Решение по делу № 2-291/2015 (2-4553/2014;) от 11.08.2014

Дело № 2-291/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи - Турановой Н.В.,

при секретаре – Калининой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, администрации г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, по встречному иску ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ года) о признании несовершеннолетней ФИО3 утратившей право пользования жилым комнатами № <адрес>, признании за ней (ФИО4) права собственности на данные комнаты, указывая на то, что она проживает в жилом помещении на основании договора социального найма, на основании свидетельства о рождении в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь ФИО1 и ФИО5 – ФИО3, после расторжения брака ФИО5 совместно с дочерью выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещении, и признать за ней право собственности в порядке приватизации.

ФИО3, в лице законного представителя ФИО5 обратилась в суд со встречным иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ года) к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязательстве не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указывая на то, что проживала в спорном жилом помещении с ответчиками на основании договора социального найма, после расторжения брака между родителями, вместе с матерью выехала и проживает по другому адресу, в связи с чем, считает, что ее выезд из квартиры был вынужденным, права пользования жилым помещением она не утратила, просит удовлетворить требования.

Представитель истца/ответчика ФИО8 (по доверенности) требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель третьего лица ООО УК «ФИО15» ФИО8 (по доверенности) исковые требования ФИО4 подержала.

Истица/ответчик ФИО4, ответчик/истец ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, ответчики/третьи лица ФИО1, ФИО2, представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости», ОУФМС России по Железнодорожному району г. Красноярска в судебное заседание в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались должным образом.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4, отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, в лице законного представителя ФИО5

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на вселение в <адрес>, состоящую из 1 комнаты, жилой площадью 17,6 кв.м. на состав семьи из двух человек: ФИО9 – муж, ФИО1 – сын (л.д.6), ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № ФИО9 на вселение в <адрес> состоящую из 1 комнаты, жилой площадью 19 кв.м. (л.д. 66)

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ рогждения, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения на рег.учете не состоит, внесена в поквартирную карточку (л.д. 63).

Согласно уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ДД.ММ.ГГГГ № №, № жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца/ответчика ФИО8 (по доверенности) пояснила, что истица совместно с мужем ФИО9 и сыном ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ФИО1 вместе с женой ФИО5 проживали совместно с ней, после рождения дочери ребенок также проживала в квартире, однако, после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 вместе с дочерью добровольно выехали из квартиры, вселиться не пытались, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Несовершеннолетняя ФИО3 внесена в поквартирную карточку. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку выехала из квартиры. Она (истица) проживает в квартире на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации.

Ранее в судебном заседании законный представитель ответчика/истца ФИО3 – ФИО5 пояснила, что В ДД.ММ.ГГГГ году вселились в спорную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году расторгнут брак с ФИО1 году, после чего она с дочерью выехала из квартиры. В квартиру вселиться не пытались. Пока проживала, платила за коммунальные услуги, сейчас не оплачивают, поскольку, в квартире не проживает. В квартире ФИО3 была зарегистрирована, в связи с чем, считает, что ее дочь не утратила право пользования жилым помещением, просит удовлетворить требования, вселить несовершеннолетнюю ФИО3 в спорное жилое помещение, определить порядок пользования жилым помещением, и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования в жилом помещении, в случае, если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В данном рассматриваемом случае несовершеннолетняя ФИО3 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтвердили в судебном заседании представитель истицы, законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ее мать ФИО5, и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13

Кроме того, как следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО3 обучалась в МБОУ «ФИО16» со 2 класса по 10 класс, проживала по адресу: <адрес>, отчислена из МБОУ «ФИО17» ДД.ММ.ГГГГ и переведена на основании постановления комиссии по делам несовершеннолетних и защите прав администрации Березовского района № в КГБОУ СПО «ФИО18» (л.д. 153-154).

Согласно ответу КГБУЗ «ФИО19» от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО3 наблюдается в Есаульской ОВП с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанием места жительства - <адрес>.

То есть, таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО5 добровольно выехала вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3 из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, где несовершеннолетняя ФИО3 посещала школу, состояла на учете в Есаульской ОВП по месту жительства.

При этом, ответчик ФИО5 вместе с дочерью не предпринимали каких-либо попыток и мер для вселение в спорное жилое помещение, свое право на вселение не реализовывала, не исполняла должным образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, каких-либо доказательств того, что выезд из квартиры носило вынужденный характер, ответчиком/истцом ФИО5 суду не представлено, встречный иск о вселении предъявлен после подачи иска о признании утратившей право пользования жилым помещением, что свидетельствует о добровольном намерении отказаться от пользования жилом помещением.

В связи с чем, оснований для удовлетворения встречных требований ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, ФИО3 надлежит признать утратившей право пользования спорным помещением.

Кроме того, суд учитывает, что права ФИО3 на жилое помещение являются производными от жилищных прав родителей, а поскольку, местом жительства несовершеннолетней по соглашению родителей определено с матерью, которая утратила право пользования жилым помещением, права ФИО3 в отношении спорного жилого помещения прекращены.

Суд находит обоснованными требования истицы ФИО4 о признании за ней права собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

В соответствии с действующим законодательством, принимает во внимание, что в силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 20 мая 2002 года) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, трехкомнатная <адрес>, общая площадь квартиры составляет 75,1 кв.м., в том числе: комната № – 17,5 кв.м., комната № – 20,2 кв.м., комната № 16,5 кв.м.

Поскольку истица вселилась в спорную квартиру на законном основании, с момента вселения по настоящее время проживает в ней постоянно, несет все права и обязанности нанимателей, имеет регистрацию в спорной квартире, ранее в приватизации не принимала участия, права собственности, иные вещные права за ФИО4 не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в деле справками, что третье лицо ФИО1 не возражает против удовлетворения иска, участвовать в приватизации не намерен, о чем предоставил суду письменное согласие на приватизацию жилого помещения истицей, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью – 17,5 кв.м., и комнату № общей площадью – 20,2 кв.м., в <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 надлежит удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования ком. <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью – 17,5 кв.м., и комнату № общей площадью – 20,2 кв.м., в <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 03.02.2015 года.

Председательствующий Н.В. Туранова