Решение по делу № 2-424/2013 от 17.09.2013

К делу № 2-424/2013

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

п. Чертково. 9 октября 2013 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

При секретаре судебного заседания Васильченко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2- 424/2013 по иску Барсегян С.С. к администрации Муниципального образования « Нагибинское сельское поселение» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО1 жилой дом с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>. Между истцом и продавцом были выполнены все обязательства по договору. Истец передал ФИО1 оговоренную договором сумму денег, ФИО1 передала дом со всеми документами на него и земельный участок. ФИО1 разрешила заселится в дом. При этом, основной договор купли- продажи договорились оформить позднее, после подготовки документов к сделке. Практически сразу после того, как истец въехал в дом, ФИО1 уехала к своему сыну в <данные изъяты>, она приезжала с сыном собирала необходимые документы. В <данные изъяты> году ФИО1 заболела, а в <данные изъяты> году она умерла.

Истец решил надлежащим образом оформить своё право собственности в территориальном органе Федеральной слдужбы государственной регистрации кадастра и картографии в п. Чертково, зарегистрировать договор. Однако, оказалось, что без продавца истец не может зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости.

Истец в своём иске просит суд, признать договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 состоявшимся.Признать за ним, право собственности на следующие объекты недвижимости расположенные по адресу: <данные изъяты>: -жилой дом (лит.Ааа1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.;

- сарай (лит.Б), площадью <данные изъяты> кв.м;

- летнюю кухню (лит.Г), площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Глава Нагибинского сельского поселения ФИО2 представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признаёт в полном объёме.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, истец заключил с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор купли- продажи земельного участка с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>.(л.д. 6).

В получении денег в количестве <данные изъяты> рублей составлена расписка (л.д. 7).

В силу того, что ФИО1 в <данные изъяты> году заболела, а в <данные изъяты> году умерла, истец не смог оформить земельный участок и расположенные на нём постройки на своё имя.

ФИО1 земельный участок с надворными постройками расположенными по адресу: <данные изъяты> принадлежал на основании справки БТИ (л.д. 12), свидетельства на право собственности на землю (л.д. 13).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд также исходит из того, что за истекший период с <данные изъяты> года по настоящее время никто не истребовал у истца по делу земельный участок с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>.

Суд, также учитывает, что наследники ФИО1, если такие и есть, с <данные изъяты> года не истребовали у Барсегян С.С. земельный участок с надворными постройками.

Суд, учитывает, что ответчик признаёт исковые требования истца в полном объёме. Принимая признание иска ответчиком суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Барсегян С.С. и ФИО1 состоявшимся.

Признать за Барсегян С.С., право собственности на следующие объекты недвижимости расположенные по адресу: <данные изъяты>: -жилой дом (лит.Ааа1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.;

- сарай (лит.Б), площадью <данные изъяты> кв.м;

- летнюю кухню (лит.Г), площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 октября 2013 года.

Судья А.Ю. Емелин.