Решение по делу № 2-219/2022 (2-3549/2021;) от 13.08.2021

Дело №

                          УИД 50RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года                                                                      <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике ФИО6 А.Н.,

с участием адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе дома и земли,

    Установил:

ФИО1, уточняя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе дома и земли указывая, что она является собственником земельных участков, с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и собственником 2/3 спорного жилого дома, расположенного на данных земельных участках.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> доли вышеуказанного дома принадлежит ответчику.

Все вышеуказанные участки расположены в границах общего земельного участка, а также в границах земельных участков находится жилой дом.

В связи с необходимостью выдела в натуре земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> просит суд выделить принадлежащие ей земельные участке в натуре, а также выделить дом в соответствии с заключением эксперта истцу, с выплатой компенсации за этот дом ответчику.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат ФИО8 в судебном заседании уточненные требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не подавала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, положений главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

В пп.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что истец является собственником земельных участков, с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и собственником 2/3 спорного жилого дома, расположенного на данных земельных участках (л.д.9-17,21-24).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> доли вышеуказанного дома принадлежит ответчику (л.д.18-20).

С целью правильного разрешения спора по делу проведена дополнительная землеустроительная экспертиза экспертом ФИО9

Из экспертного заключения следует, что в соответствии с правоустанавливающими документами ФИО1 принадлежит два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью по <данные изъяты> кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Границы земельных участков ФИО1 и ФИО2 с кадастровыми номерами № не установлены в государственном кадастре недвижимости.

В ходе выезда на место установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № на местности используются совместно, находятся в едином ограждении. На едином земельном участке возведен деревянный дом с деревянной хозяйственной пристройкой, находящейся в ветхом состоянии, металлический гараж, деревянная уборная.

В Приложении 1 заключения эксперта представлен план земельных участков с КН № по фактическому пользованию и площадью по документам (№ кв.м).

Координаты поворотных точек границ единого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 1 Аналитической части.

Площадь единого земельного участка ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек границ единого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующего суммарной документальной площади трех участков, в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 2 Аналитической части.

В Приложении 2 заключения эксперта представлен план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> фактическому пользованию с отражением возведенных строений.

Границы жилого дома с кадастровым номером № не установлены в государственном кадастре недвижимости.

Координаты поворотных точек границ жилого дома с кадастровым номером № по фактическому местоположению в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 3 Аналитической части.

В ходе выезда на место и обследования жилого дома установлено, что в планировку жилого дома, отраженную в техническом паспорте <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, внесены некоторые изменения (л.д. 35-43).

В Приложении 3 представлен поэтажный план жилого дома с кадастровым номером № составленный по результатам обследования.

В Приложении 4 представлен поэтажный план жилого дома с кадастровым номером № составленный по результатам обследования, с отражением выполненных переустройств.

В соответствии с данными ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 41.9 кв.м. По данным техпаспорта БТИ площадь всех частей здания составляла <данные изъяты>, из <данные изъяты> кв.м – общая площадь жилого помещения.

В настоящее время в соответствии с правилами, установленными Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» в площадь жилого помещения входит площадь всех помещений, обозначенных в п. 10.1 Требований.

Таким образом, эксперт при подсчете площади помещений жилого дома с кадастровым номером № учитывает площади всех помещений жилого дома за исключением крыльца.

Также эксперт отмечает, что в дальнейшем, при формировании технического плана для постановки на кадастровый учет жилого дома, в площадь этажа помимо площади помещений, кадастровым инженером будет включена площадь под перегородками (п. 10.3 Приказа Росреестра от 23 октября 2020 г№). В настоящем заключении эксперт при описании жилого дома использует площади помещений.

При обследовании жилого дома установлено, что жилой дом состоит из одной части, имеет один вход в дом.

Со слов сособственников жилого дома с кадастровым номером № фактически использует жилой дом семья ФИО1.

В Таблице 4 Аналитической части заключения эксперта представлен состав помещений жилого дома с кадастровым номером № по фактическому использованию. <адрес> <данные изъяты>

В Таблице 5 Аналитической части заключения эксперта представлено описание характеристик жилого дома с кадастровым номером №

        Для определения рыночной стоимости жилого дома эксперт использовал затратный подход, согласно Федерального стандарта оценки №

        Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Предпосылка данного подхода заключается в том, что стоимость любого имущества зависит от затрат на воспроизводство аналогичного имущества. Последовательность проведения расчета по затратному подходу должна отражать два основных этапа – определение величины полной стоимости замещения и последующий расчет устранимого/неустранимого обесценения. Затратный подход преимущественно применяется в тех случаях, когда существует достоверная информация, позволяющая определить затраты на приобретение, воспроизводство либо замещение объекта оценки. В рамках затратного подхода применяются различные методы, основанные на определении затрат на создание точной копии объекта оценки или объекта, имеющего аналогичные полезные свойства.

        Таким образом, рыночная стоимость жилого дома равна восстановительной стоимости (стоимость замещения) жилого дома, уменьшенной на величину физического износа.

        Под восстановительной стоимостью понимается сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, на создание объекта, идентичного или аналогичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий или других, современных материалов и технологий, но с теми же функциональными данными, как и у объекта оценки, с учетом прибыли инвестора-застройщика и без учета износа объекта и стоимости земельного участка.

        На рынке существует огромное количество фирм-изготовителей загородных домов и коттеджей из дерева и камня. Для расчета стоимости строительства жилого здания аналогичного по параметрам и характеристикам, по материалу стен и перекрытий, эксперт анализировал стоимость предложений фирм-изготовителей.

        Объекты-аналоги выбраны по материалу стен основного строения (бревенчатые строения) с применением современных идентичных материалов и технологий.

        Площадь оцениваемого жилого дома с кадастровым номером № эксперт принимает по результатам проведенных измерений равной 76.2 кв.м (Таблица 4 заключения эксперта).

        Расчет стоимости строительства жилого дома (объекта-аналога), представлен в Таблице 6 заключения эксперта.

        В стоимость исследуемого жилого дома эксперт считает необходимым ввести 2 поправочных коэффициента, учитывающих наличие отделки внутренних помещений и разводку коммуникаций. Введение поправочных коэффициентов проведено с использованием методического материала - Справочник оценщика недвижимости под редакцией ФИО10, отражающий коллективное профессиональное мнение оценочного сообщества.

        Коэффициент на наличие внутренней отделки помещений: Существуют различные уровни отделки помещений (виды ремонта) жилой недвижимости. Проведенный анализ сети Интернет, в частности сайтов строительных организаций, показал, что названия уровней отделки разнообразны, однако по содержанию можно выделить основные – бюджетный, современный, комфортный, элитный. Бюджетный уровень отделки характеризуется следующим образом: недорогой в исполнении и в то же время самый быстрый вариант отделки. Он предполагает собой поверхностное оформление помещения, без основательной, глубокой подготовки стен, потолка. К такому типу ремонта можно отнести шпаклевку, оклейку бюджетных обоев, установку натяжного потолка или его окраску. Пол дополнительно не выравнивается, как правило, настилается линолеум, и устанавливаются плинтусы. Также устанавливается счетчик электроэнергии с автоматикой, розетки, выключатели, сантехника. Подвешиваются люстры и другие осветительные приборы. Дополнительно на коэффициент внутренней отделки оказывает влияние год постройки жилого дома, дата последней реконструкции, качество строительных материалов, состояние конструктивных элементов, среда эксплуатации. Стоимость ремонта складывается из общей стоимости материалов и сметной стоимости отделочных работ по установке и монтажу этих материалов.

        Эксперт оценивает уровень выполненной отделки внутренних помещений как бюджетный и вводит коэффициент равный <данные изъяты>./ кв.м площади помещения.

        Расчет полной восстановительной стоимости жилого дома с учетом дополнительных коэффициентов представлен в Таблице 7 заключения эксперта.

        Таким образом, полная восстановительная стоимость жилого дома с кадастровым номером № общей площадью с учетом мансарды <данные изъяты> кв.м составила <данные изъяты> руб.

        В ходе обследования жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в основных конструктивных элементах жилого дома (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля, полы, оконные и дверные блоки) были выявлены признаки физического износа, соответствующие диапазону от 61-80%

    В соответствии с "<данные изъяты>

    Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Таким образом, закономерный (нормальный) физический износ жилого дома с кадастровым номером № составляет более 80%.

    Учитывая приведенные данные материалов технической инвентаризации (год строительства), нормы закономерного физического износа, результаты обследования, эксперт делает вывод, что на момент проведения настоящей строительно-технической экспертизы физический износ жилого дома составляет 75%.

    Рыночная стоимость жилого дома равна восстановительной стоимости жилого дома, уменьшенной на величину физического износа.

    Расчет рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> учетом физического износа:

Рыночная стоимость ж.д. = <данные изъяты>

    Таким образом, по результатам проведенных расчетов рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером <адрес> общей площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составила <данные изъяты>

        При обследовании жилого дома установлено, что жилой дом состоит из одной части, имеет один вход в дом.

        Со слов сособственников жилого дома с кадастровым номером № фактически использует жилой дом семья ФИО1.

