Решение по делу № 2-29/2023 (2-1712/2022;) от 09.06.2022

№ 50RS0046-01-2022-001931-26

Дело № 2-29/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 августа 2023 года.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.

г. Ступино Московской области                                            23 августа 2023 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабатова ФИО22 к Мастерских ФИО23, Мастерских ФИО24 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения (координат) земельных участков, возложении обязанности по переносу забора,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г., уточненным в ходе судебного разбирательства 23.08.2023г, в котором просит: - признать недействительными результаты межевания земельных участков, внесенных в ЕГРН, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Овчинниковой Ж.А., для исправления реестровой ошибки: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мастерских А.В. на праве собственности; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мастерских Н.Г. на праве собственности; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кабатову И.С. на праве собственности; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кабатову И.С. на праве собственности; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кабатову И.С. на праве собственности; - внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кабатову И.С. на праве собственности; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кабатову И.С. на праве собственности; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кабатову И.С. на праве собственности; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мастерских А.В. на праве собственности; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мастерских Н.Г. на праве собственности, в границах и координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года; - обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании истцом, принадлежащими ему на праве собственности земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>5, и с кадастровым номером №11, расположенного по адресу: <адрес>, путем переноса забора, определяющего границы между земельными участками: уч.№ с КН № и уч.№ с КН № в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты>; уч.№ с КН № и уч.№ с КН № в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты>; уч.№ с КН № и уч. № с КН № в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты>

           Требования истца обоснованы тем, что в 2002г и 2004г им были приобретены земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №. При осуществлении сделки купли-продажи были проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участков, определены и сформированы границы земельных участков, что подтверждается планами земельных участков, приложенных к договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельных участков были установлены в соответствии с земельным законодательством. С момента приобретения истцом вышеуказанных земельных участков был установлен забор; со стороны смежных землепользователей, в том числе, ответчиков - Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г., споров относительно фактических смежных границ не возникало. В 2018 году ответчики с целью уточнения местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки инициировали проведение кадастровых работ в отношении своих земельных участков и земельных участков истца. При проведении кадастровых работ был произведен обмер земельных участков, уточнены границы по фактическому землепользованию, подготовлены планы границ земельных участков. После обмера земельных участков истец получил планы границ своих земельных участков по фактическому землепользованию с учетом забора, подготовленных инженером-геодезистом, в которых была указана площадь земельных участков и координаты. Истец был уверен в том, что внесение изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) его земельных участков и земельных участков ответчиков будет внесено в соответствии с фактическим землепользованием и в соответствии с результатами проведенных кадастровых работ. При этом, всеми согласованиями с кадастровым инженером по вопросу исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении границ земельных участков истца и ответчиков занимался ответчик Мастерских А.В. как должностное лицо (на момент проведения кадастровых работ в 2018 году являлся председателем СНТ «Старое»). Мастерских А.В., воспользовавшись своим служебным положением, в своих личных целях, а именно: с целью отодвинуть границы своих земельных участков от охранной зоны ЛЭП, ввел в заблуждение кадастрового инженера, который подготовил межевые планы, на основании которых в кадастр недвижимости вносились сведения о местоположении границ земельных участков, без учета фактических границ земельных участков истца и ответчиков. В августе 2019 года истцу стало известно о том, что в границы его земельных участков были внесены изменения без учета фактических границ его земельных участков и в адрес истца стали поступать претензии от ответчиков о переносе забора в соответствии с новым кадастровым учетом земельных участков. В связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

           Представители истца Кабатова И.С. – Кабатова С.Д. и Калинина М.Г., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных уточненных требований в координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года.

           Представитель ответчиков Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. – Мастерских Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требования по основаниям изложенным в письменных возражениях.

           Третье лицо – СНТ «Старое» в лице председателя Штанова Д.А., в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представлены письменные пояснения относительно исковых требований Кабатова И.С. с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также третьи лица Самошина Ю.Б. и Самошин И.А., в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; ходатайств об отложении суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

           Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №2-62/2022, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

           Существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

           В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

           В соответствии с ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

           Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39).

           Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (ч. 3 ст. 39), пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

           От имени указанных в ч. 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется (ч. 4 ст. 39).

