аа, и мать, кондратюк нп.

    Кондратюк Н.П. в установленный законом срок приняла наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, но не оформили своих наследственных прав.

    30.07.2021г. умерла Кондратюк Е.В.

    Наследниками первой очереди к имуществу Кондратюк Е.В. являются дочь, Минина минина(кондратюк) аа, и сын, румянцев ам, которые в установленном законом порядке приняли наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

    Нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области Теребковым В.М. отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю спорного земельного участка после смерти матери по причине того, что Кондратюк Е.В. при жизни не зарегистрировала свои права.

    Обратившись в суд с иском, Минина А.А. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери кондратюк ев, умершей 30.07.2021г. и на 1/4 долю того же земельного участка в порядке приобретательной давности.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все? время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положении? закона и разъяснении? Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

    Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

    Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

    Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положении? статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее? содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

    Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

    Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все? время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

    Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, Румянцев А. М., Кондратюк Н. П., интереса к спорному земельному участку не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, государственную регистрацию права собственности не осуществили.

    При этом Минина А.А. с 2006 года открыто владела и пользовалась земельным участком как своим собственным, она производила за свой счет расходы по его содержанию.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Мининой А.А. о признании за ней права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

    Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание принятие истцом после смерти матери наследственного имущества, так как, в предусмотренный законом шестимесячный срок, подала по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства, следовательно, указанное имущество, как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и подлежат наследованию.

    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Мининой А.А. в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Мининой минина(кондратюк) аа (паспорт <данные изъяты>) к румянцев ам (паспорт <данные изъяты> кондратюк нп о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, на долю земельного участка в порядке приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за Мининой минина(кондратюк) аа в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>

    Право собственности Мининой минина(кондратюк) аа на 1/4 долю того же земельного участка прекратить в связи с изменением долей.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекратившихся и вновь возникших прав Мининой минина(кондратюк) аа на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья    -    О.О. Соболева