Решение по делу № 2-515/2022 от 17.05.2022

№ ...

10RS0№ ...-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора К. ........ Республики Карелия в интересах Голубевой Л. Г. к администрации К. муниципального района о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор К. ........ Республики Карелия обратился в суд с иском в интересах Голубевой Л.Г. по тем основаниям, что она является нанимателем ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия. В ходе проведенного специалистами ответчика ХХ.ХХ.ХХ обследования указанного жилого помещения установлена необходимость капитального ремонта круглой отопительной печи указанного жилого помещения, однако, до настоящего времени такие работы не выполнены. Ссылаясь на положения ст.ст.1, 30, 61, 65, 66, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), прокурор К. ........ Республики Карелия просит обязать администрацию К. муниципального района произвести капитальный ремонт отопительной печи и дымовой трубы в ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия, в которой проживает Голубева Л.Г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Новинского сельского поселения.

В суде старший помощник прокурора К. ........ Республики Карелия Гордеева К.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Голубева Л.Г. полагала иск обоснованным, указала на невозможность проживания в занимаемой ею квартире в зимнее время ввиду существенных неисправностей отопительной печи и дымовой трубы.

Ответчик в суд своего представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в письменном отзыве со ссылкой на отказ Голубевой Л.Г. от требований о ремонте печи просил в удовлетворении иска прокурора К. ........ Республики Карелия отказать.

Администрация Новинского сельского поселения в суд своего представителя также не направила, с учетом требований ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что на основании постановления Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-П Кондопожский муниципальный район является собственником ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия. Голубева Л.Г. зарегистрирована в таком жилом помещении по месту жительства, что подтверждается копией ее паспорта, которая обозревалась судом при установлении личности в процессе судебного разбирательства.

По данным технического паспорта жилой ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия является одноэтажным, 4-квартирным, с шиферной кровлей, бутовым ленточным фундаментом, брусчатыми стенами, год постройки – 1979. По состоянию на ХХ.ХХ.ХХ степень износа дома составляла 30%.

ХХ.ХХ.ХХ специалистами администрации К. муниципального района проведено обследование занимаемой Голубевой Л.Г. квартиры, по результатам которого установлена необходимость ремонта кирпичной кладки внутри отопительной печи и проведения проверки состояния оголовка печной трубы.

ХХ.ХХ.ХХ ответчик уведомил Голубеву Л.Г. о включении ее жилого помещения в план работ по проведению капитального ремонта. Между тем, до настоящего времени работоспособность отопительной печи в ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия не восстановлена. В ответах заявителю и прокурору К. ........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ..., от ХХ.ХХ.ХХ № ..., от ХХ.ХХ.ХХ № ... администрация К. муниципального района ссылается на невыделение Советом К. муниципального района необходимых для этого бюджетных ассигнований.

Представление прокурора К. ........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ... о выполнении капитального ремонта печи в ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия оставлено ответчиком без удовлетворения по причине отсутствия в бюджете К. муниципального района денежных средств на выполнение таких работ.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что перечень способов защиты жилищных прав не ограничен и может дополняться иными законодательством.

Из ст.8 ЖК РФ следует, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

По смыслу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ, пп. «д» п.9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Неисправности, устранение которых необходимо для восстановления функционирования печи, в перечень, утвержденный Приложением № ... к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от ХХ.ХХ.ХХ № ..., не входят.

По смыслу п.2 Приложения № ... к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от ХХ.ХХ.ХХ № ..., п.3.8 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ХХ.ХХ.ХХ № ..., к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается лишь в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Согласно абз.2 пп. «е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден Приложением № ... к приказу Госкомархитектуры при Госстрое от ХХ.ХХ.ХХ № .... Замена и перекладка печей с использованием нового материала к ним не относятся.

Принимая во внимание установленные по настоящему гражданскому делу обстоятельства и доказательства, их подтверждающие, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что именно на администрацию К. муниципального района как наймодателя и собственника жилого помещения должна быть возложена обязанность по проведению капитального ремонта печного оборудования в занимаемой Голубевой Л.Г. квартире.

Ссылки ответчика на отказ нанимателя от ремонта печи суд во внимание не принимает, поскольку они опровергаются объяснениями Голубевой Л.Г., данными в ходе судебного разбирательства. Отсутствие в бюджете К. муниципального района денежных средств на выполнение указанных работ не может быть признано уважительной причиной столь длительной (более 3 лет) задержки в реализации жилищных прав нанимателя спорной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте положений п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что печное оборудование в квартире, занимаемой Голубевой Л.Г., не требует проведения капитального ремонта, ответчиком в нарушение приведенного правового регулирования не представлено. Нуждаемость такой инженерной коммуникации в проведении соответствующих работ подтверждается представленными администрацией К. муниципального района сведениями о включении спорного жилого помещения в план капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на 2022 г. и плановый период 2023-2024 гг.

При установленных обстоятельствах требования прокурора К. ........ Республики Карелия являются обоснованными по праву и подлежат удовлетворению.

При определении конкретного вида подлежащих выполнению работ суд исходит из представленного администрацией К. муниципального района плана капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на 2022 г. и плановый период 2023-2024 гг.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, а также сроков начала отопительного сезона суд полагает необходимым обязать администрацию К. муниципального района выполнить капитальный ремонт отопительной печи и дымовой трубы в 1 канал в ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора К. ........ Республики Карелия в интересах Голубевой Л. Г. удовлетворить.

Обязать администрацию К. муниципального района, ИНН 1003002551, КПП 100301001, ОГРН 1031000320900, выполнить капитальный ремонт отопительной печи и дымовой трубы в 1 канал в ........ дер. Улитина Н. К. ........ Республики Карелия в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья	К.Е. Григорьев
Копия верна: Судья	К.Е. Григорьев

С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2022