           При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

           В соответствии со ст. 40 указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

           Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

           Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

           Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

           Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 данной статьи).

           В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

           Межевой план состоит из графической и текстовой частей (ч. 5 ст. 22).

           В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ч. 6 ст. 22).

           В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном ч. 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 7 ст. 22).

           Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

           Частью 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Кабатов И.С. является собственником земельных участков: с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами купли-продажи земельных участков, свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (том 1 л.д.25-30, 31-33, 34-43).

           Ответчик Мастерских А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.48-51).

           Ответчик Мастерских Н.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.44-47).

           Сведения о границах и площади указанных земельных участков содержатся в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Единое окно» Овчинниковой Ж.А. ДД.ММ.ГГГГ года (том 1 л.д.193-237).

           Требования истца основаны на том, что указанный межевой план был подготовлен кадастровым инженером на основании недостоверных сведений, предоставленных ответчиком Мастерских А.В., являющегося на тот момент (2018 год) председателем СНТ «Старое» и которым было инициировано проведение кадастровых работ в отношении своих земельных участков и земельных участков истца Кабатова И.С. Истец утверждает, что после обмера земельных участков он получил планы границ своих земельных участков №№, №№, №№ по фактическому землепользованию с учетом установленного забора, подготовленных инженером-геодезистом, в которых была указана площадь земельных участков и координаты и он был уверен в том, что внесение изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) его земельных участков и земельных участков ответчиков будет осуществлено в соответствии с фактическим землепользованием и в соответствии с результатами проведенных кадастровых работ.

           Доводы истца Кабатова И.С. подтверждает третье лицо - председатель СНТ «Старое» Штанов Д.А. в своих письменных пояснениях (том 3 л.д.51-53 и приобщенные в судебном заседании 23.08.2023г).

ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером Овчинниковой Ж.А. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.193-237), в котором содержатся сведения об уточняемых земельных участках и их частях: с кадастровым номером № - уч.№ (собственник Мастерских А.В.), с кадастровым номером № - уч№ (собственник Мастерских Н.Г.), с кадастровым номером № - уч.№ (собственник Кабатов И.С.), с кадастровым номером № - уч№ (собственник Кабатов И.С.), с кадастровым номером № - уч.№ (собственник Кабатов И.С.).

           Необходимо отметить, что с проектом межевого плана (исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №) ознакомлен лишь Мастерских А.В. (том 1 л.д.118).

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 3 л.д.87-93).

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И. (том 3 л.д.100-167), установлено, что земельные участки № № с кадастровым номером №, № 12 с кадастровым номером №, №№ с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности Кабатову И.С., на местности определяются единым массивом, ограниченным забором по всему периметру, в пределах единого массива земельных участков расположены объекты капитального строительства, по фактическому пользованию общая площадь – 2006 кв.м.; границы указанных земельных участков в поворотных точках 7-8, 8-9, 9-1 являются смежными с границами земельных участков № № с кадастровым номером № и № № с кадастровым номером №, принадлежащих ответчикам Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. Экспертом отмечено, что со слов присутствующих на экспертном обследовании установлено, что забор по данной спорной границе (в поворотных точках 7-8, 8-9, 9-1) установлен силами и средствами Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г.; присутствующие на экспертном обследовании условно показали, где ранее проходили смежные границы земельных участков Кабатова И.С. и Мастерских А.В., Мастерских Н.Г., являющиеся предметом спора. Экспертом также установлено, что часть фундамента, принадлежащего Кабатову И.С. и ранее расположенного в пределах его земельного участка № № с КН №, после переноса ответчиками забора смежной (спорной) границы в поворотных точках 8-9 – выходит за границы его земельного участка. Также экспертом установлено, что земельные участки № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В., на местности определяются единым массивом, ограниченным забором по всему периметру, по фактическому пользованию общая площадь – 5781 кв.м., в пределах единого массива расположены объекты капитального строительства, а также в пределах данного массива земельных участков расположен туалет и часть фундамента, со слов присутствующих при обследовании, принадлежащие истцу Кабатову И.С. Также экспертом были обследованы земельные участки № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, № № с кадастровым номером №, принадлежащие третьим лицам Самошиной Ю.Б. и Самошину И.А., которые на местности определяются единым массивом ограниченным забором по всему периметру, по фактическому пользованию общая площадь – 5579 кв.м., в пределах единого массива расположены объекты капитального строительства. Экспертом выявлены несоответствия фактического местоположения (координат) и границ земельных участков истца, ответчиков и третьих лиц, сведениям, содержащимся в ЕГРН. Экспертом установлено, что границы общего массива земельных участков № № с КН №, № № с КН № и № № с КН №, принадлежащих Кабатову И.С. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, по спорному забору, установленному Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В., пересекают границы земельного участка № № с КН №, принадлежащего Мастерских А.В. по сведениям ЕГРН, определена зона наложения площадью 11 кв.м.; границы общего массива земельных участков, принадлежащих ответчикам Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования по спорному забору, пересекают границы земельного участка №№ с КН №, принадлежащего Кабатову И.С. по сведениям ЕГРН, определена зона наложения площадью 23 кв.м. Экспертом указано, что выявленные зоны наложения получены в результате неверно установленного забора Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В., при этом отмечено, что фактическое местоположение квартала застройки (то есть границ земельных участков по фасаду), в котором расположены земельные участки истца и ответчиков – соответствует границам по сведениям ЕГРН в пределах +/- 0,10 м. - 0,27 м, за исключением границы земельного участка № № с КН №, принадлежащего Мастерских Н.Г. в поворотных точках 14-15, и земельного участка уч. 2 с КН №, принадлежащего Мастерских Н.Г. в поворотных точках 17-50; фактическое местоположение земельных участков в исполнении забора по фасаду, расположенных в квартале застройки, напротив земельных участков истца и ответчиков - соответствует границам по сведениям ЕГРН в пределах +/- 0,11 м. - 0,60 м., параллельного смещения всех границ не выявлено. Также экспертом выявлено наличие наложений (пересечений) границ земельных участков истца и третьих лиц – площадью 139 кв.м. и 289 кв.м. Экспертом установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков истца и ответчиков, содержащихся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ указанных земельных участков по состоянию на 2017 год (исходя из плана границ земельных участков от 24.01.2018г составленного инженером-геодезистом ООО «Единое окно» Дементьевым А.В.) - местоположение фактического забора (по состоянию на 2022 год), определяющего смежные границы земельных участков уч№ с КН № и № № с КН №, принадлежащих истцу Кабатову И.С. и № № с КН №, № № с КН №, принадлежащих третьим лицам Самошиной Ю.Б. и Самошину И.А. - полностью соответствует местоположению данных границ по состоянию на 2017 год, - местоположение старого забора (показанного сторонами при проведении экспертизы в 2022 году), определяющего смежные границы земельных участков № уч. № с КН № и № № с КН №, принадлежащих истцу Кабатову И.С. и №№ с КН № и № № с КН №, принадлежащих ответчикам Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. - полностью соответствует местоположению данных границ по состоянию на 2017 год. Далее экспертом представлен план совмещения границ (координат) из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Овчинниковой Ж.А. ООО «Единое Окно» ДД.ММ.ГГГГ в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № (координаты из которого соответствуют сведениям ЕГРН по состоянию на 2023 год), с границами земельных участков истца, ответчика и третьих лиц по фактическому пользованию на момент экспертного обследования в 2022 году, где видно, что при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков, кадастровый инженер в межевом плане указывает не фактическое местоположение границ земельных участков истца, закрепленные на местности забором, а сдвигает границы земельных участков истца в сторону земельных участков, принадлежащих третьим лицам Самошиной Ю.Б. и Самошину И.А., на расстояния от 4,59 м. до 7,87 м., что повлекло за собой наложение (пересечение) границ земельных участков принадлежащих третьим лицам по фактическому пользованию на границы земельных участков, принадлежащих истцу Кабатову И.С. по сведениям ЕГРН, площадь наложения 139 кв.м. и 289 кв.м.; нежилое строение (туалет), ранее располагающийся в границах земельного участка истца Кабатова И.С., после исправления реестровой ошибки и переноса забора стороной ответчика, расположен в границах земельного участка ответчика по факту и по сведениям ЕГРН; сооружение (фундамент), ранее располагающийся в границах земельного участка истца Кабатова И.С., после исправления реестровой ошибки и переноса забора стороной ответчика, частично расположен в границах земельного участка ответчика; дом, по фактическому пользованию, расположенный в границах земельного участка № № с КН №, принадлежащего третьему лицу Самошиной Ю.Б., пересекает границу земельного участка истца с КН №. Экспертом сделан вывод о том, что кадастровым инженером Ж.А. Овчинниковой допущена реестровая ошибка в 2019 году в описании местоположения границ земельных участков, при внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцу Кабатову И.С. и ответчикам Мастерских А.В., Мастерских Н.Г. Экспертом указано, что уменьшение общей площади земельных участков, принадлежащих истцу Кабатову И.С., по фактическому пользованию, произошло за счет переноса забора силами ответчиков, по границам в поворотных точках 7-8-9-1, и восстановление общей площади земельных участков, принадлежащих истцу Кабатову И.С., в соответствии с правоустанавливающими документами, возможно за счет внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г., и смещения их границ в западном направлении. Экспертом представлено два варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцу, а именно: вариант №№ – площадью по фактическому пользованию с учетом границы, смежной с участками ответчиков, в соответствии с 2017 годом; вариант №№ – площадью по правоустанавливающим документам с учетом границы, смежной с участками ответчиков, в соответствии с 2017 годом, а также вариант исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам и третьим лицам площадью в соответствии с правоустанавливающими (землеотводными) документами.

           Допрошенная в судебном заседании эксперт Мареева М.И. подтвердила заключение проведённой ею судебной экспертизы, дав соответствующие пояснения и дополнительно представив поручение сотруднику ООО «Эксперт Кадастр» Игнатову С.М. на проведение геодезической съемки земельных участков по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ с предупреждением об ответственности, а также результаты поверки средств измерения. Также пояснила, что сведения о границах, содержащиеся в кадастровом плане территории, использованные при проведении экспертизы, являются общедоступными.

           Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным, поскольку экспертиза проведена на основании совокупности документов, имеющихся в материалах дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертиза проведена компетентным экспертом, выводы которого подробно аргументированы и подтверждены экспертом при его опросе в судебном заседании, в связи с чем, суд не нашел оснований для назначения повторной экспертизы по ходатайству представителя ответчиков.

           Что касается заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного представителем ответчиков, то суд считает, что указанное заключение (рецензия) не опровергает и не ставит под сомнение выводы эксперта, изложенные в заключении землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку рецензия выполнена специалистом только лишь на основании представленной копии заключения эксперта и устных пояснениях Мастерских Е.А., без исследования материалов гражданского дела и осмотра земельных участков, рецензия является личным субъективным мнением специалиста относительно порядка проведения экспертизы и выводов эксперта, при составлении заключения (рецензии) специалист не предупреждался судом об уголовной ответственности, в связи с чем не может быть принято в качестве доказательства недопустимости заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

           В своих возражениях сторона ответчика ссылается на решение Ступинского городского суда Московской области от 13.04.2022г по гражданскому делу №2-62/2022, которым исковые требования Кабатова ФИО22 к Мастерских ФИО23, Мастерских ФИО24 о внесении изменений в сведения ЕГРН и встречные исковые требования Мастерских ФИО23, Мастерских ФИО24 к Кабатову ФИО22 об освобождении земельных участков, демонтаже забора и строений, об обязании возместить расходы, оставлены без удовлетворения (том 1 л.д.85-87).

           Так, исходя из решения Ступинского городского суда Московской области от 13.04.2022г по гражданскому делу №2-62/2022, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих Кабатову И.С. и Мастерских А.В., Мастерских Н.Г., по причине отсутствия реестровой ошибки при определении характерных точек координат указанных земельных участков, что было подтверждено заключением эксперта (том 1 л.д.128-156). При этом, в указанном решении также указано на то, что в соответствии с заключением эксперта, выводы которого не оспаривались, забор Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. установлен неверно и для разрешения спора необходимо провести повторное межевание участков в соответствии с генеральным планом застройки СНТ «Старое» и с учетом решения общего собрания СНТ «Старое» от ДД.ММ.ГГГГ года.

           В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом было установлено, что при рассмотрении гражданского дела №2-62/2022 и производстве по делу землеустроительной экспертизы, экспертом не обследовались земельные участки, принадлежащие третьим лицам Педос Т.А. и Педос В.И. (нынешние собственники Самошина Ю.Б. и Самошин И.А.), что было также подтверждено экспертом Мареевой М.И. в ходе судебного разбирательства 23.08.2023г.

           Кроме этого, как показала Овчинникова Ж.А., допрошенная в качестве свидетеля при рассмотрении гражданского дела №2-62/2022, при подготовке межевого плана в 2019 году фактическая граница (фактический забор) между земельными участками Кабатова И.С. и Мастерских А.В., Мастерских Н.Г., не учитывалась, сведения брались из ЕГРН и на основании проекта межевого плана, утвержденного заказчиком – Мастерских А.В. Свидетель Овчинникова Ж.А. также пояснила, что замерялись общие земли СНТ, поскольку границы земельных участков, принадлежащих Педос, совпадали со сведениями ЕГРН, то было принято решение остальные границы смежных участков приблизить к границам участков, принадлежащих Педос (гр.дело № 2-62/2022, том 3 л.д.168-179).

           Таким образом судом установлено, что кадастровый инженер подготовил межевой план, на основании которого в кадастр недвижимости вносились сведения о местоположении границ земельных участков, без учета фактических границ земельных участков истца и ответчиков.

           Доводы ответчиков о добровольном отказе Кабатова И.А. от части своих участков №№ и №№ в пользу собственников участков №№ и №№ (собственники Мастреских А.В. и Мастерских Н.Г.), не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

           Другие доводы ответчиков, изложенные их представителем в письменных возражениях на иск, направлены на иную оценку фактических обстоятельств, установленных и исследованных судом, а поэтому не могут служить основанием для отказа в иске.

           При указанных обстоятельствах, суд полагает доказанным и установленным факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ (координат) земельных участков истца и ответчиков, которая подлежит устранению.

           Суд полагает возможным признать недействительными результаты межевания земельных участков, внесенных в ЕГРН, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Овчинниковой Ж.А., в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № – уч.№, с кадастровым номером № – уч.№, с кадастровым номером № – уч.№, принадлежащих истцу Кабатову И.С., в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта №№ заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть площадью по правоустанавливающим документам, а также путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № – уч.№, принадлежащего ответчику Мастерских А.В., с кадастровым номером № – уч.№, принадлежащего ответчику Мастерских Н.Г., в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью по правоустанавливающим документам, а также обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании Кабатовым И.С., принадлежащими ему на праве собственности земельными участками с КН № и КН №, путем переноса забора, определяющего границы между земельными участками: в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты> (уч№ с КН № и уч№ с КН №); в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты> (уч.№ с КН № и уч.№ с КН №); в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты> (уч.№ с КН № и уч. № с КН №).

           На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, суд находит уточенные исковые требования Кабатова И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Кабатова ФИО22 к Мастерских ФИО23, Мастерских ФИО24 удовлетворить.

           Признать недействительными результаты межевания земельных участков, внесенных в ЕГРН, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером для исправления реестровой ошибки, в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мастерских ФИО23;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мастерских ФИО24;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабатову ФИО22;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабатову ФИО22;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабатову ФИО22.

           Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабатову ФИО22, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

           Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабатову ФИО22, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

           Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабатову ФИО22, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта №2 заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

           Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мастерских ФИО23, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

           Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Мастерских ФИО24, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

           Возложить обязанность на Мастерских ФИО23 и Мастерских ФИО24 устранить препятствия в пользовании Кабатовым ФИО22, принадлежащими ему на праве собственности земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переноса забора, определяющего границы между земельными участками: в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты> (уч.№ с КН № и уч.№ с КН №); в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке <данные изъяты> (уч.№ с КН № и уч.№ с КН №); в поворотной точке <данные изъяты>, в поворотной точке № (уч.№ с КН № и уч. № с КН №).

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Федеральный судья                     подпись                           Австриевских А.И.