Решение по делу № 2-1150/2024 от 14.08.2024

16RS0041-01-2024-001963-10                         Дело № 2-1150/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2024 года

мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года

город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что в соответствии с решением <данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок <данные изъяты> га для индивидуального садоводства в с/о «<данные изъяты>». В последующим был выдан государственный акт на указанный земельный участок, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № <данные изъяты>, согласно которому земельный участок предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей. В списках с/о «<данные изъяты>» за № значится ФИО3

Также в соответствии с решением <данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен земельный участок <данные изъяты> га для индивидуального садоводства в с/о «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (супругом ФИО4) было написано заявление в адрес председателя Лениногорского городского общества садоводов об отказе от земельного участка в пользу ФИО6 (супруги ФИО3), в связи с переездом в другой город. ФИО3 объединил два садовых участка, так как садовый участок, переданный ФИО4 в собственность ФИО3, был соседским, общая площадь составляла <данные изъяты> соток.        

В этот же год ФИО3 продал по договору купли-продажи ФИО7 садовый участок №, площадью <данные изъяты> соток.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил заявление на имя председателя ОСНТ о принятии в состав ОСНТ и регистрации садового участка №, площадью <данные изъяты> соток, в товариществе «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание садового товарищества «<данные изъяты>», где решили принять ФИО1 в члены садового общества «<данные изъяты>», участок №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. После чего ФИО1 была выдана членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению.

В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «<данные изъяты> участок <данные изъяты>, в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением за № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, территория СНТ «<данные изъяты>», согласно схеме, приложенной к постановлению.

В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

После проведения работ ФИО1 предоставил необходимые документы в <данные изъяты> с целью оформления в собственность земельного участка, но получил отказ в связи с отсутствием оснований.

С учётом изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, территория СНТ «<данные изъяты>», участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление, не возражала по вопросу удовлетворения требований ФИО1

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика ОСНТ ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по вопросу удовлетворения требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон по материалам гражданского дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением <данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен земельный участок <данные изъяты> га для индивидуального садоводства в с/о «<данные изъяты>». Согласно государственному акту на указанный земельный участок, зарегистрированному в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № <данные изъяты> усматривается, что земельный участок предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей. В списках с/о «<данные изъяты>» за № также указан ФИО3

В соответствии с решением <данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен земельный участок <данные изъяты> га для индивидуального садоводства в с/о «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (супругом ФИО4) было написано заявление в адрес председателя <данные изъяты> общества садоводов об отказе от земельного участка в пользу ФИО6 (супруги ФИО3), в связи с переездом в другой город. ФИО3 объединил два садовых участка, так как садовый участок, переданный ФИО4 в собственность ФИО3, был соседским, общая площадь объединенного земельного участка составила <данные изъяты> соток.        

ФИО3 продал по договору купли-продажи ФИО7 садовый участок №, площадью <данные изъяты> соток.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил заявление на имя председателя ОСНТ о принятии его в состав ОСНТ и регистрации садового участка № площадью <данные изъяты> соток в товариществе «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ на собрании садового товарищества «<данные изъяты>» было решено принять ФИО1 в члены садового общества «<данные изъяты>», участок №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. После чего ФИО1 была выдана членская книжка садовода, согласно которой он уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>, в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением за № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, территория СНТ «<данные изъяты>», согласно схеме, приложенной к постановлению.

Спорный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №,

После проведения работ ФИО1 предоставил необходимые документы в <данные изъяты> <данные изъяты> с целью оформления в собственность спорного земельного участка, но ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с отсутствием оснований.

Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО1 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Исходя из вышеуказанных документов, ФИО9 был принят в члены с/о «<данные изъяты>», ему предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключена, спорный земельный участок не изъят из оборота.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> №, <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ                 А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>