Решение от 13.09.2019 по делу № 2-1245/2019 от 18.07.2019

66RS0012-01-2019-001506-36

Дело № 2-1245/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 13 сентября 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Тараховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комар В.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Комар В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на капитальный гараж бокс № <*****> в ГСК-<*****>, расположенный по ул. Лермонтова в г. Каменске-Уральском Свердловской области. В обоснование иска указал, что с 04.04.1981 на основании договора купли-продажи и расписки в получении денежных средств бывшим владельцем Трухачевым В.С., владеет данным гаражным боксом. Однако документов подтверждающих право собственности Комар В.В. на данный объект недвижимого имущество своевременно не оформил, в связи с чем в настоящее время истец вынужден обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Комар В.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в 1981 году купил гаражный бокс у Трухачева В.С. До настоящего времени истец открыто владеет и пользуется данным гаражным боксом, споров и претензий по поводу права собственности на него ранее не возникало, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <*****> в ГСК-<*****>, расположенный по ул. Лермонтова в г. Каменске-Уральском Свердловской области в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Свердловской области» в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ч. 3 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ч.1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленных РІ материалы гражданского дела схемы, ответ░° ░ћ░њ░Ў ░«░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚ ░ї░ѕ ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░µ ░░ ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ ░і. ░љ░°░ј░µ░Ѕ░Ѓ░є░°-░Ј░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ░» ░ѕ░‚ 14.08.2019, ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░·░ѕ░Ѕ░µ ░˜░ў-3 ░Ђ“ ░І░Ѓ░ї░ѕ░ј░ѕ░і░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░·░ѕ░Ѕ░° ░‚░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░„░Ђ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░‹. ░ћ░ґ░Ѕ░░░ј ░░░· ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░‹░… ░І░░░ґ░ѕ░І ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░˜░ў-3 ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░·░µ░ј░Ѕ░‹░µ ░°░І░‚░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░є░░ ░±░ѕ░є░Ѓ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░‚░░░ї░°, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░°.

░˜░· ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ў░ћ░“░Ј░џ ░«░љ░°░ј░µ░Ѕ░Ѓ░є-░Ј░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░µ ░‘░ў░˜ ░░ ░ ░ќ░», ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░° ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░… ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░ѕ░є░Ѓ░° ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ ░і. ░љ░°░ј░µ░Ѕ░Ѓ░є-░Ј░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░І ░“░Ў░љ-<*****> ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚, ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚.

░Ў░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░„░°░є░‚ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░љ░ѕ░ј░°░Ђ ░’.░’. ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░ј ░±░ѕ░є░Ѓ░ѕ░ј ░„– <*****> ░ї░ѕ ░ѓ░». ░›░µ░Ђ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѕ░І░° ░І ░“░Ў░љ-<*****> ░Ѓ 1981 ░і░ѕ░ґ░° ░░ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ, ░‚.░µ. ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 38 ░»░µ░‚. ░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░° ░љ░ѕ░ј░°░Ђ ░’.░’., ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ґ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░µ░№ ░љ░ѕ░ј░°░Ђ ░’.░’., ░љ░ѕ░ј░°░Ђ ░Ў.░’., ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░Џ░‚░Њ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░░░· ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѓ 1981 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░ґ░░░Ѕ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░ј ░±░ѕ░є░Ѓ░ѕ░ј, ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚ ░µ░і░ѕ ░ї░ѕ ░†░µ░»░µ░І░ѕ░ј░ѓ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ, ░░░Ѕ░‹░µ ░»░░░†░° ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░і░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░ґ░ѓ░Ћ░‚.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░ѕ ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░І░Ѓ░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї.1 ░Ѓ░‚. 234, ░ї. 3 ░Ѓ░‚. 222 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░‹, ░„░°░є░‚ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░љ░ѕ░ј░°░Ђ ░’.░’. ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░ј ░±░ѕ░є░Ѓ░ѕ░ј ░„– <*****> ░І ░“░Ў░љ-<*****>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ѓ░». ░›░µ░Ђ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѕ░І░° ░І ░і. ░љ░°░ј░µ░Ѕ░Ѓ░є░µ-░Ј░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ. ░“░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ ░ї░ѕ ░†░µ░»░µ░І░ѕ░ј░ѓ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ї░Ђ░°░І ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░Ђ░µ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░‹ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░░»░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ. ░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194 ░Ђ“ 199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѕ░ј░°░Ђ ░’.░’. ░є ░ћ░Ђ░і░°░Ѕ░ѓ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░«░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░і. ░љ░°░ј░µ░Ѕ░Ѓ░є░°-░Ј░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ░» ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░ѕ░ј░°░Ђ ░’.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░„– ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░љ░°░ј░µ░Ѕ░Ѓ░є-░Ј░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є░░░№, ░ѓ░». ░›░µ░Ђ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѕ░І░° ░І ░“░Ў░љ ░„– ░„–, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 22,5 ░є░І.░ј.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░░░Ѕ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ.░Ў.░ў░Ђ░µ░‚░Њ░Џ░є░ѕ░І░°

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 18.09.2019.