Решение по делу № 33-4307/2022 от 14.04.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 2-113/2021 № 33-4307/2022 Председательствующий в суде первой инстанции судья – докладчик в суде апелляционной инстанции Гончарова В.Н. Старова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2022 года                      г. Симферополь

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего Старовой Н.А.,

судей         Белинчук Т.Г., Богославской С.А.,

при секретаре     Шерет Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томакова Д.Э. к Тарасенко Т.А., администрации города Саки Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком, отмене решений органа местного самоуправления, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛА:

Томаков Д.Э. обратился в суд с иском к Тарасенко Т.А., уточнив требования которого, просил определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> признать незаконными решения Сакского городского совета №301 от 29.08.1997 года «О приватизации земельных участков граждан» в части разрешения Шиловой А.А. приватизировать земельный участок площадью 208 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, решение Сакского городского совета 24-го созыва 22 сессии от 29.08.2004 года «О передаче земельных участков в частную собственность» в части передачи бесплатно в собственность Тарасенко Т.А. земельного участка площадью 170,25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Аннулировать сведения в ЕГРН о праве собственности Тарасенко Т.А. на земельные участки кадастровый номер <адрес> д.<адрес> площадью 208 кв. м. и № площадью 170, 25 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что Томаков Д.Э. являлся собственником 4/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчик Тарасенко Т.А. являлась собственником 5/9 долей указанного жилого дома. Решением Сакского горрайонного суда АР Крым № 2-3009/2008 от 26.09.2008 года за Томаковым Д.Э. признано право собственности на пристроенную комнату № 4 площадью 16,9 кв.м., литер «а2»; комнату № 5 площадью 11,4 кв.м.; № 6 площадью 2,9 кв.м., № 7 площадью 2,9 кв.м., № 8 площадью 8,2 кв.м., № 9 площадью 12,3 кв.м., литер «а3», расположенные по адресу: <адрес>

Решением Сакского районного суда Республики Крым № 2-1435/2019 от 26.11.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Сохранены в перепланированном и переоборудованном состоянии помещения, находящиеся в собственности Томакова Д.Э., общей площадью 90,7 кв.м. Признано право собственности Томакова Д.Э. на жилой дом (отдельный блок-секция жилого дома блочной застройки) общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекращено право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом.

Решением Сакского районного суда №2-20/2019 от 21.02.2019 года признано за Тарасенко Т.А. право собственности на жилой дом - блок автономный общей площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Тарасенко Т.А. собственник соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно перекрыла проход к жилому дому истца, в результате чего он не может пользоваться принадлежащим ему земельным участком для прохода и проезда к жилому дому.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 27.09.2021 года исковые требования - удовлетворены частично. Определен порядок пользования земельным участком площадью 653 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, Горин Д.В., действующий в интересах Томакова Д.Э., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, поскольку суд, отказывая в отмене решений органа местного самоуправления о передаче в собственность ответчику спорных земельных участков, аннулировании сведений о праве собственности Тарасенко Т.А. на спорные земельные участки, а также определяя порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом, не дал оценку тому, что данными решениями существенно нарушаются права и законные интересы истца на пользование земельным участком и жилым помещением.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного
Суда Республики Крым от 11.05.2022 года судебная коллегия перешла
к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без особенностей,
предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве
ответчика привлечена администрация города Саки Республики Крым, которая исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора (т.3 л.д.196-200).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители истца Томакова Д.Э. – Горин Д.В. и Томакова А.Н. поддержали исковое заявление в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчик Тарасенко Т.А. возражала против удовлетворения иска.

Представитель администрации города Саки Республики Крым оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку полномочного представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку судом первой инстанции при постановлении обжалуемого
решения было допущено существенное нарушение норм процессуального
права, выразившееся в не привлечении надлежащего ответчика, по правилам
п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ у суда апелляционной инстанции имеются безусловные основания для отмены решения Сакского районного суда Республики Крым от 27.09.2021 года.

Принимая во внимание, что при отмене решения судом апелляционной
инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на решение
суда первой инстанции по вышеуказанному основанию в соответствии с
положениями статьи 328 ГПК РФ направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции не допускается, судебная коллегия полагает необходимым разрешить спор по существу с принятием нового судебного постановления.

Как следует из материалов дела, Томаков Д.Э. являлся собственником 4/9 долей жилого дома литер «А» жилой площадью 67,0 кв.м. с соответствующей долей хозяйственных строений: сарая с подвалом литер «Б», сараев литер «Д», «Ж», «3», летней кухней «Е», уборными литер «У-1», «У-З», расположенного по адресу: <адрес>, а именно: квартиры № 3, жилой площадью 33,8 кв.м., помещений №№1,2,3,5,6,9,10,11 на основании договора купли-продажи от 27.05.2002 года, удостоверенного частным нотариусом Сакского городского нотариального округа Коваленко А.П., реестр № 1954 (т.2 л.д.4).

Евпаторийским БТИ от 26.07.2002 года за Томаковым Д.Э. зарегистрировано право собственности на 4/9 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>

Решением Сакского горрайонного суда АР Крым от 26.09.2008 года за Томаковым Д.Э. признано право собственности на пристроенную комнату № 4 площадью 16,9 кв.м., литер «а 2»; комнату № 5 площадью 11,4 кв.м.; № 6 площадью 2,9 кв.м., № 7 площадью 2,9 кв.м., № 8 площадью 8,2 кв.м., № 9 площадью 12,3 кв.м., литер «а 3», расположенные по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 24).

Решением Сакского районного суда Республики Крым № 2-1435/2019 от 26.11.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Сохранены в перепланированном и переоборудованном состоянии помещения, находящиеся в собственности Томакова Д.Э., общей площадью 90,7 кв.м. Признано право собственности Томакова Д.Э. на жилой дом (отдельный блок-секция жилого дома блочной застройки) общей площадью 90,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: в жилом доме литер «А»: коридор № 2 площадью 3,2 кв.м.; жилая комната № 3 площадью 7,6 кв.м.; жилая комната № 5 площадью 26,8 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м.; в пристройке литер «А1»: кухня площадью 16,6 кв.м.; в пристройке литер «А2»: коридор № 10 площадью 11,5 кв.м.; туалет № 11 площадью 1,5 кв.м., ванная № 12 площадью 4,5 кв.м.; прихожая № 13 площадью 8,1 кв.м.; жилая комната № 14 площадью 10,9 кв.м., общей площадью 36,5 кв.м.; навес литер «а4», расположенный по адресу: <адрес>

Право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Томакова Д.Э. прекращено (т. 1 л.д. 190-199).

Тарасенко Т.А. являлась собственником 5/9 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных построек, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.04.2002 года, удостоверенного частным нотариусом Сакского городского нотариального округа Коваленко А.П., реестр № 1477, в соответствии с которым Тарасенко Т.А. купила у Павловой Т.Н., Павлова И.И. ? долю указанного жилого дома, договора купли-продажи от 25.06.2005 года, удостоверенного государственным нотариусом Сакской городской нотариальной конторы Макаревич - Рехлицкой С.П., реестр №1954, в соответствии с которым Тарасенко Т.А. купила у Шиловой А.А. 11/36 долей указанного жилого дома (т.2 л.д.3, 5-6).

Решением Сакского горрайонного суда АР Крым №2-128/2010 от 15.12.2010 года Тарасенко Т.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выделены на принадлежащие ей 5/9 долей: часть жилого дома литер «А»: помещения 2-2,1- 3,1-4, площадью 42,0 кв.м., в пристройке литер «а» помещения 1-1, 1-5, 2-1, 2-3, а также хозяйственные строения сарай литер «Б», сарай литер «Д», летняя кухня литер «Е», сарай литр «Ж», сарай литер «3», уборная литер «У 3», уборная литер «У 1». Прекращено право общей долевой собственности Тарасенко Т.А., Томакова Д.Э. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 25-26).

Решением Сакского районного суда №2-20/2019 от 21.02.2019 года удовлетворено исковое заявление Тарасенко Т.А. о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании выделенной в натуре доли жилого дома – домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, сохранены в перепланированном и переоборудованном состоянии помещения, выделенные в собственность Тарасенко Т.А. решением Сакского горрайонного суда АР Крым от 15.12.2010 года в литере «А». Признаны выделенные перепланированные и переоборудованные помещения домом-блоком автономным, назначение: жилой. Признано за Тарасенко Т.А. право собственности на жилой дом - блок автономный общей площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 179- 184).

Решением Сакского городского совета АР Крым №301 от 29.08.1997 года «О приватизации земельных участков граждан» Шиловой А.А. (бывшему собственнику 11/36 долей жилого дома) разрешено приватизировать земельный участок площадью 208 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.3 л.д.12).

Решением Сакского городского совета АР Крым 24-го созыва 22 сессии от 29.09.2004 года «О передаче земельных участков в частную собственность» Тарасенко Т.А. передано бесплатно в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 14).

Решением Сакского городского совета АР Крым «Об отмене передачи в частную собственность земельных участков согласно заявлений граждан» №15 от 28.07.2005 года, исключена из списка лиц, в отношении которых принято решение о передаче в частную собственность земельных участков Шилова А.А., которой разрешена приватизация решением Сакского городского совета АР Крым №301 от 29.08.1997 (т. 3 л.д.20).

Решением Сакского городского совета АР Крым №1 от 11.11.2009 года «Об утверждении решений исполнительного комитета Сакского городского совета о бесплатной передаче в собственность гражданам Украины земельных участков, принятых в период с 12.06.1997 года по 01.01.2002 года» утверждено решение №301 от 29.08.1997 года (т. 3 л.д.2).

На основании вышеуказанных решений в ЕГРН зарегистрировано право собственности Тарасенко Т.А. на земельные участки площадью 208 кв.м., и 170,25 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (т.2 л.д.122-132, 134-142).

Истец в доводах апелляционной жалобы ссылается на нарушение его прав как собственника жилого дома на пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ФКЗ от 21.03.2014 года N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Исходя из ст. 9 ФКЗ от 21.03.2014 года N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014 года, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений.

На основании изложенного, применению подлежат нормы материального права Украины, которые регулировали спорные правоотношения на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие спорные правоотношения в момент разрешения спора.

Согласно ст. 12 ЗК Украины, ст. 26 ЗУ «О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1997 № 280/97-ВР к полномочиям сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений, в том числе, относится передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Согласно ч. 1 ст. 118 ЗК Украины гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка в пределах норм бесплатной приватизации, находящегося в его пользовании, в том числе земельного участка, на котором расположены жилой дом, хозяйственные постройки, сооружения, находящихся в его собственности, подает ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Приходя к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания решений органа местного самоуправления недействительными, прекращении права собственности ответчика на спорные земельные участки, судебная коллегия исходит из следующего.

На основании п. 1 ст. 61 ЗК Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ и ч. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется восстановление и защита нарушенных прав и охраняемых законом интересов лица, обратившегося за такой защитой.

Положения статьи 12 ГК РФ предусматривают способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой.

По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.

Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того обстоятельства, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом допущено нарушений прав иных лиц.

Статьей 155 ЗК Украины предусматривалось, что в случае издания органом исполнительной власти или органом местного самоуправления акта, которым нарушаются права лица касательно владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему земельным участком, такой акт признается недействительным.

Аналогичные положения содержит ст. 13 ГК РФ и статья 61 ЗК РФ, согласно которым ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, в том числе в области использования земель, могут быть признаны судом недействительными.
Согласно ст. 16 ГК Украины и ст.152 ЗК Украины, которые корреспондируют статье 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ был предусмотрен способ защиты нарушенного права собственности и землепользования путем признания недействительными решений (акта) государственного органа или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение гражданского права, в том числе права земельный участок.

