Решение по делу № 2-1631/2013 (2-11706/2012;) от 16.10.2012

Дело № 2-1631/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рогачевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Космань Л. В. к Новокщёновой А. Н., ООО «Вымпел-Право», Новокщёнову В. А. о признании договоров дарения недействительными и о переводе прав и обязанностей покупателей,

УСТАНОВИЛ:

Истица, действующая в своих интересах (производство по делу в отношении ее требований в интересах детей, ввиду подписания искового заявления без доверенности лицом не уполномоченным выступать в интересах детей прекращено определением Люберецкого горсуда от ДД.ММ.ГГ), в исковом заявлении указала, что после смерти ее мужа Новокщёнова Александра Владимировича, наступившей ДД.ММ.ГГ было открыто наследство. Наследники: она, мать мужа – Новокщёнова А.Н., она, ее двое детей, вступили в права наследования и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Наследственную массу составило следующее имущество:

земельный участок общей площадью 1270 кв.м., кадастровый номер №

земельный участок общей площадью 346 000 кв.м., кадастровый номер №;

земельный участок общей площадью 1 176 400 кв.м., кадастровый номер №;

квартира (танхаус) общей площадью 225,8 кв.м., условный номер №;

вклад в банке ОАО «Промсвязьбанк» (лицевой счет № «текущий счет») дополнительный офис «Коломенский» в размере <...> рублей.

Из полученной выписки из ЕГРП истица узнала, что сособственником принятого имущества вместо матери умершего, Новокщёновой А.Н. значится ООО «Вымпел-Право» в следующем унаследованном имуществе:

общая долевая собственность на земельный участок общей площадью 346 000 кв.м., кадастровый номер № (в размере 1/10 доли);

общая долевая собственность на земельный участок общей площадью 1 176 400 кв.м., кадастровый номер № (в размере 1/5 доли);

общая долевая собственность на квартиру (танхаус) общей площадью 225,8 кв.м., условный номер № (в размере 1/5).

ООО «Вымпел-Право» представлены договоры дарения, заключенные между ответчиком Новокщёновой А. Н. и ООО «Вымпел-Право», а именно: договор дарения доли в праве собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГ, общей площадью

1176400 кв.м., кадастровый номер № (в размере 1/5); договор дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГ, общей площадью

346000 кв.м., кадастровый номер № (в размере 1/10доли); договор дарения доли в праве собственности квартиры, общей площадью 225,8 кв.м., условный номер № (в размере 1/5).

Истец указала, что при этом во всех договорах указана сумма, в которую cтороны оценили передаваемое имущество.

Истец считает, что причины, побудившие женщину в возрасте 74 года подарить ООО «Вымпел-право» доли в недвижимом имуществе, истице неизвестны.

Космань Л.В. считает, что данные договоры имели встречное предоставление, о чем будет доказано в ходе судебного процесса по настоящему делу.

Таким образом, по мнению истицы, договоры на основании которых, наследованное матерью умершего, имущество перешло к ООО «Вымпел-Право» являются недействительными, в силу их притворности, поскольку ответчики в действительности имели волю на заключение договоров купли-продажи, а, соответственно, права и обязанности покупателя должны быть переведены на нее, Космань Л.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Поскольку, по мнению истицы, договоры дарения на самом деле прикрывали договоры купли-продажи, соответственно, договоры дарения должны быть признан ничтожными, а к возникшим отношениям должны применяться правила о договоре купли-продажи.

В таком случае, в соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Считает, что при заключении договоров дарения, прикрывающих куплю-продажу, ее преимущественное право покупки было нарушено.

На основании изложенного, просила признать договоры дарения, заключенные между Новокщёновой А.Н. и ООО «Вымпел-Право», а именно: договор дарения доли в праве собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГ, общей площадью 1 176 400 кв.м., кадастровый номер № (в размере 1/5); договор дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГ, общей площадью 346 000 кв.м., кадастровый номер № (в размере 1/10); договор дарения доли в праве собственности квартиры общей площадью 225,8 кв.м., условный номер № (в размере 1/5) - недействительными в силу того, что они прикрывают договоры купли-продажи.

Просила перевести права и обязанности покупателей по договорам на сособственников в праве совместной собственности на недвижимое имущество пропорционально их долям.

В ходе судебного разбирательства представитель истца указал, что полагает, что договоров дарения не было, считает, что были договоры ренты с пожизненным содержанием. Просил признать договоры недействительными.

Новокщёнова А.Н. с заявлением не согласилась, указала, что сделки были безвозмездными.

Представитель ООО «Вымпел-Право» с заявлением не согласилась, указала, что на ее расчетный счет, ничего от Новокщёновой А.Н. не поступало.

Выслушав представителя истца, ответчика Новокщёнову А.Н., ее представителя, представителя ООО «Вымпел-Право», исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд установил, что после смерти мужа истицы - Новокщёнова Александра Владимировича, наступившей ДД.ММ.ГГ было открыто наследство. Наследники (истец, мать мужа – Новокщёнова А.Н., двое детей истицы и сын наследодателя Новокщенов В. А.) вступили в права наследования.

Новокщеновой А.Н. было получено свидетельство о праве на наследство по закону, Космань Л.В. с двумя детьми также получила свидетельство о праве на наследство по закону, что ее представитель в исковом заявлении в суд не отрицал.

Наследственную массу составило следующее имущество:

земельный участок общей площадью 1270 кв.м., кадастровый номер №;

земельный участок общей площадью 346 000 кв.м., кадастровый номер №;

земельный участок общей площадью 1 176 400 кв.м., кадастровый номер №;

квартира (танхаус) общей площадью 225,8 кв.м., условный номер №;

вклад в банке ОАО «Промсвязьбанк» (лицевой счет № «текущий счет») дополнительный офис «Коломенский» в размере <...> рублей.

Новокщёнова А.Н. распорядилась частью своего наследства и по договорам дарения передала в собственность ООО «Вымпел-Право» 1/10 долю земельного участка, общей площадью 346 000 кв.м., кадастровый номер № (договор от ДД.ММ.ГГ - л.д.70-71); 1/5 долю земельного участка, общей площадью 1 176 400 кв.м., кадастровый номер № (договор от ДД.ММ.ГГ - л.д. 72-73); 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес> состоящую из четырех комнат, общей площадью 225,8 кв.м. (договор от ДД.ММ.ГГ - л.д. 74).

Оснований для признания данных договоров дарения недействительными в силу их притворности, как указывает истец в исковом заявлении, не имеется.

Никаких доказательств этому суду со стороны истца не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковые требования истца основаны на предположениях.

Суду представлена выписка по счету ООО «Вымпел-Право», из которой следует, что в период заключения договоров дарения, денежные средства от Новокщёновой А.Н. на счет ООО «Вымпел-Право» не поступали (л.д. 125-132).

С учетом изложенного, суд считает, что в иске истцу следует отказать.

Руководствуясь п. 2 ст. 170 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Космань Л. В. к Новокщёновой А. Н., ООО «Вымпел-Право», Новокщёнову В. А. о признании договоров дарения 1/10 доли земельного участка, общей площадью 346000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 710 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>1/5 доли земельного участка, общей площадью 1176400 кв.м., с кадастровый номер №, расположенный по адресу: примерно в 700 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; договора дарения 1/5 доли в праве собственности квартиры, общей площадью 225,8 кв.м., с условным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным и переводе прав и обязанностей покупателей по договорам в праве совместной собственности на недвижимое имущество пропорционально ее доле, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: