Решение от 20.03.2015 по делу № 2-1341/2015 от 26.01.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2015 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмовой А.И. к исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Каюмова А.И. обратилась в суд с иском к исполкому <адрес> о признании права собственности на комнату № в <адрес> инвентарным номером 1№ <адрес>, расположенного по <адрес> РТ, общей площадью квартиры 18,2 кв.м, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в указанной комнате. В настоящее время истец имеет намерение оформить указанное имущество в свою собственность, однако ей в этом отказано, поскольку отсутствует документ – основание на вселение в указанное жилое помещение. Считает, что она приобрела право собственности на данное имущество в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству истца, на иске настаивали.

Представитель ответчика исполкома <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., иск не признала, указав, что отсутствует документ – основание, подтверждающий вселение в спорное жилое помещение.

Выслушав пояснение истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

Пункт 3 части 2 статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется, в том числе и на муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца, ее представителя установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ их семья уехала из <адрес> в <адрес>, где они проживали по адресу РТ, <адрес>. Затем им разрешили вселиться в спорную комнату.

Указанные доводы подтвердила свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ., в комнате двухкомнатной <адрес> зарегистрированы ФИО9 и Каюмова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40,41). Задолженность по оплате отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Департамент ЖКХ <адрес> РТ» и ФИО5 заключен договор №494ж найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в 2-комнатной квартире общей площадью 23,0 кв.м, в том числе жилой – 18,2 кв.м, по адресу РТ, <адрес> (л.д.6-7). В месте с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь – Каюмова А.И.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она имеет намерение оформить указанное имущество в свою собственность, однако ей в этом отказано, поскольку документ – основание на ее вселение в спорное жилое помещение отсутствует (л.д.8,9).

В архивном отделе исполкома ЗМР РТ сведения о выделении комнаты в общежитии по адресу: РТ, <адрес>, отсутствуют (л.д.31).

В настоящее время указанному жилому помещению № в указанной выше квартире присвоен инвентарный номер 1№ (л.д.10-17).

Согласно справке РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.18,35).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения за истцом отсутствуют (л.д.34).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> ЗМР РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. комната в двухкомнатной квартире по указанному выше адресу, является муниципальной собственностью (л.д.30).

В перечне аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района вышеуказанный жилой дом не значится (л.д.24-28).

ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не возражает против заключения договора приватизации спорного жилого помещения с истцом.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ранее в приватизации истец не участвовала. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в комнате, добросовестно оплачивает коммунальные платежи. За все это время к истцу требования о выселении из жилого помещения не предъявлялись. Суд считает, что истец приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░