Решение по делу № 2-602/2016 от 07.11.2016

Гр. дело № 2-602/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                     п. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Попцовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой (Брусничёвой) Наталии Игоревны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Брусничёвой Элеоноры Максимовны и Брусничёва Александра Максимовича к Суворову Александру Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Серебрякова (Брусничёва) Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Брусничёвой Э.М. и Брусничёва А.М. обратилась в суд с иском к Суворову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Заявленные требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 18 июня 2012 года ею у С приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    21 июня 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанный дом. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. Считает, что в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение, право пользования им у ответчика прекратилось.

После уточнения заявленных требований просит суд признать Суворова А.В., 13 сентября 1973 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Серебрякова (Брусничёва) Н.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.    

Ответчик Суворов А.В., извещавшийся о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо С, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.    

Представители третьих лиц – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» и администрации Мирнинского городского поселения, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.    

Исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетеля, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из договора купли-продажи от 18 июня 2012 года следует, что С продала, а Брусничёва Н.И., действующая лично за себя и от имени несовершеннолетних детей: Брусничёвой Э.М. и Брусничёва А.М. купила в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В пункте 3.2 договора указано, что на момент его подписания в жилом доме зарегистрирован Суворов А.В., которого продавец обязуется выписать в течение двух недель со дня полного расчета. (л.д. 10-12)

Свидетельством о государственной регистрации права 43-АГ 044779 (повторным, выданным взамен свидетельства серии АВ-43 № 703799 от 21 июня 2012 года) подтверждено, что Брусничёвой Н.И., Брусничёвой Э.М. и Брусничёву А.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 13)

Согласно справкам администрации Мирнинского городского поселения от 31 октября 2016 года и от 18 ноября 2016 года по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Брусничёва Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – СМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Брусничёв А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Брусничёва Э.М., а также посторонний – Суворов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 14, 27)

Согласно свидетельству I-ИР № 704104, СМ и Брусничёва Н.И. заключили брак 29 июля 2014 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Серебрякова. (л.д. 15)

Свидетель СМ суду пояснил, что является мужем истца с 2014 года. У истца двое детей от первого брака, в 2012 году она купила на материнский капитал <адрес> д. <адрес>, в котором они проживают. Ответчика Суворова А.В. никогда не видел, вещей его в доме нет. Со слов жены известно, что Суворов А.В. должен был сняться с регистрационного учета в течение двух недель после покупки дома, однако до настоящего времени зарегистрирован.

Таким образом, установлено, что Серебрякова (Брусничёва) Н.И. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно его проживания в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственников жилого дома, в данном жилом помещении не проживает и им не пользуется. После передачи жилого дома и перехода права собственности на него к истцу ответчик Суворов А.В., в нарушение обязательств по договору купли-продажи от 18 июня 2012 года с регистрационного учета не снялся.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 376-ФЗ), регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Под местом жительства следует понимать жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, законодатель определил местом жительства гражданина жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает и в котором он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация граждан по месту жительства является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, удовлетворяет заявленные исковые требования Серебряковой (Брусничёвой) Н.И., с учетом установленных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования данной жилым домом, исходит из того, что имеются основания для применения пункта 2 статьи 292 ГК РФ, части 1 статьи 35 ЖК РФ и прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к истцу.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Серебряковой (Брусничёвой) Наталии Игоревны удовлетворить.

    Признать Суворова Александра Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Суворова Александра Витальевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                    Капустей И.С.