Решение по делу № 2-117/2024 от 30.01.2024

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117 по иску Альгашова В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, Титовой Ж.В., Альгашову А.В., Альгашовой Н.М. о признании права собственности на долю в квартире,

установил:

Альгашов В.А., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С., обратился в суд с иском (с учетом уточнения), в котором просил признать за ним право на ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. При этом площадь в договоре ошибочно указана 790,5 кв.м. Подлинный экземпляр договора утерян, по этой причине истцом был получен дубликат документа в Комитете по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>. В соответствии с п.8 Распоряжением Администрации Шигонского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность» истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес> общей площадью 42,4 кв.м. Квартира учтена в Едином государственном реестре недвижимости под номером № по адресу: <адрес> площадью 42,4 кв.м. Согласно расчету оценки стоимости квартиры передаваемой в личную собственность граждан, общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м. Зарегистрировать квартиру в ЕГРН во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку отсутствует подлинный экземпляр правоустанавливающего документа, а также площадь объекта в дубликате составляет 790,5 кв.м., а в ЕГРН площадь объекта указана как 42,5 кв.м., данное несоответствие сведений о площади является основанием для приостановления. Из Сызранского управления ГУП СО ЦТИ поступила информация о том, что правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются Альгашов Владимир ФИО24, Альгашова Н.М., Альгашов А.В., Альгашова Ж.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Альгашова Ж.В. в настоящее время заключила брак с ФИО5 и сменила фамилию на ФИО16.

Истец Альгашов В.А. и его представитель по доверенности Ареева Т.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании уточненных исковых требований.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский, соответчики Титова Ж.В., Альгащов А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на заявленные требования не представили.

Соответчик Альгашова Н.М., представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Пионер» Шигонского района Самарской области в лице директора Тряпкина А.М. с одной стороны и Альгашовым В.А. с другой стороны была передана в собственность квартира по <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. Указанная квартира передается в собственность Альгашову В.А., Альгашовой Н.М., Альгашову А.В., Альгашовой Ж.В.

Указанный договор зарегистрирован в Администрации Шигонского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается дубликатом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.8 Распоряжения Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность» Альгашову В.А. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес> общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м.Согласно расчету оценки стоимости спорной квартиры передаваемой в собственность граждан, общая площадь квартиры 42,4 кв.м., в том числе жилая площадь 28,3 кв.м..

Права и обременения на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Также судом установлено из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Оно имеет общую площадь 42,4 кв.м., расположено этаж №, назначение – жилое. Местоположение: <адрес>

Зарегистрировать долю в квартире во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку отсутствует подлинный экземпляр правоустанавливающего документа.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся юридическим основанием для перехода права собственности на спорное жилое помещение не признан в установленном порядке недействительным и к нему не применены последствия недействительности сделки, он прошел регистрацию в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства.

Как следует из справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры по адресу: <адрес> числятся: Альгашов В.А., Альгашова Н.М., Альгашов А.В., Альгашова Ж.В.. Правовая регистрация осуществлялась в ХОТИ Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Альгашова В.А. (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Альгашовым В.А. (СНИЛС №) право на ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.