Решение по делу № 2-974/2023 от 14.06.2023

                                                                                                          Дело № 2-974(1)/2023

                                                                                             64RS0034-01-2023-001101-05 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                                                       п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко И.Н. к Емельяненко С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску Емельяненко С.Г. к Емельяненко И.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением

установил:

Емельяненко И.Н. обратился в суд с иском к Емельяненко С.Г., в котором просит обязать Емельяненко С.Г. устранить препятствия в пользовании Емельяненко И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери, вселить Емельяненко И.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира была предоставлена его отцу Емельяненко Н.Н. на основании договора социального найма. Истец зарегистрирован по указанному адресу с 2007 года, но не вселялся, поскольку проживал по месту жительства матери. Достигнув совершеннолетия, истец не имеет возможности вселиться и пользоваться спорным жилым помещением, поскольку в этом препятствует ответчик, также зарегистрированная и проживающая по данному адресу.

Емельяненко С.Г. возражая против удовлетворения заявленных требований, подала встречный иск, в котором просила признать Емельяненко И.Н. неприобретшим права пользования спорной квартирой, поскольку Емельяненко И.Н. никогда не вселялся в квартиру, регистрация носила формальный характер.

Емельяненко И.Н. и его представители в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просили отказать, указав, что Емельяненко И.Н. не проживал по месту регистрации вынужденно, поскольку в силу возраста не мог самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

Емельяненко С.Г. и ее представитель возражали против удовлетворения первоначального иска, по доводам изложенным в возражениях. Встречные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Третье лицо Емельяненко С.Н. в судебном заседании поддержал встречный иск Емельяненко С.Г. и просил его удовлетворить, поскольку Емельяненко И.Н. никогда не вселялся и не проживал в квартире, не нес расходы по ее содержанию.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что жилое помещение в виде 4-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Емельяненко Н.Н. и Емельяненко С.Г. состояли в барке с 1993 года, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Саратовского района Саратовской области от 31 июля 2006 года прекращен 11 августа 2006 года. В период брака них родился совместный ребенок Емельяненко С.Н., 1996 года рождения.

В период брака Емельяненко Н.Н., Емельяненко С.Г. и Емельяненко С.Н. вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> проживали. Согласно сведениям администрации Емельяненко Светлана Геннадьевна зарегистрирована по спорному адресу с 08 сентября 1993 года по настоящее время, Емельяненко Сергей Николаевич с 18 июня 1996 года по настоящее время, Емельяненко Николай Николаевич с 08 июля 1993 года по день смерти 14 мая 2023 года.

После расторжения брака с Емельяненко С.Г., у Емельяненко Н.Н. родился сын Емельяненко Илья Николаевич, 2 мая 2004 года рождения.

Емельяненко И.Н. зарегистрирован в спорной квартире с 13 июля 2007 года по настоящее время.

Доводы Емельяненко С.Г. и ее представителя о том, что Емельяненко И.Н. был зарегистрирован без ее согласия, суд не принимает во внимание, поскольку в силу требований ч. 1 ст. 71 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 1 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании протокола № 2 заседания жилищной комиссии при администрации муниципального образования <адрес> от 07 февраля 2014 года принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Емельяненко Н.Н., проживающим в данной квартире с 29 августа 1972 года.

Департаментом Гагаринского административного района МО «Город Саратов» в материалы дела представлен договор социального найма от 07 февраля 2014 года №, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и Емельяненко Н.Н. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны Емельяненко С.Г., Емельяненко С.Н., Емельяненко И.Н..

Указание Емельяненко С.Г., на то, что договор социального найма не подписан со стороны Емельяненко Н.Н., соответственно договор является незаключенным, суд не принимает во внимание, поскольку обстоятельств фактически состоявшего найма жилого помещения между Емельяненко Н.Н., как нанимателем, и администрацией муниципального образования Красный Текстильщик, как наймодателем, никто из сторон не оспаривал.

Сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось, что Емельяненко И.Н. не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, в квартире отсутствуют его вещи.

Как пояснил Емельяненко И.Н. в суде, на момент регистрации в спорной квартире он был несовершеннолетним, проживал с родителями на съемных квартирах, в силу возраста он не имел возможности самостоятельно принимать решение о вселении в спорную квартиру и проживании в ней. В собственности или пользовании другого жилья не имеет, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Доказательств опровергающих пояснения Емельяненко И.Н. суду не представлено.

Из искового заявления Емельяненко Н.Н., обратившего в суд при жизни для защиты своих жилищных прав, следует, что после расторжения брака с Емельяненко С.Г. у него возникли конфликтные отношения, она препятствовала ему в проживании в квартире, в 2018 году поменяла дверь и не передала ему ключи от нее.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствии в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Емельяненко И.Н. о его вселении в спорное жилое помещение, возложении на Емельяненко С.Г. обязанностей не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением, передать ключи от квартиры. При этом суд исходит из того, что проживание Емельяненко И.Н. по месту жительства матери, а не по месту регистрации, носило вынужденный и временный характер, до достижения совершеннолетия, в силу возраста не мог самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, между тем, от права пользования квартирой не отказывался, так как по достижении совершеннолетнего возраста выразил желание о проживании в спорной квартире. Иного жилого помещения кроме спорной квартиры Емельяненко И.Н. не имеет.

Учитывая представленные доказательства в их взаимосвязи с названными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости отказа Емельяненко С.Г. в удовлетворении исковых требований к Емельяненко И.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещениям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Емельяненко И.Н. к Емельяненко С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Емельяненко С.Г. устранить препятствия в пользовании Емельяненко И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери.

Вселить Емельяненко И.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Емельяненко С.Г. в удовлетворении встречного иска к Емельяненко И.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд (19 сентября 2023 года).

Судья: