Решение по делу № 2-3423/2021 от 11.05.2021

К делу № 2-3423/2021

УИД 50RS0048-01-2021-005909-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2021                                                г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3423/2021 по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Восход-1», ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 С. обратился в суд с иском к СНТ «Восход-1», ФИО1 А. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка № 69 с <№ обезличен> площадью 588 кв.м., расположенного в СНТ «Восход-1» по адресу: <адрес>. Г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная.

Истец просит суд признать за собой право собственности на земельный участок № 69 с кадастровым номером 50:10:0010401:151, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 782 кв. м, установить новые границы земельного участка № 69 с кадастровым номером 50:10:0010401:151, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 782 кв. м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земель общего пользования СНТ «Восход-1» с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>1», согласно границам уточняемого земельного участка кадастрового плана:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащего ФИО1 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-1» согласно границам уточняемого земельного участка кадастрового плана в следующих координатах:

1               <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец – ФИО2 С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель СНТ «Восход-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в направленном в адрес суда заявлении признает требования истца в полном объеме.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

Исходя из материалов дела, <дата>.2021председателем правления СНТ «Восход-1» был подписан акт согласования границ земельного участка № 69 с КН <№ обезличен> с увеличенной площадью с 588 кв.м. до 782 кв.м., расположенного в СНТ «Восход-1» по адресу: <адрес>. <адрес>

Также уточнение местоположения границ и площади земельного участка № 69 с КН <№ обезличен> расположенного в СНТ «Восход-1» по адресу: <адрес> отражены в межевом плане кадастрового инженера ФИО6. являющегося членом АСО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», основанным на решении Общего собрания членов ССНТ «Восход-1».

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как определено ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 43 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 являющегося членом АСО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», при выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований. Составила 782 кв.м. <адрес> не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости 588 кв.м.

По результатам кадастровых работ подготовлен межевой план уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН 50:10:0010401:151, расположенного по адресу: <адрес>, уточнением части границы смежного земельного участка с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, уточнением части границы смежного земельного участка с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>» в соответствии с установленными законодательством требованиями.

Как было указано выше, в соответствии со статьей 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в Определении от <дата> по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № <№ обезличен>, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

В данном конкретном случае требования истца фактически направлены на установление границ земельных участков, что свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в ином порядке.

Судом принимаются во внимание заключение кадастрового инженера ФИО6, оснований не доверять которому не имеется, поскольку оно согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, является мотивированным и логически обоснованным, не содержит каких-либо противоречий.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Так, в ходе разбирательства по делу, ответчики СНТ «Восход-1», ФИО1 заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены, о чем имеются письменные заявления о признании иска ответчиками, содержащие их подписи, приобщены к материалам дела.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое                                     в отдельности и в совокупности, с учетом приведенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Восход-1», ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № 69 с <№ обезличен> площадью 782 кв.м., расположенного в СНТ «Восход-1» по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка № 69 с КН <№ обезличен> площадью 782 кв.м., расположенного в СНТ «Восход-1» по адресу: <адрес>. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земель общего пользования СНТ «Восход-1» с КН <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>            Нет закрепления

Установить границы земельного участка <№ обезличен> с КН <№ обезличен>, принадлежащего ФИО1 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-1» в следующих координатах:

1               <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>             Нет закрепления

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            В.А. Татаров