В соответствии с правоустанавливающими документами жилой дом с кадастровым номером № документарной площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3).

Таким образом, сложившийся порядок пользования жилым домом не соответствует долям совладельцев в праве собственности на дом.

Расчет совладельцев с учетом сложившегося порядка пользования: ФИО13.-3/3 доли; ФИО2 – 0/3 доли.

В результате проведенных исследований, проведенных при ответе на вопрос №, физический износ жилого дома составляет более 75%, из чего эксперт делает вывод о невозможности раздела жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

При ответе на вопрос № эксперт установил, что реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> невозможен ввиду высокого процента физического износа строения. Выполнение работ по переоборудованию и перепланировкам могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического предела.

В связи с тем, что реальный раздел жилого дома на 2 изолированных блока выполнить не представляется возможным, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, эксперт предлагает расчет стоимости 1/3 доли в праве собственности на жилой дом ФИО2, для выплаты компенсации.

Стоимость доли ФИО2 составляет - <данные изъяты>.

Таким образом, в случае отказа ФИО2 в пользу ФИО1 от 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

        При ответе на вопрос № было установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного при жилом доме с кадастровым номером № по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м.

        В соответствии с правоустанавливающими документами сособственникам жилого дома принадлежит три земельных участка:

ФИО1 принадлежит два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью по <данные изъяты> кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, размер запользованной земли составил <данные изъяты>.м.

Координаты поворотных точек границ запользованного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 12 Аналитической части.

Границы земельных участков ФИО1 и ФИО2 с кадастровыми номерами № не установлены в государственном кадастре недвижимости.

В Приложении 5 представлен план земельных участков с КН № по фактическому пользованию с указанием запользованной земли.

        Порядок пользования общим земельным участком между ФИО2 и ФИО11 не сложился. В состав общего земельного участка входят 3 земельных участка с КН № (собственник ФИО1), № (собственник ФИО1), № (собственник ФИО2). Земельный участок огорожен только по внешнему общему контуру, внутри ограждения участков отсутствуют. Границы земельных участков по данным ЕГРН №, № не установлены.

        В соответствии с правоустанавливающими документами сособственникам жилого дома принадлежит три земельных участка:

ФИО1 принадлежит два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>.м каждый, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Эксперт предлагает произвести раздел существующего единого земельного участка общей площадью <данные изъяты> земельных участка:

- исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № принадлежащих ФИО1 и признать право собственности на новый земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на котором будет располагаться жилой дом с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты>.м, принадлежащего ФИО2.

Эксперт предлагает 2 варианта установления границ земельных участков ФИО1 и ФИО2:

Вариант 1:

В Приложении 6 представлен план установления границ земельных участков ФИО1 и ФИО2 по Варианту 1.

Эксперт отмечает, что основной подъезд к земельному участку осуществляется по точкам 1-2. Подъезд к задней границе (точки 5-10) возможен по грунтовой дороге.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 13 (Приложение 6) Аналитической части.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> кв.м., в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 14 (Приложение 6) Аналитической части.

Вариант 2:

В Приложении 7 представлен план установления границ земельных участков ФИО1 и ФИО2 по Варианту 2.

Данный Вариант установления границ предусматривает доступ к обоим земельным участкам с основной деревенской дороги.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.м., в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 15 (Приложение 7) Аналитической части.

Координаты поворотных точек границ земельного участка <адрес> кв.м., в государственной системе координат МСК-50 представлены в Таблице 16 (Приложение 7) Аналитической части.

Эксперт отмечает, что при установлении границ земельных участков по Варианту 2, необходимо перенести металлический гараж с территории проезда к земельному участку ФИО2

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

С учетом приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта.

    В связи с тем, что реальный раздел жилого дома на 2 изолированных блока выполнить не представляется возможным, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, суд приходит к выводу о выделе жилого дома истцу ФИО1 с выплатой ФИО2 денежной компенсации в соответствии с заключением эксперта в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно положениям статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Перечень издержек, определенных статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является исчерпывающим, возмещению выигравшей в споре стороне подлежат расходы, признанные судом необходимыми.

    Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что стоимость проведенной по делу экспертизы составила <данные изъяты> рублей.

Поскольку экспертиза проводилась в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, и считает необходимым взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе дома и земли – удовлетворить.

Выделить ФИО1 земельный участки с кадастровыми номерами <адрес> (собственник ФИО1), № расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № принадлежащих ФИО1 и признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в соответствии с приложением 6 таблицей 13 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО2 в соответствии с приложением 6 таблицы 14:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. документарной площадью <данные изъяты>.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/3 жилого дома в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за проведение землеустроительной, строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