Решение по делу № 2-1229/2015 от 07.04.2015

                                          № 2-1229/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛобанова ФИО9 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040243:51 по адресу: <адрес>, уч.8,пояснив, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 8, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 50-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Для уточнения местоположения границ указанного земельного участка в сведениях ГКН Лобановым А.В. 03 марта 2015 г. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № с приложенным межевым планом.

13 марта 2015 г. было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № МО-15/РКФ-114690. Данный отказ обосновывают тем, что указанное в заявлении о государственном кадастровом учете изменение объекта недвижимости в части уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № не обусловлено уточнением его границ (отсутствует заключение кадастрового инженера, обосновывающий вывод о наличии кадастровой ошибки с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт (планов), представляющих собой фотопланы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коваленко А.В.     иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Малиновская Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.28 221-ФЗ «4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из материалов дела, Лобанову ФИО10, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 8, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 50-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Для уточнения местоположения границ указанного земельного участка в сведениях ГКН Лобановым А.В., 03 марта 2015 г. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № с приложенным межевым планом.

13 марта 2015 г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области на основании представленного истцом межевого плана от 03.03.2015 года было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № МО-15/РКФ-114690, так как указанное в заявлении о государственном кадастровом учете изменение объекта недвижимости в части уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № не обусловлено уточнением его границ (отсутствует заключение кадастрового инженера, обосновывающий вывод о наличии кадастровой ошибки с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт (планов), представляющих собой фотопланы.

Представленный истцом межевой план, выполненный кадастровым инженером Даниловым С.В. 03.03.2015 года, содержит заключение кадастрового инженера о необходимости проведения кадастрового учета для исправления кадастровой ошибки, так как выявлено несоответствие координат характерных точек местоположения границ участка по сведениям ГКН и фактическим расположением границ, обозначенных на местности в виде деревянного ограждения на металлических столбах. Граница земельного участка пересекает границу земель общего пользования. Ошибка в описании границ была допущена кадастровым инженером при геодезических измерениях земельного участка. Существование земельного участка более 15 лет подтверждается существенным физическим износом ограждающих конструкций. Кадастровая ошибка выявлена собственником участка по информации публичной кадастровой карты с сопоставлением космических снимков, подтверждающих смещение границ участка.

Кадастровым инженером предложено описание границ земельного участка истца, соответствующее фактическому пользованию :

Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оснований не доверять выводам компетентного специалиста у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №,площадью 799 кв.м. по адресу: <адрес>, уч.8, в
следующих координатах:

Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,
площадью 799 кв.м. по адресу: <адрес>,уч.8,в следующих координатах:

Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

              Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 15 июня 2015 года.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.