Решение по делу № 2-85/2015 (2-847/2014;) от 30.12.2014

                                                    РЕШЕНИЕ                           № 2-85/2015

                                       именем Российской Федерации

25.02.2015                                                                                              с.Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре З.Р.Ялаловой, а также с участием истцов И.Ф.Ильясова, Г.А.Хусниярова, представителя ответчика ИК Актанышского муниципального района А.И. Тимирова, третьих лиц Р.Х.Ильясовой, И.Ф.Ильясова, Г.Ф.Миннихановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова И.Ф., Хусниярова Г.А. к Ильясовой А.Р., Исполнительному комитету Актанышского муниципального района РТ о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

у с    т    а    н    о    в    и    л:

И.Ф.Ильясов, Г.А.Хуснияров первоначально обратились в суд с иском к А.Р.Ильясовой, Р.Х.Ильясовой, И.Ф.Ильясову, Г.Ф.Миннихановой о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в дальнейшем обратились с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района РТ и А.Р.Ильясовой, в обоснование требований указано следующее.

Дата обезличена <данные изъяты> ИФ... был выдан ордер на семью из 6 человек на заселение в <адрес>. Членами семьи являлись супруга Ильясова Р.Х., дети Ильясова Г.Ф., Ильясов И.Ф., Ильясов И.Ф., внук Хуснияров Г.А.. Дата обезличена на основании договора передачи жилого помещения в собственность вышеуказанное жилье передано в совместную собственность ИФ..., Ильясовой Р.Х., И... (ныне М..), Ильясова И., Ильясова И.Ф., Хусниярова Г.А. и Ильясовой А.Р.. Ильясова А.Р. являлась супругой Ильясова И. и на момент приватизации была зарегистрирована в <адрес>. Истец Ильясов И.Ф. согласия на приватизацию дома не давал, заявление не подписывал.

           Истцы просят признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный Дата обезличена, в части передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Ильясовой А.Р..

В ходе судебного заседания истец Ильясов И. иск поддержал, показал суду, что на момент приватизации дома был несовершеннолетним, проживал с родителями в вышеуказанном доме, его брат Ильясова И. вместе с супругой Ильясовой А.Р. на момент приватизации в спорном доме не проживали, сначала жили в <адрес>, потом в <адрес>. О том, что Ильясова А.Р. участвовала в приватизации, ему стало известно лишь в 2013 году, когда собирал документы на оформление дома в собственность.

Истец Хуснияров Г.А. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик А.Р.Ильясова в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно извещена, письменный отзыв по заявленным требованиям в суд не направила, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ИК Актанышского муниципального района РТ А.И. Тимиров иск признал.

Третье лицо Р.Х.Ильясова не возразила против иска, просила удовлетворить, пояснила суду, что ее сын Ильясова И. женился на Ильясовой А.Р. в Дата обезличена году, никогда в их доме не проживали, не были зарегистрированы, а приезжали только в гости.

      Третье лицо Ильясова И. не возразил против иска, показал суду, что А.Р.Ильясова являлась его супругой, они сначала жили в <адрес>, потом переехали в <адрес>, он работал в <данные изъяты> и ему дали жилой дом в <адрес>, с супругой проживали в служебном доме.

     Третье лицо Г.Ф.Минниханова не возразила против иска.

      Выслушав доводы сторон, третьих лиц и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

    Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 N 8 в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в т.ч. и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

    Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ об основаниях и последствиях недействительности сделок применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу указанного Закона.

    Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Дата обезличена <данные изъяты> ИФ... был выдан ордер <N> на семью из 6 человек на заселение в <адрес>, жилой площадью <N> кв.м.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена ИФ..., Ильясова Р.Х., Ильясова Г.Ф. (ныне М..), Ильясов И.Ф., Ильясов И.Ф., Хуснияров Г.А. и Ильясова А.Р. приобрели в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <N> кв.м., по адресу: <адрес> Договор заключен Дата обезличена между <данные изъяты> и ИФ..., зарегистрирован Дата обезличена за <N> у <данные изъяты> и Дата обезличена за <N> в <данные изъяты>

Из заявления Ильясова Ф.Ю. на приватизацию указанного жилого дома видно, что заявление написано в феврале Дата обезличена года от имени Ф.Ю.Ильясова и подписано им. Также в заявлении имеются подписи ответчика Ильясовой А.Р. и третьих лиц Ильясовой Р.Х., Ильясовой Г.Ф., Ильясова И..

Как видно из паспорта истца, Ильясов И. Дата обезличена года рождения, и на момент заключения договора он был несовершеннолетним. Истец Хуснияров Г.А. Дата обезличена года рождения.

Из домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что Ильясов Ф.Ю., Ильясова Р.Х., Ильясова Г.Ф., Ильясов Ильсур, Хуснияров А.Г. были зарегистрированы в указанном доме с Дата обезличена, т.е после выдачи ордера на заселение.

Ильясова И. был зарегистрирован в указанном доме с Дата обезличена, т.е. после заключения договора приватизации.

Ильясова И. и Ильясова А.Р. заключили брак Дата обезличена.

Из адресной справки, выданной <данные изъяты> от Дата обезличена видно, что Ильясова А.Р. с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

    При заключении договора на передачу жилого помещения в собственность ответчик Ильясова А.Р. не проживала и не была зарегистрирована в спорном доме, не являлась нанимателем указанного дома. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор заключен с нарушением основных положений закона о приватизации, ущемлением жилищных прав истцов. На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш    и    л :

            Иск Ильясова И.Ф., Хусниярова Г.А. к Ильясовой А.Р., Исполнительному комитету Актанышского муниципального района РТ о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

           Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный Дата обезличена между <данные изъяты> и ИФ..., зарегистрированный Дата обезличена за <N> у <данные изъяты> и Дата обезличена за <N> в <данные изъяты>, в части передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Ильясовой А.Р..

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан.

.

. Районный судья                              Г.Р. Нурымова