Решение по делу № 2-668/2014 от 26.06.2014

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов               13 августа 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Кукеевой Ж.М.

с участием представителя истца Черемных Т. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восточный» к Вишторской ФИО8, Вишторской ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Товарищество собственников жилья «Восточный» обратилось в суд с иском к Вишторской ФИО10, Вишторской ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В обосновании иска указав, что на основании решения общего собрания собственников жилья (протокол общего собрания о выборе формы управления жилым домом по адресу <адрес>. № от ДД.ММ.ГГГГ г.) для управления частью жилищного фонда находящегося в поселке Восточный Камышловского района создано ТСЖ «Восточный». Вишторская О.В. и Вишторская Е.В. являясь собственниками <адрес>, приобретенной в собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключили с истцом ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом по указанному выше адресу.

       В нарушении п. 3.3.2. договора, предусматривающей обязанность ответчика участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем ежемесячной платы за жилищные и коммунальные услуги не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным, ответчики своей обязанности не выполняют, за период с 01.03.2011 года и по настоящее время задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также обязательных платежей на содержанию ТСЖ «Восточный» составила 112 039,88рублей 88 копеек. Просят взыскать с ответчиков указанную сумму солидарно, а также проценты за пользование чужими денежными средствами 30 271 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ «Восточный» Черемных Т.В. исковые требования уточнила, суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения и членами ТСЖ «Восточный», по данному адресу не проживают, коммунальные платежи, в состав которых входит капитальный ремонт и содержание жилья, не оплачивают. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилья в размере 112 039,88 руб., и судебные расходы по оплате госпошлины, от исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказывается.

        Ответчики Вишторская О.В. и Вишторская Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом; ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, отзыв по иску не представили.

Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации", члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Вишторская О.В. и Вишторская Е.В. являются собственниками <адрес>, приобретенной в собственность на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), заключили с истцом ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом по указанному выше адресу (л.д. 18-19).

Согласно справке с места жительства на л.д. 20, ответчики зарегистрированы в <адрес>.

         ТСЖ «Восточный» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилья и капитальному ремонту.

Ответчики оплату за содержание жилья и кап.ремонт не вносили, в результате чего, согласно представленному расчету, задолженность ответчиков за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 112 039,88 рублей 88 копеек (л.д. 7-17, 63). Указанная сумма подтверждена документально, ответчиками не оспорена и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Вишторской О.В. и Вишторской Е.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восточный» удовлетворить.

     Взыскать солидарно с Вишторской ФИО12 и Вишторской ФИО13 в пользу Товарищества собственников жилья «Восточный» денежные средства в сумме 112 039 рублей 88 копеек в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и платежам по содержанию жилья, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 440 рублей 80 копеек, всего взыскать 115 480 рублей 68 копеек.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  Л.А.Афанасьева