Решение по делу № 2-1-1225/2021 от 03.08.2021

Дело №2-1-1225/2021 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хромых Ю.А.,

с участием старшего помощника Ливенского межрайонного прокурора Самофаловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Морозовой В.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней А. к Морозову Н.В. о выселении, об обязании передать ключи от входной двери,

установил:

Морозова В.Ю., в интересах несовершеннолетней Морозовой А.Н. обратилась в суд с иском о выселении, об обязании передать ключи от входной двери, в обоснование указав, что А. является собственником жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы Морозова В.Ю. и её дети А. и Д. До 24 августа 2020 года в данном доме проживали А., её мать Морозова В.Ю., отец Морозов Н.В., брак которых расторгнут в 2013 г.

Несмотря на то, что Морозов Н.В. проживал в доме, они проживали разными семьями и вели каждый отдельное хозяйство. Морозов Н.В., проживая в доме, вел себя агрессивно по отношению к Морозовой В.Ю., занимался рукоприкладством. С лета 2020 года в одном доме стало проживать невозможно, так как ответчик угрожал им физической расправой, ввиду чего они были вынуждены покинуть жилой дом и уйти проживать в квартиру по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день А. лишена возможности проживать в привычной для себя обстановке, тогда как Морозов Н.В. без регистрации проживает в вышеуказанном жилом доме. На её предложение выселиться из принадлежащего несовершеннолетней дочери жилого дома, не соглашается, в связи с чем, их дочь вынуждена с пересадками ходить в школу, тогда как могла бы это делать гораздо ближе за 10 минут. В связи с указанными обстоятельствами и в связи с тем, что наступает 1 сентября 2021 года (учебный год) ему сделано письменное требование до 1 августа 2021 года освободить жилое помещение, но Морозов Н.В. его на почте не получает. На судебном заседании по разделу совместно нажитого имущества адвокат Морозовой В.Ю. предупредила его о выселении, на что он также не прореагировал. Добровольно ответчик жилой дом освобождать не собирается и продолжает в нем проживать, поменял замки, тем самым, создавая для них определенные трудности, поскольку из-за проживания в жилом доме ответчика, истец не имеет возможности распорядиться своим жильем, но и пользоваться им и более того, даже войти.

Морозова В.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней дочери А. просит выселить Морозова Н.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обязать его передать ключи от входной двери жилого дома.

Морозова В.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней А. и представитель несовершеннолетней А. - адвокат Дружбина О.В. в судебном заседании иск поддержали, подтвердив доводы искового заявления.

Несовершеннолетняя А. в судебное заседание 14.09.2021г. не явилась, в предыдущем судебном заседании, в присутствии своего законного представителя Морозовой В.Ю. и адвоката Дружбиной О.В. исковые требования к Морозову Н.В. поддержала, пояснив, что она, как собственница жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> желает жить в указанном доме, совместно со своей мамой. Проживать в одном доме совместно с Морозовым Н.В. не желает.

Ответчик Морозов Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из свидетельства о рождении серии I-ТД № от 30.05.2006г., А. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются Морозов Н.В. и Морозова В.Ю.

В судебном заседании установлено, что А. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1588 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.09.2008г.

Указанное жилое помещение принадлежит несовершеннолетней А. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 04.09.2008г., заключенного между Морозовым Н.В. и А., в интересах которой действовала Морозова В.Ю.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Морозова В.Ю., Морозов Д.Н., А., что следует из домовой книги для регистрации граждан.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии I-ТД № от 04.06.2013г., брак между Морозовым Н.В. и Морозовой В.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений, в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав признание приоритета прав собственника жилого помещении, либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Как установлено судом Морозову Н.В. на праве собственности принадлежат: земельный участок, площадью 2600 кв.м. и жилое здание, площадью 89,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 1572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Морозовой В.Ю. принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 51.1 кв.м., по адресу: <адрес>-п, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что после дарения жилого дома с земельным участком, Морозов Н.В. продолжал проживать в названном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. При этом несовершеннолетняя А. в силу возраста и раздельного проживания родителей объективно не могла проживать совместно с отцом в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что собственником спорного жилого дома является несовершеннолетняя А., которой данное жилое помещение перешло в собственность по договору дарения от отца Морозова Н.В., какие либо правовые основания у ответчика для сохранения за ним права пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, как и соглашение с собственником на проживание в жилом доме, отсутствуют, совместное проживание сторон невозможно, добровольно Морозов Н.В. отказывается освободить жилой дом и передать ключи от входной двери собственнику, чем нарушает права А. по распоряжению указанным жилым домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Морозовой В.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней А. к Морозову Н.В. о выселении, об обязании передать ключи от входной двери, удовлетворить.

Выселить Морозова Н.В. из <адрес>.

Обязать Морозова Н.В. передать Морозовой В.Ю. действующей в интересах несовершеннолетней А. ключи от входной двери жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>