Решение по делу № 2-928/2017 от 25.07.2017

2-928/2017                                                 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истцов ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2

при секретаре ФИО6,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к администрации Пригородного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО8 С.А. обратились с иском к администрации Пригородного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в собственность граждан ФИО1, ФИО4, ФИО5 /фамилия до брака ФИО8/, ФИО2, ФИО3 передана <адрес> Поселке <адрес> в <адрес> по 1/5 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой ФИО1 является единственным наследником по закону.

Отсутствие надлежащей регистрации права наследодателя на квартиру препятствует получению свидетельства о праве на наследство на данный объект недвижимого имущества, тогда как указанная квартира на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан передана в собственность истцов администрацией городского округа <адрес> в порядке приватизации. Указанный договор был зарегистрирован во Фроловском МУП Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке право собственности на квартиру во Фроловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано не было, что лишает возможности реализовать свои права как собственника в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, за другими собственниками признать право собственности за каждым на 1/5 долю указанного объекта недвижимого имущества по указанным в заявлении основаниям.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО8 С.А. также исковые требования поддержали в полном объеме и просили за каждым из них признать право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, а также признать право собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Пригородного сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО5 /фамилия до брака ФИО8/, ФИО2, ФИО3 предоставлена <адрес> <адрес>, данный договор зарегистрирован во Фроловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан /в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение/.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом загса администрации Фроловского муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству.

ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении истца серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в числе которого 1/5 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является ФИО1, что подтверждается копий наследственного дела.

ФИО1 выдано свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на земельный участок.

При таких обстоятельствах, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО3 и приняла наследство в установленном законом порядке. Других наследников, как и спора о наследстве, нет, что помимо объяснений истца подтверждено копией наследственного дела к имуществу ФИО3

Препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> является отсутствие надлежащей регистрации права наследодателя на спорный объект недвижимого имущества, что лишает истца возможности получить необходимые документы во внесудебном порядке.

На спорную <адрес> <адрес> составлен технический паспорт, квартире как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущество и сделок с ним» /действовавшего в момент спорных правоотношений, утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ/ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущество и сделок с ним» Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, которое произошло ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация прав на объекты недвижимого имущества производилась органами БТИ, однако закон «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущество и сделок с ним» на момент регистрации вступил в силу, право собственности на <адрес> <адрес>, в настоящее время не зарегистрировано надлежащим образом.

Между тем, пользование и распоряжение ФИО3 при жизни и истцами ФИО1, ФИО4, ФИО5 /фамилия до брака ФИО8/, ФИО8 С.А. в настоящее время указанной квартирой как своей собственной, подтверждены справкой о составе семьи, справкой Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными договорами предоставления коммунальных услуг, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

После смерти ФИО3 в наследство вступила ФИО1, которая своевременно обратились с заявлением о принятии наследства.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, не представившим своих возражений относительно исковых требований.

Совокупность исследованных доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждают, что истцам в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> <адрес>, однако реализовать своих прав в полном объеме они не могут ввиду смерти одного из собственников, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к администрации Пригородного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к администрации Пригородного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 каждого на 1/5 в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с инвентарным номером 18:256:001:003895300:0001:10034.

Признать право собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с инвентарным номером 18:256:001:003895300:0001:10034, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

                   Судья:      подпись                                    Т.В. Киреева