Решение по делу № 2-2018/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-2018/2024

(43RS0001-01-2024-001398-46)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров                              06 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к Крюкову А. Г. о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование земельного участка и процентов за пользование денежными средствами,

Установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к Крюкову А.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование земельного участка и процентов за пользование денежными средствами.

В обосновании иска указано, что ответчик является собственником здания с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, право собственности в ЕГРН зарегистрировано {Дата изъята}, о чем сделана запись {Номер изъят}. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 6 295 +/- кв. м, разрешенное использование земельного участка - здание теплой стоянки. Ответчик обязан вносить платежи за земельный участок. По состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} за пользование земельный участком составляет 135 740 рублей 45 копеек. Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 610 рублей 09 копеек. Направленная в адрес ответчика претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком ответчиком в установленный срок не исполнена. На основании изложенного просит взыскать с Крюкова А.Г. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова 138 350 рублей 54 копейки, в том числе: в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 135 740 рублей 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 610 рублей 09 копеек.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Крюков А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств не поступало.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от {Дата изъята} Крюков А.Г. является собственником нежилого здания – теплой стоянки, площадью 469, 9 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на земельном участке, площадью 6 295 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.

Собственником земельного участка в спорный период ответчик не являлся. Землепользователем, облагаемым земельным налогом в спорном периоде, ответчик также признан быть не может в силу статьи 20 названного Кодекса, поскольку не относится к субъектам, названным в пункте 1 упомянутой статьи.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Годовой размер арендной платы департаментом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} рассчитан в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области».

Решением Кировской городской Думы от 30.10.2019 года № 25/5 «О земельном налоге» (в редакции решения Кировской городской Думы от 31.03.2021 года № 43/10) установлены налоговые ставки от кадастровой стоимости земельных участков. Подпунктом 2.4 пункта 2 указанного решения для данного объекта недвижимости установлена налоговая ставка в размере 1, 5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в 2013 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населённых пунктов муниципального образования «Город Киров». Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов муниципального образования «Город Киров» утверждены постановлением администрации города Кирова 06.06.2013 года № 2210-П (в редакции постановления администрации г. Кирова от 14.04.2015 года № 1428-П).

Из расчета земельного налога за пользование земельным участком на 2023 год следует, что по состоянию на {Дата изъята} кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 3 002 743 рубля 26 копеек.

Истцом представлен расчет заложенности, согласно которому задолженность за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 135 740 рублей 45 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая, что расчет размера задолженности по внесению платы за фактическое использование земельного участка, составленный истцом, основан на документах и произведен на основании постановления Правительства Кировской области от 20.09.2019 года № 483-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области», сведений о погашении вышеуказанной задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком не предоставлено, суд принимает расчет истца в качестве достоверного, считает его арифметически правильным и обоснованным.

В связи с изложенным суд считает, что сбереженные ответчиком денежные средства, в размере платы за фактическое пользование спорным участком, являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом, суд исходит из того, что отсутствие договора аренды не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

При отсутствии договора аренды земельного участка на ответчике лежит обязанность оплачивать арендную плату за фактическое пользование земельным участком.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляют 2 610 рублей 09 копеек. Расчет судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате за фактическое пользование земельным участком Крюковым А.Г. не исполнена надлежащим образом, сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения - задолженности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком в размере 135 740 рублей 45 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 610 рублей 09 копеек, всего в размере 138 350 рублей 54 копеек.

Взыскивая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что Крюков А.Г., пользуясь занимаемым земельным участком, должен был знать о неосновательности обогащения, исходя из принципа платности использования земли, установленного статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 967 рублей 01 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Иск Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с Крюкова А. Г. (паспорт серия {Номер изъят}) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 4348010693) денежную сумму 138 350 рублей 54 копейки, в том числе: задолженность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 135 740 рублей 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 610 рублей 09 копеек.

Взыскать с Крюкова А. Г. в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3 967 рублей 01 копейки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Судья Бояринцева М.В.