Решение по делу № 2-1182/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-1182/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

20 мая 2021 года                                        г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи — Григорьевой У.С.,

при секретаре – Скворцовой Н.И.,

с участием представителя истца Кадырова Р.А. и Торопиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Внутригородскому муниципальному образованию <адрес> муниципального округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд к Внутригородскому муниципальному образованию <адрес> муниципального округа, просит признать право собственности на самовольную постройку, в виде хозяйственных построек общей площадью 46,7 кв.м. и 24,8 кв.м, расположенных по адресу: г. <адрес>, <адрес> мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. <адрес>. При обращении истца в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права на хозяйственные постройки общей площадью 46,7 кв.м. и 24,8 кв.м, расположенных по адресу: г. <адрес>, ФИО5 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, по причине того, что при проведении пространственного анализа, было выявлено: объект капитального строительства (ОКП) не входит в земельный участок (ЗУ) с кадастровым номером № частично (выходит за границу земельного участка на земли общего пользования), а также что объект расположен в зоне с особыми условиями использования: охранная зона отдельного объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0.4 кВ ТП-868 руб.14 <адрес> того, истцу было отказано в предоставлении государственной услуги – о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенного по адресу: г. <адрес>, поскольку отсутствуют сведения о принадлежности строения (сооружения), расположенного от т.6 до т.1 на перераспределяемом земельном участке, образование которого предусмотрено в соответствии со схемой его расположения. Истец считает возможным признать право собственности на указанные самовольные постройки, поскольку они возведены им около пятнадцати лет назад, иной возможности, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Ответчик Внутригородское муниципальное образование <адрес> муниципального округа, и третье лицо, Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статья 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5 является собственником жилого дома (КН 91:04:037002:266), расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Регистрационной службой Главного управления юстиции в г. Севастополе, и земельного участка (КН 91:04:037001:649), площадью 800 кв.м., с видом разрешенного использования: 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, серия ЯИ №.

Истец обратился с заявлением в Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> (далее – Департамент) о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, для получения государственной услуге, с целью узаконить территорию под самовольными строениями (хозяйственные постройки) общей площадью 46,7 кв.м. и 24,8 кв.м, возведенные им в 1998 году.

Однако в предоставлении данной услуги Департаментом было отказано (ГУ-исх-15547/19 от ДД.ММ.ГГГГ) поскольку отсутствуют сведения о принадлежности строения (сооружения), расположенного от т.6 до т.1 на перераспределяемом земельном участке, образование которого предусмотрено в соответствии со схемой его расположения.

Для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет указанного самовольного строения (хозяйственные постройки общей площадью 46,7 кв.м. и 24,8 кв.м), истец обратился в Управление государственной регистрации права кадастра Севастополя, однако государственная регистрация и государственный кадастровый учет были приостановлены, по причине того, что при проведении пространственного анализа, было выявлено: объект капитального строительства (ОКП) не входит в земельный участок (ЗУ) с кадастровым номером № частично (выходит за границу земельного участка на земли общего пользования), а также что объект расположен в зоне с особыми условиями использования: охранная зона отдельного объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0.4 кВ ТП-868 руб.<адрес>.

Согласно техническому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении указано, что общая площадь обследуемого здания составляет 46,7 кв.м., указанная хозяйственная постройка является вспомогательным объектом недвижимости по отношению к жилому дому, здание пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и частично (44,4 кв.м.) находится на землях общего пользования.

Согласно техническому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении указано, что общая площадь обследуемого здания составляет 24,8 кв.м., указанная хозяйственная постройка является вспомогательным объектом недвижимости по отношению к жилому дому, здание пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и частично (5 кв.м.) находится на землях общего пользования.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что самовольные хозяйственные постройки общей площадью 46,7 кв.м. и 24,8 кв.м, выстроены истцом за пределами участка, находящегося у него в собственности, находятся на землях общего пользования, поэтому применение условий определенных статьей 222 ГК РФ к данным правоотношениям является не допустимым, следовательно исковые требование удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Внутригородскому муниципальному образованию <адрес> муниципального округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2021 года.

Председательствующий                             У.С. Григорьева