Решение по делу № 2-456/2023 (2-3223/2022;) от 01.09.2022

47RS0№-95

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 февраля 2023 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.,

с участием помощника прокурора Тосненской городской прокуратуры <адрес> ФИО6

при секретаре ФИО7

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 Али оглы о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

                        установил:

ФИО3 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 Али оглы (далее-ответчики) о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указал, что решением Тосненского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования по иску ФИО8 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращение взыскания на заложенное имущество, а именно: обратил взыскание на предмет залога- жилое помещение-однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м., принадлежащую ФИО2, определив способ реализации с публичных торгов. На основании решения было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральный Блок» и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которого собственником спорного имущества стал ФИО3 Однако ответчики до настоящего времени не снялись с учета, не освободили квартиру, чем нарушают права собственника.

    В соответствии со ст.ст. 304, 235 ГК РФ, абз.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец обратился в суд с указанным иском.

    Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал по заявленным требованиям,      просил иск удовлетворить.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключением прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ решением Тосненского городского суда <адрес> частично удовлетворены исковые требования по иску ФИО8 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращение взыскания на заложенное имущество.

Решением суда обращено взыскание на предмет залога- жилое помещение-однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м., принадлежащую ФИО2, определив способ реализации с публичных торгов.

На основании поручения по оказанию услуг по реализации арестованного имущества ООО «Центральный Блок» продал ФИО3 предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральный Блок» и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которого собственником спорного имущества стал ФИО3 (л.д.17)

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору, в рамках исполнительного производства в размере 1338000 руб. (л.д.112)

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19-20)

Из формы № по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4 оглы, ФИО9, ФИО10 (л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об установлении фактического проживания по спорному адресу ФИО4 оглы, ФИО2 (л.д.94)

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являясь собственниками спорного имущества, членами его семьи, при отсутствия какого-либо соглашения с собственником до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, не освободили квартиру, чем нарушают права собственника.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также отсутствия соглашения с собственником жилого помещения на его проживание и пользования им, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Обратного суду, ответчиками в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем их регистрация по спорному адресу носит формальный характер.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что проживание ответчиков и их регистрация по месту жительства нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение, своей собственностью.

Доказательств наличие законных оснований для проживания в квартире ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили связь со спорными жилым помещением, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. Требования о снятии с регистрационного учета ответчика не подлежат удовлетворению, поскольку снятие с учета носит заявительный характер.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 Али оглы о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета -удовлетворить частично.

    Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, из квартиры, по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований ФИО3– отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Е.А.Леоненко