Решение по делу № 2-496/2024 (2-3949/2023;) от 10.11.2023

УИД 50RS0020-01-2023-005779-61

Дело №2-496/2024 (2-3949/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Шарине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации городского округа Коломна Московской области о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 принадлежали земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Единственным наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

На земельный участок истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследуемое имущество – садовый дом, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

Стороны, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО3 принадлежали земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Единственным наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

На земельный участок истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследуемое имущество – садовый дом, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО1 фактически принял наследственное имущество в виде садового дома, полностью участвует в его содержании и сохранении в надлежащим состоянии, в том числе оплачивает необходимые платежи.

При жизни ФИО3 не оформила в соответствии с действующим законодательством право собственности на садовый дом с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что предусмотрено статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в связи с прекращением существования здания, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания.

Таким образом, требования истца о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – назначение: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московская область.

Решение в окончательной форме принято 01.06.2024

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова