Решение по делу № 2-105/2019 от 20.11.2018

Дело № 2-105/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца Шевелева Г.И.,

представителя ответчика по доверенности Черных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шевелева Г. И. к администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Шевелев Г.И. обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого с учётом уточнения, указано, что Дата на основании решения правления СНТ «Рыбница» получил в пользование земельный участок №, площадью 972 кв.м., на данном земельном участке им был возведён садовый дом, однако в виде отсутствия правоустанавливающих документов, он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на садовый дом, площадью, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Шевелев Г.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области Черных А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее с своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями ч. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 ГК РФ приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - садовый домик, площадью 32,6 кв.м., 1994 года постройки (л.д. 7-16 технический план здания).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шевелев Г.И. является собственником земельного участка, площадью 972 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 20)

В настоящее время информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, и ни кем не оспорено, что Шевелев Г.И. открыто и добросовестно пользовался спорным гаражом, хранил в нём свое имущество, а также использовал в других личных целях, на протяжении более 20 лет. Он исполнял обязанности, лежащие на ней как на владельце.

По мнению суда, указанные обстоятельства служат достаточными основаниями для признания за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Шевелевым Г. И. право собственности на садовый домик, площадью 32,6 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 28 января 2019 года.

Судья Дементьев А.А.