Решение по делу № 2-1020/2019 от 17.06.2019

                                                                                   66RS0008-01-2019-001245-61

                                  Дело № 2-1020/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года                                    город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Сычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Семину Д. А., Варданяну А. К. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области с исковым заявлением к Семину Д.А., Варданяну А.К., в котором просит обязать ответчиков в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> путем демонтажа расположенного на земельном участке забора из металлического профилированного листа, смонтированного на деревянных направляющих, которые установлены на металлических стойках; очистить земельный участок от завала скола асфальта, бордюрного камня, железобетонных конструкций, складированного грунта и щебня, привести земельный участок в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил. В случае неисполнения    ответчиком вступившего в законную силу решения суда в добровольном порядке в течение 20 дней, предоставить Администрации г. Нижний Тагил право освободить    земельный участок своими силами с отнесением    расходов на ответчика.

В обосновании заявленных требований указано, что между истцом и    ответчиками был заключен договор аренды земельного участка от 15.09.2014 №93в-2014, расположенного по адресу: <Адрес> для строительства магазина и офисного здания с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. Срок    действия аренды установлен    с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что арендодатель на намерен    в дальнейшем предоставлять в аренду земельный участок. Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил, установлено, что земельный участок огорожен забором с использованием металлического профилированного листа, смонтированного на деревянных направляющих (поперечинах), которые установлены на металлических стойках. Стойки вкопаны в землю. До настоящего времени земельный участок ответчиками не освобожден    и не возращен по акту приема -передачи Администрации города Нижний Тагил.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Нижний Тагил не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела    извещен надлежащим    образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его    отсутствие.

Ответчик Семин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.27).

Ответчик Варданян А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.29).

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства,, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Администрация муниципального образования <Адрес> и ответчиками Варданяном А.К. и Семиным Д.А. был заключен договор аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <Адрес>, <Адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «для строительства магазина и офисного здания», кадастровый номер: <№>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Право аренды зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что договорные отношения между сторонами были пролонгированы, либо заключен договор аренды земельного участка на новый срок, материалы дела не содержат.

Согласно п.6.4. договора, при прекращении договора аренды, в том числе ввиду истечения срока аренды, Арендаторы передают, а арендодатель принимает земельный участок по акту приема-передачи в течение одного дня с момента прекращения договора.

Доказательств тому, что земельный участок был передан арендаторами арендодателю по акту приема-передачи, ответчиками в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о том, что     Администрация города Нижний Тагил в дальнейшем не намерена предоставлять им в аренду    указанный    земельный участок (л.д.11). Уведомления    были возвращены в адрес    истца в связи с истечением срока хранения (л.д. 12-13).

До настоящего времени ответчики арендованный земельный участок не освободили и не привели в первоначальное состояние, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами отдела земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил. Согласно акту, спорный земельный участок огорожен забором с использованием металлического профилированного листа, смонтированного на деревянных направляющих (поперечинах), со стороны <Адрес> оборудован въезд – установлены металлические ворота, с южной стороны ограждение частично отсутствует. Поверхность земли в северной и восточной части участка завалена сколом асфальта, ломом бордюрного камня складированы железобетонные конструкции, в южной части складирован грунт, щебень, лом бордюрного камня сухая, скошенная трава со следами горения (л.д.16). Изложенные в акте обстоятельства зафиксированы в фототаблице (л.д.17-20). Доказательств иного ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Семину Д.А., Варданяну А.К. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (часть 2).

В силу названной нормы закона суд считает необходимым установить ответчикам срок для исполнения решения суда - 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу, соглашаясь с позицией истца относительно данного срока и учитывая, что ответчики возражений относительно такого срока не заявили.

В случае если ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорного земельного участка в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу, представить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка от строительного и иного мусора, возведенного по периметру участка забора из металлического профилированного листа и деревянных стоек, ворот с <Адрес> путем их демонтажа, а также иного имущества, которое окажется на земельном участке на момент его освобождения с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На этом основании и в соответствии со статьей 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в размере 300 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города нижний Тагил к Семину Д. А., ВА.н А. КА. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать Семина Д. А., Варданяна А. К. освободить земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> от возведенного по периметру участка забора из металлического профилированного листа, смонтированного на деревянных направляющих, которые установлены на металлических стойках, путем его демонтажа, очистить земельный участок от завала скола асфальта, бордюрного камня, железобетонных конструкций, складированного грунта и щебня, и привести земельный участок в первоначальное состояние и возвратить земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Семиным Д. А., Варданяном А. К. решения суда в части освобождения земельного участка и приведения его в первоначальное состояние по истечении двадцатидневного срока, отведенного судом на добровольное исполнение, предоставить Администрации города Нижний Тагил право произвести работы по освобождению земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402008:807, площадью 3 772 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, за свой счет с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов.

Взыскать с Семина Д. А. в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Варданяна А. К. в доход в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                                         Т.А.Филатьева