Решение по делу № 2-5652/2019 от 13.06.2019

№ 2-5652/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                         Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев гражданское дело по встречному иску Аракеляна Гегама Сергеевича к ФИО об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к Аракелян Г.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС

Аракелян Г.С. заявил встречные требования о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участке Истца и земельного участка Ответчика, установить смежную границу между земельным участком истца и земельным участком ответчика.

Определением суда от 13.11.2019 года производство по делу в части требований ФИО прекращено в связи с отказом от иска.

Определением суда от 13.11.2019 произведена замена ответчика по встречному иску с ФИО на Никитину Елену Игоревну.

Представители сторон в судебное заседание явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Стороны являются собственниками земельных участков с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки

осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная экспертиза, согласно заключения которой фактические границы земельного участка, как истца, так и ответчика не соответствует границам земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН. При сопоставлении фактических границ земельных участок со сведениями ГКН, установлено наличие реестровой ошибки при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом следов переноса забора не имеется.

Следов переноса забора не установлено. Экспертом установлены фактические границы земельных участков сторон по делу, смежная граница определена в координата:

      Х                                        У

№

№

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Согласно п. 19 указанного Постановления не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что при реестровая ошибка была допущена как при постановке на кадастровый учет земельного участка Аракеляна Г.С., так и земельного участка Никитиной Е.И. (бывший собственник ФИО).

Таким образом, установление правильной смежной границы участков обусловлено неправильным межеванием земельных участков обеих сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает, что расходы на экспертизу подлежат распределению между сторонами в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, расположенного по адресу: АДРЕС

исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих границах :

      X                          Y

№

№

Взыскать с ФИО в пользу Аракеляна Гегама Сергеевича расходы на оплату экспертизы в сумме 15000 рублей.

В остальной части о взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин