Решение по делу № 2-414/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-414/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 05 марта 2015 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Щурцовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А.В. к Администрации Ильинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соболев А.В. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.А.П., и ее внук Соболев А.В.. Истец в настоящее время имеет намерение приобрести в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность занимаемую им квартиру, в связи с чем была начата процедура сбора всех необходимых документов. В процессе оформления документов выяснилось, что приобрести в собственность квартиру во внесудебном порядке истец не может по следующим основаниям: в квартире зарегистрирована бабушка истца, с которой ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ильинского сельского совета Володарского района был заключен Договор социального найма жилого помещения, предметом которого являлось изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В действительности, данная квартира состоит из существовавших ранее двух смежных квартир № и № в данном доме. Изначально К.А.П., как работнику Дзержинской дистанции пути, была предоставлена квартира № в данном доме, состоящая из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., значительную часть которой занимала печь. После смерти пользователя комнаты № - соседки, К.А.П. дополнительно была предоставлена и комната умершей соседки, имеющая площадь <данные изъяты> кв.м., между смежными стенами квартир был создан дверной проем, в результате чего образовалось одно жилое помещение, состоящее их двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Но документально Дзержинской дистанция пути образование одной квартиры из двух оформлено не было.

В настоящее время необходимым документом для составления Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность является кадастровый паспорт на квартиру. При запросе соответствующих сведений из кадастровой палаты, выяснилось, что на кадастровом учете стоят две квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, такого жилого помещения как квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. не существует. В сентябре 2014 года была проведена инвентаризация занимаемой истцом квартиры, был изготовлен технический план квартиры для постановки на кадастровый учет квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующие документы были поданы в кадастровую палату с приложением Постановления Администрации Ильинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса и местонахождения недвижимого имущества в п.Ильино», где было указано на объединение вышеуказанных квартир в одну квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровой палатой было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, где было указано на необходимость представить документы, подтверждающие завершение переустройство (перепланировку) жилого помещения. Но представить данные документы не представляется возможным, поскольку, как было указано ранее, переустройство квартир не было надлежащим образом оформлено. По данным причинам, занимаемая истцом квартира не может быть поставлена на кадастровый учет, и соответственно не может быть предметом договора приватизации, тем самым истец лишается права приобрести занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.

В квартире зарегистрирована К.А.П., которая на участие в приватизации не претендует, о чем имеется Согласие, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Нижегородской области Г.Е.А. Неучастие истца ранее в приватизации подтверждается приложенными документами.

Истец просит признать за Соболевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Соболев А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности С.Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ильинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области по доверенности Т.О.В. исковые требования признала.

Представитель третьего лица Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо К.А.П. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Соболева А.В. подлежащими удовлетворению.

Частью 4ст. 29 Жилищного кодекса РФпредусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ильинского сельсовета Володарского района Нижегородской области объединены квартиры № 1 и № по адресу: <адрес>. Вновь образованному помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>. Вышеуказанным постановлением внесены изменения в реестр муниципальной собственности Ильинского сельсовета Володарского района Нижегородской области.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ильинского сельсовета Володарского района Нижегородской области заключен договор социального найма жилого помещения с К.А.П., причем данная квартира по адресу: <адрес> указана уже с учетом перепланировки, то есть площадь кв. № составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного у суда имеются основания для сохранения квартирыпо адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. № 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Соболев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире также зарегистрирована и проживает К.А.П., которая от участия в приватизации отказалась, в деле имеется ее согласие на приватизацию спорной квартиры Соболевым А.В.

Ранее истец проживал по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., где участия в приватизации не принимал.

Также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Соболев А.В. ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, справкой домоуправления, а также сведениями о регистрации истца.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Соболевым А.В. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболева А.В. удовлетворить.

Признать за Соболевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев