Решение по делу № 2-337/2023 от 27.02.2023

Дело №2-337/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 апреля 2023 года                                                             г.Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                              Савченко А.С.,

при секретаре -                                          Белковой Н.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, третье лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крестьянское (фермерское) хозяйство «Прогресс»,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крестьянскому (фермерское) хозяйство «Прогресс» об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН.

           Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на земельный участок по выделении доли на основании сертификата, унаследованного от ФИО6, представитель истцов ФИО11 обратилась в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, основанием приостановления послужило пересечение границ земельного участка 90:06:080501:604 с земельным участком 90:06:080401:158.

           Земельный участок 90:06:080401:158 (ранее присвоенный кадастровый №) и земельный участок 90:06:080401:163 (ранее присвоенный кадастровый №) поставлены на государственный кадастровый учет на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес>ной государственной администрацией и Крестьянское (фермерское) хозяйство «Прогресс» на земельные участки площадью 10,9504 га – 0122383000:04:001:1061 и площадью 13,8023 га – 0122383000:04:001:1062, заключенный сроком на пять лет. Согласно п.8 указанного договора, после окончания срока действия договора арендодатель имеет преимущественное право возобновить его на новый срок, в данном случае арендодатель обязан не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора уведомить письменно арендодателя о намерении продолжить его действия.

           По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственная администрация Республики Крым не осуществила перерегистрацию юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, на данный момент отсутствуют стороны договора, обладающие гражданской дееспособностью.

            Наложение границ земельных участков возникло на основании внесения данных сведений в ЕГРН как ранее учтенных объектов, во исполнение реализации Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости», утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и нарушают права истцов, которые не имеют возможности осуществить выдел земельной доли (пая) внести сведения земельного участка и регистрации права.

      В связи с чем, истцы были вынуждены обратится в суд, и просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами: 90:06:080401:158 и 90:06:080401:163.

      Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. по данному гражданскому делу по ходатайству ответчиков из числа ответчиков были исключены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крестьянское (фермерское) хозяйство «Прогресс» и привлечены в качестве третьих лиц, а Администрацию Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым исключена из числа третьих лиц и привлечена в качестве ответчика.

       В судебное заседание представитель истца ФИО2 и истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, были извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истцов поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении по основаниям указанным в иске.

             Представитель ответчика Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым в суд не явился, были извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласны, о чем предоставили письменные пояснения по иску.

             Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

             Представитель третьего лица - Крестьянского (фермерского) хозяйства «Прогресс» в судебное заседание не явился, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

             На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

             Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

             В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

           Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

          Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией на имя ФИО6 выдан сертификат на право на земельную долю (пай) Серии КМ №, размером 3,63 условных кадастровых га (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись о смерти № (л.д.58).

          Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ: Серии <адрес>6 ФИО7, Серии <адрес>5 ФИО4 и Серии <адрес>4 ФИО3, являются наследниками 1/3 доли на земельную долю (пай) размером 3,63 га, расположенной в селе Новопавловка, <адрес> Республики Крым, после смерти ФИО6 (л.д.59-61).

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план на образование земельного участка путом выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:06:080501:604 (л.д.48-56).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> отдела Госкомрегистра уведомлением был приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория Новопавловского сельского совета, лот 3 участок №а, лот 4 участок №, бывшее КСП «Новопавловское», в связи с пересечением границ земельных участков: 90:06:080401:158 и 90:06:080501:604 (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной государственной администрацией и КФХ «Прогресс» заключен договор аренды земельного участка площадью 58,9084 га, расположенного на территории Новопавловского сельского совета (л.л.38а).

            Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам ф/х «Прогресс» на территории Новопавловского сельского совета присвоены кадастровые номера: 0122383000:04:001:1061 – площадью 10,9504 га, 0122383000:04:001:1062 – площадью 13,8023 га (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной государственной администрации и КФХ «Прогресс» заключен договор аренды земли №, в аренду КФХ «Прогресс» передался земельный участок площадью 24,7527 га (кадастровый № – 10,9504 га, 0122383000:04:001:1062 – 13,8023 га), согласно п.8 данного договора, сроком на 5 лет, после окончания срока действия договора арендодатель имеет преимущественное право возобновить его на новый срок, в данном случае арендодатель обязан не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора уведомить письменно арендодателя о намерении продолжить его действия (л.д.6).

          Согласно сведениям ЕГРН указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как «актуальные, ранее учтенные» с присвоением им кадастровых номеров: земельному участку с кадастровым номером 0122383000:04:001:1061 – присвоен кадастровый номер – 90:06:080401:158, а земельному участку с кадастровым номером – 0122383000:04:001:1062 присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют (л.д.110-115).

     Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворены, и признано за муниципальным образованием Новопавловское сельского поселение <адрес> Республики Крым на земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСП «Новопавловское» - номер земельного участка – 45, лот номер – 4, площадью 7,11 га, который был закреплен согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 (л.д. 163-174).

Согласно схеме раздела земель коллективной собственности КСП «Новопавловское» <адрес> АР Крым на земельные доли (паи) закреплены земельные участки за ФИО8 в лоте № участок 45, площадью 7,11 га, за ФИО6 в лоте № участок №, площадью 3,23 га.

    В соответствии с выкипировкой их схемы раздела земель коллективной собственности КСП «Новопавловское» <адрес> АР Крым, земельный участок закрепленный за ФИО8 в лоте № участок №, площадью 7,11 га, имеет наложение на земельный участок 90:06:080401:163.

    Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

             Согласно ст.ст.69, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

             Согласно ч.2 ст.1 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

            Частью 7 ст.1 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

          Согласно п.33 ч.1 ст.26 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

            Согласно ч.ч.14-15 ст.41 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ, если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

            Согласно ч.3 ст.70 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ, орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае поступления заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке.

      Из материалов дела усматривается и установлено судом, что земельные участки с кадастровыми номерами: 90:06:080401:158 и 90:06:080401:163 были образованы произвольно, с нарушением требований действовавшего законодательства за счет земельных участков, уже являвшихся объектами гражданского оборота, сформированных в порядке распаевания земель КСП «Новопавловское» и в соответствии со Схемой раздела земель коллективной собственности КСП «Новопавловское» <адрес> АР Крым.

    Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства, с учетом положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", суд приходит к выводу, что требования об исключении земельных участков с кадастровыми номерами: 90:06:080401:158 и 90:06:080401:163, с кадастрового учета являются обоснованными.

         Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами: 90:06:080401:158 (ранее присвоенный кадастровый №) и 90:06:080401:163 (ранее присвоенный кадастровый №).

          На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            А.С. Савченко

           Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