Решение по делу № 2-5562/2017 от 06.07.2017

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

          Дело № 2-5562/2017

    г. Тюмень                                                                           26 сентября 2017 года

    Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

    при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиева А.А. к ГК «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Валиев А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на гараж в Гаражном кооперативе «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес> , общей площадью 21 кв.м., мотивируя свои требованиям тем, что он является членом гаражного кооператива «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, в его пользовании находится нежилое помещение – гараж , расположенный по адресу: <адрес>. За указанный гараж им в полном объёме был внесён паевой взнос, уплачиваются членские взносы. В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку в гаражном кооперативе отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области представитель которого в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец Валиев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, в присутствии представителя по доверенности.

Представитель истца Осминская О.С., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом Гаражного кооператива «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенного по адресу: <адрес> и пользуется гаражом в нежилом строении, площадью 21 кв.м., паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности нет, что подтверждается справкой Гаражного кооператива «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, выданной председателем ФИО4 и членской книжкой.

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование Тюменскому государственному торгово-коммерческому предприятию по обеспечению нефтепродуктами для строительства гаражей по обеспечению нефтепродуктами был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 0,470 га для строительства 101 гаража по <адрес>. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование Тюменскому государственному торгово-коммерческому предприятию по обеспечению нефтепродуктами был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 0,1228 га для проектирования и строительства гаражей – Стоянок (28 штук) в районе <адрес>

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование Тюменскому государственному торгово-коммерческому предприятию по обеспечению нефтепродуктами для строительства гаражей по <адрес> – Тюменскому государственному торгово-коммерческому предпритию по обеспечению нефтепродуктами был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 494 кв.м. под существующие гаражи по <адрес> и строительства в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города, обязать заказчика заключить договор освоения отведенного земельного участка с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Тюмени согласно распоряжений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города подготовить Государственный акт на землепользование.

Решением департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении Гаражному кооперативу «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в аренду земельного участка для завершения строительства нежилых строений (гаражи) в <адрес>, в 2014 г. договор аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. возобновлен на неопределенный срок.

Истцом представлен технический план нежилого помещения , расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м., а также схема расположения гаража в строении с заключение кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие спорного гаража требованиям законодательства относительно технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания (гаража) подтверждается техническим заключением Проектного института «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ. на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража , расположенного по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, путем осуществления всех необходимых платежей, что подтверждено представленными доказательствами, строительство гаража осуществлено на земельном участке, предоставленном в аренду непосредственно Гаражном кооперативе «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валиева А.А. удовлетворить.

Признать за Валиевым А.А. право собственности на гараж в Гаражном кооперативе «Феникс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес> гараж , общей площадью 21 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                           Н.В. Пономарева

2-5562/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Валиев А. А.
Ответчики
ГК Феникс
Другие
ДИО ТО
Суд
Центральный районный суд г. Тюмень
Судья
Пономарева Н.В.
Дело на странице суда
centralny.tum.sudrf.ru
06.07.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.07.2017Передача материалов судье
11.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.08.2017Подготовка дела (собеседование)
09.08.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.09.2017Судебное заседание
26.09.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.11.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.11.2017Дело оформлено
03.11.2017Дело передано в архив
26.09.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее