Решение по делу № 2-559/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-559/18

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Натальи Владимировны в лице представителя по доверенности Грица Романа Алексеевича к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что с 1988 года в ее владении и пользовании находится жилой дом, площадью 60,7 кв.м и земельный участок площадью 2016 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, которые ей перешли во владение от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей в ДД.ММ.ГГГГ Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок отсутствуют, поскольку договора купли-продажи она не оформляла.

С 1988 года она открыто, добросовестно владеет, пользуется указанными объектами недвижимости, так как предполагает, что владеет недвижимым имуществом как его собственник. В настоящее время она проживает в указанном жилом доме, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги. За время владения и пользования имуществом ни каких требований об его освобождении или передаче со стороны каких-либо лиц не поступало.

Просит признать за Поповой Натальей Владимировной право собственности на жилой дом общей площадью 60,7 кв. м, и земельный участок площадью 2106 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Новоселовского сельского поселения в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо не может быть признано добросовестным владельцем имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010).

Материалами дела установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУПТИ РО о принадлежности жилого дома ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Новоселовского сельского поселения, земельному участку принадлежащему ФИО6 и дому, расположенному на нем, используемый Поповой Н.В. присвоен адрес: <адрес>

Согласно паспорта № Попова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> 03.08.1988 года.

Согласно справки Администрации Новоселовского сельского поселения № от 26.09.2017 года по адресу: <адрес> зарегистрированы Попова Н.В., Попова С.Л., Ляшик В.А.

Из искового заявления следует, что ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно ответа ЗАГС по запросу суда следует, что запись акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС не обнаружена.

Согласно ответов нотариусов Витик Е.Д. и Приходченко Т.В., наследственных дел после смерти Ковтун В.П. не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что Попова Н.В. вселяясь, знала о том, что спорный дом ей не принадлежит и пользуется домом по факту его предоставления безвозмездно.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Поповой Натальи Владимировны к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов