Решение по делу № 2-18/2015 (2-817/2014;) от 25.08.2014

Дело № 2 - 18/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 января 2015 года                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                               Н.Н.Антипиной,
при секретаре:                                                                                             О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой М.Н. к Протасовой Н.П., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия об устранении нарушений права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сергеева М.Н. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка и его площадь были установлены хх.хх.хх г. и соответствуют материалам межевания. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является Протасова Н.П., которая хх.хх.хх г. на территории земельного участка истца вкопала столбы с целью установления забора. Считая свое право нарушенным, ссылаясь на положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ, Сергеева М.Н. просит обязать ответчика убрать с земельного участка истца столбы и иные обозначения смежной границы.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец дополнительно просила признать недействительными результаты землеустроительных работ в виде землеустроительного дела и выполненного на его основании описания земельных участков от хх.хх.хх г., подготовленного ОАО «Р.»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные на основании заявки от хх.хх.хх г. № о постановке на государственный кадастровый учет текущих изменений.

В судебном заседании Сергеева М.Н., ее представитель Тинькин К.Ю., действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержали и пояснили, что границы земельных участков сторон были установлены хх.хх.хх г. хх.хх.хх г. истец узнала, что с хх.хх.хх г. координаты точек границ земельного участка ответчика в ГКН не соответствуют их фактическому положению.

Ответчик Протасова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Протасовой Н.П. - Ишутин М.Ю., действующий по доверенности, иск признал и пояснил, что ответчик купила земельный участок хх.хх.хх г., границы земельного участка были установлены хх.хх.хх г. О том, что сведения о координатах точек границ ее земельного участка не соответствуют фактическому положению участка, ответчику известно не было.

Представитель ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия Кондрашина С.А., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что филиал является ненадлежащим ответчиком, так как постановка земельных участков на кадастровый учет и внесение текущих изменений по ним производится только на основании представляемых правообладателями документов. Земельные участки сторон являются ранее учтенными, их границы были определены хх.хх.хх г.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подпункт 2 пункта 1 и подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ устанавливают, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сергеевой М.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г.

Кадастровый учет земельного участка осуществлен на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от хх.хх.хх г. № с учетом постановления администрации местного самоуправления Прионежского района РК от хх.хх.хх г. № «О продаже земельного участка Сергеевой М.Н. в районе ...».

На хх.хх.хх г. границы земельного участка с кадастровым номером № были определены, что подтверждено кадастровым планом земельного участка от хх.хх.хх г., где указано, что площадь участка соответствует материалам межевания.

В соответствии с договором купли-продажи от хх.хх.хх г. земельный участок в установленных границах передан Сергеевой М.Н. В последующем местоположение границ и размер площади земельного участка Сергеевой М.Н. не изменялись.

В соответствии с распоряжением администрации местного самоуправления Прионежского района РК от хх.хх.хх г. № утвержден проект границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, а сам земельный участок предоставлен в аренду ООО «М.».

На основании описания земельного участка установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждено кадастровым планом земельного участка от хх.хх.хх г., где указано, что площадь участка соответствует материалам межевания.

Таким образом, по состоянию на хх.хх.хх г. местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № было определено.

хх.хх.хх г. в соответствии с договором купли-продажи ООО «М.» продало Н. объект недвижимости (здание ...), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

хх.хх.хх г. Н. обратилась в орган кадастрового учета с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет текущих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с приложением описания земельного участка от хх.хх.хх г.

При этом, поскольку на момент осуществления кадастрового учета хх.хх.хх г. не требовалось принятия отдельного решения об осуществлении кадастрового учета изменений, такие изменения были внесены на основании резолюции на заявке от хх.хх.хх г. № о постановке на государственный кадастровый учет текущих изменений - «поставить на ГКУ» хх.хх.хх г.

В сведения кадастра внесены иные значения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, чем имеющиеся с хх.хх.хх г.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 23 Закона о кадастре после проведения процедуры межевания земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об учете изменений объекта недвижимости и выдает заявителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре сведения о границах земельного участка являются уникальной характеристикой земельного участка и входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости.

Анализ приведенных норм Закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 6 статьи 4 Закона о кадастре установлено, что истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости, либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе координат, используемых для его ведения, не являются основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

Истец представила суду схему, выполненную кадастровым инженером, из которой следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не менялись с хх.хх.хх г., тогда как границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные по состоянию на хх.хх.хх г. были изменены хх.хх.хх г. При этом, земельный участок с кадастровым номером № частично наложился на земельный участок с кадастровым номером №.

Данная схема показывает изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, тем самым, доказывая неправомерность установки ответчиком на земельном участке Сергеевой М.Н. столбов.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает необходимым признать недействительными результаты землеустроительных работ в виде землеустроительного дела и выполненного на его основании описания земельных участков от хх.хх.хх г., подготовленного ОАО «Р.»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные на основании заявки от хх.хх.хх г. № о постановке на государственный кадастровый учет текущих изменений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании истец заявила об отказе от возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Протасовой Н.П., суд считает ее надлежащим ответчиком по делу. Соответственно, иск, заявленный к ненадлежащему ответчику филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Сергеевой М.Н. удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты землеустроительных работ в виде землеустроительного дела и выполненного на его основании описания земельных участков от хх.хх.хх г., подготовленного ОАО «Р.».

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные на основании заявки от хх.хх.хх г. № о постановке на государственный кадастровый учет текущих изменений.

Обязать Протасову Н.П. демонтировать с земельного участка с кадастровым номером № столбы.

Иск Сергеевой М.Н. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 20 января 2015 года.