Согласно ст.42 ЗК Украины граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участков совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственникам пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судебная коллегия учитывает, что режим долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращен решением Сакского горрайонного суда АР Крым №2-128/2010 от 15.12.2010 года, которым Тарасенко Т.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выделены на принадлежащие ей 5/9 долей жилого дома литер «А»: помещения 2-2,1- 3,1-4, площадью 42,0 кв.м., в пристройке литер «а» помещения 1-1, 1-5, 2-1, 2-3, а также хозяйственные строения сарай литер «Б», сарай литер «Д», летняя кухня литер «Е», сарай литр «Ж», сарай литер «3», уборная литер «У 3», уборная литер «У 1». Прекращено право общей долевой собственности Тарасенко Т.А., Томакова Д.Э. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 25-26).

Истец Томаков Д.Э. является собственником целого жилого дома на основании Сакского районного суда Республики Крым № 2-1435/2019 от 26.11.2019 года, которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Сохранены в перепланированном и переоборудованном состоянии помещения, находящиеся в собственности Томакова Д.Э., общей площадью 90,7 кв.м. Признано право собственности Томакова Д.Э. на жилой дом (отдельный блок-секция жилого дома блочной застройки) общей площадью 90,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: в жилом доме литер «А»: коридор № 2 площадью 3,2 кв.м.; жилая комната № 3 площадью 7,6 кв.м.; жилая комната № 5 площадью 26,8 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м.; в пристройке литер «А1»: кухня площадью 16,6 кв.м.; в пристройке литер «А2»: коридор № 10 площадью 11,5 кв.м.; туалет № 11 площадью 1,5 кв.м., ванная № 12 площадью 4,5 кв.м.; прихожая № 13 площадью 8,1 кв.м.; жилая комната № 14 площадью 10,9 кв.м., общей площадью 36,5 кв.м.; навес литер «а4», расположенный по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. 13 Апреля, 14. Право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Томакова Д.Э. прекращено (т. 1 л.д. 190-199).

Постановлением администрации г. Саки Республики Крым №949 от 02.09.2021 года жилому дому блокированной застройки, принадлежащему Тарасенко Т.А., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер «<адрес>» (т.2 л.д. 23).

Судебная коллегия учитывает, что в ходе рассмотрения настоящего дела, ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции, истцом не было представлено бесспорных доказательств нарушения своих прав принятием оспариваемых решений органа местного самоуправления.

Представителями истца не приведено обстоятельств, дающих основание полагать, что право истца нарушено вследствие образования двух земельных участков, под жилым домом, принадлежащим на праве собственности ответчику. Судебная коллегия учитывает, что в период, когда стороны являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок расположенным под указанным жилым домом не был сформирован как объект недвижимости, его границы не были определены. В настоящее время стороны являются собственниками двух различных объектов недвижимости – смежных жилых домов, режим долевой собственности прекращен на основании вышеуказанного судебного акта в 2010 году.

Представители истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснили, что истец в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему участка под обслуживание жилого дома не обращался, какие-либо ненормативные акты об отказе в предоставлении истцу земельного участка не выносились.

Оспариваемые решения Сакского городского совета АР Крым №301 от 29.08.1997 года «О приватизации земельных участков граждан», 24-го созыва 22 сессии от 29.09.2004 года «О передаче земельных участков в частную собственность» были приняты в пределах компетенции органа местного самоуправления в соответствии с действующим на момент принятия законодательством.

Кроме того, решением Сакского городского совета АР Крым «Об отмене передачи в частную собственность земельных участков согласно заявлений граждан» №15 от 28.07.2005 года, исключена из списка лиц, в отношении которых принято решение о передаче в частную собственность земельных участков Шилова А.А., которой разрешена приватизация на основании решения Сакского городского совета АР Крым №301 от 29.08.1997 года.

Судебная коллегия, учитывая, что истец с 2010 года не является сособственником доли жилого дома, а является собственником целого жилого дома, при отсутствии доказательств обращения в соответствующие органы с заявлением о передаче в собственность земельного участка, приходит к выводу о недоказанности истцом нарушения его прав оспариваемыми решениями и образованием земельных участков под жилым домом и хозяйственными постройками, принадлежащими ответчику.

На основании изложенного, исковые требования о признании решений органа местного самоуправления и исключении сведений из ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы от 24.03.2021 года №108/02-20 ООО «ТЦСЭ» по результатам обработки геодезических данных каталога координат граничных точек и вычисления площади земельного участка, были определены конфигурация земельного участка по <адрес>, площадь земельного участка по ул<адрес> по фактическим границам составляет - 653 кв.м., с учетом наложения площадью 16,1 кв.м., поскольку установлено, что на границы земельного участка, находящегося в собственности Тарасенко Т.А. накладываются на границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадь наложения 12,4 кв.м., и границы смежного земельного участка по адресу: <адрес> площадью 3,7 кв.м.

С учетом сложившегося порядка пользования, экспертом предложен один вариант определения порядка пользования земельным участком общей площадью 653 кв.м., с учетом расположенных на нем объектов недвижимости, выделив в пользование Тарасенко Т.А. земельный участок площадью 381 кв.м., Томакову Д.Э. земельный участок площадью 272 кв.м.

Согласно ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для определения порядка пользования земельным участком, который не существует в настоящее время как объект недвижимости. Земельный участок, ранее расположенный по адресу: г<адрес> площадью 653 кв.м. не был сформирован, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-61519846 (т. 2 л.д. 144). В настоящее время в его пределах образовано два участка, находящихся в собственности ответчика. Действующее законодательство не предусматривает определение порядка пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности иному лицу.

Кроме того, судебная коллегия учитывает следующее.

Решением Сакского горрайонного суда АР Крым №2-3009/2008 от 26.09.2008 года удовлетворено исковое заявление Томакова Д.Э. к Сакскому городскому совету АР Крым о признании права собственности на пристроенные жилые помещения, признано право собственности Томакова Д.Э. на пристроенную комнату № 4 площадью 16,9 кв.м., литер «а 2»; комнату № 5 площадью 11,4 кв.м.; № 6 площадью 2,9 кв.м., № 7 площадью 2,9 кв.м., № 8 площадью 8,2 кв.м., № 9 площадью 12,3 кв.м., литер «а 3», расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (т.1 л.д. 24).

При рассмотрении Сакским районным судом Республики Крым гражданского дела № 2-1435/2019 от 26.11.2019 года, обозренного судом апелляционной инстанции в судебном заседании, проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Заключением ООО «Таврический центр судебных экспертиз» №87/02-19 от 31.07.2019 года, которой установлено, что часть пристройки литер «а2» площадью 13,2 кв.м. занимает площадь соседнего участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из инвентарного дела №887 в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно акта текущих измерений от 15.02.2011 года следует, часть пристройки литер «а2» площадью 13,2 кв.м. занимает площадь соседнего участка, расположенного по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждены представителем истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции эксперт Власенко Е.А., будучи предупрежденной об уголовной ответственности, пояснила, что фактические границы участка расположенного по адресу: г<адрес>, со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определены по отмостке жилого дома, принадлежащего Томакову Д.Э., поскольку со стороны участка №18 ограждения нет, эксперт принял решение об определении границы по техническим конструкциям жилого дома.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру №691/43-19 от 13.07.2021 года сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (т. 1 л.д. 166).

Таким образом, является установленным факт, что часть жилого дома, на который у истца возникло право собственности на основании судебного акта, располагается на соседнем земельном участке, истец просил определить порядок пользования земельным участком по фактическому расположению жилого дома, т.е. с наложением на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования земельным участком, не сформированным как единый объект недвижимости, включающем два земельных участка, принадлежащих на праве собственности иному лицу, которым также присвоен иной адрес, а также налагающегося на границы земельного участка, собственником которого является иное лицо, исковые требования об определении порядка пользования земельным участком площадью 653 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> являются необоснованными.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции допущены существенные нарушения норм процессуального права – п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ, являющиеся безусловным основанием для отмены состоявшегося судебного решения, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 330 ГПК РФ, судебная коллегия, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сакского районного суда Республики Крым от 27.09.2021 года - отменить.

Принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Томакова Д.Э. к Тарасенко Т.А., администрации города Саки Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании, отмене решений органа местного самоуправления, прекращении права собственности.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции кассационной жалобы, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий                 Старова Н.А.

Судьи                                Белинчук Т.Г.

Богославская С.А.