Решение по делу № 2-1559/2023 от 21.08.2023

    Дело №2-1559/2023

                                                                            УИД: 91RS0011-01-2023-001973-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       10 октября 2023 года                              пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева В.А. к Администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, Караюз И.В., Холобцевой Л.А., о признании права собственности в порядке наследования,-

установил:

21 августа 2023 года, Николаева В.А. обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, Караюз И.В., Холобцевой Л.А., о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная мать Николаева В.А. - Ковальчук С.М., свидетельство о смерти серия № №. После смерти наследодателя осталось следующее наследственное имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что истцом пропущен срок на подачу заявления нотариусу о принятии наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства по закону, извещение по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство вынуждает истца обратиться в суд для защиты ее прав, как наследника

Кроме того, право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается свидетельством о права собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В связи с этим у Ковальчук С.М. при жизни возникло право собственности на жилой дом, который в порядке наследования переходит ей, как наследнику по закону.

Кроме всего прочего, Решением исполнительного комитета Петровского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым Украина № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» передать на праве частной собственности земельные участки для обслуживания жилых домов следующим гражданам.. <адрес>№ – Ковальчук С.М...

При жизни, мать истца не успела получить государственный акт на земельный участок.

Вместе с тем, как при жизни, так и после смерти родной матери Николаева В.А. проживала в принадлежащем ее матери домовладении, по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательством проживания в домовладении после смерти родной матери, являются в частности квитанции об плате за газ, водоснабжение и водоотведение, а так же электрическую энергию.

Указанное свидетельствует о том, что истец фактически в порядке статьи 1153 ГК Российской Федерации приняла наследство, принадлежащее Ковальчук С.М.

Полагает, что указанное свидетельствует об обоснованности заявленных требований о признании собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, а так же жилой дом.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просит суд признать право собственности за Николаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти Ковальчук С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м.

Определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Крым – ФИО.

В судебное заседание, назначенное на 10.10.2023 года, истец Николаева В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, согласно которому на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, рассматривать дело в ее отсутствие.

В судебное заседание, назначенное на 10.10.2023 года, ответчики Караюз И.В. и Холобцевой Л.А. не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых просят рассматривать дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

В судебное заседание, назначенное на 10.10.2023 года, не явился ответчик Администрация Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, которое вернулось в адрес суда 19.09.2023 года, возражений относительно удовлетворения исковых требований в адрес суда не направила.

От нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ковальчук С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № – л.д.8.

Как усматривается из свидетельства о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ родилась Ковальчук В.А., в графе отец указан Ковальчук А,А., в графе мать указана Ковальчук С.М..

Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, ДД.ММ.ГГГГ, Николаев С.А. и Ковальчук В.А. заключили брак, после заключения брака фамилия у мужа – Николаев, фамилия у жены – ФИО15 – л.д.9.

Так, свидетельством Исполнительного комитета Красногвардейского районного совета народных депутатов Крымской области, о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Ковальчук С.М., - л.д.10.

Как усматривается из извещения по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что истцом пропущен срок на подачу заявления нотариусу о принятии наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства по закону – л.д.11.

Решением исполнительного комитета Петровского сельского Совета народных депутатов <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» передать на праве частной собственности земельные участки для обслуживания жилых домов следующим гражданам.. <адрес>, № – Ковальчук С.М...- л.д.12.

Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что Николаева В.А., 1967 года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, с 2002 года со своей матерью Ковальчук С.М., 1937 года рождения. На момент смерти Ковальчук С.М., ДД.ММ.ГГГГ, находилась с ней ее дочь – Николаева В.А., 1967 года рождения, и осуществляла уход за своей матерью – л.д.13.

Согласно абонентской книжке, а так же квитанциям по оплате электроэнергии за 2022 год, Ковальчук С.М. осуществлялась оплата за потреблении электроэнергии в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет № – л.д.14-20.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по заявлению Ковальчук С.М., об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, заинтересованные лица: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственное учреждение - управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Крым межрайонное), Ковальчук С.М. об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, заинтересованные лица: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственное учреждение - управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Крым межрайонное), заявление Ковальчук С.М. было удовлетворено, установлен факт принадлежности Ковальчук С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>: - свидетельства, выданного исполкомом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №-б от ДД.ММ.ГГГГ, о праве личной собственности на домовладение, расположенное <адрес> под №, принадлежащего Ковальчук С.М.; ??справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным казенным учреждением «Управление вневедомственной охраны ВНГ России по <адрес>» о размере заработной платы Ковальчук (Семиковой, Олефер) Ковальчук С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ??справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным казенным учреждением «Управление вневедомственной охраны ВНГ России по <адрес>» о размере заработной платы Ковальчук (Семиковой, Олефер) Ковальчук С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - л.д.21.

Как усматривается из сведений об объекте, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер: № дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; характеристики объекта: адрес (местоположение): ??<адрес>, с Ближнее, <адрес>; площадь: 1400 кв.м. ??1400; категория земель: ??Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; сведения о кадастровой стоимости: кадастровая стоимость (руб.) ??1374303.83- л.д.22.

Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь 56.1 кв.м, кадастровая стоимость 320236,89 руб. – л.д. 29.

Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1400 кв.м, кадастровая стоимость 1374303,83 руб. – л.д. 30.

Из материалов наследственного дела №, поступившего в адрес суда, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери – Ковальчук С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась Николаева В.А., указав, что наследственное имущество состоит из:

- домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и все иное имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти из чего бы оно не состояло и где бы оно не находилось.

Из извещения по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что истцом пропущен срок на подачу заявления нотариусу о принятии наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО в адрес Караюз И.В. и Холобцевой Л.А., было направлено извешение об открытии наследственного дела, заведенного после смерти Ковальчук С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ – л.д.42.

Так, из инвентарного дела № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> усматривается, что на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного Красногвардейским райисполкомом ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения является Ковальчук С.М..

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, а так же приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, в связи со смертью, Ковальчук С.М. не успела оформить до конца право собственности на спорный дом, то есть по независящим от него причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления жилого дома в собственность.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

иск Николаева В.А., удовлетворить.

Признать за Николаева В.А. право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, Ближнее, <адрес>, общей №., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Ковальчук С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Р.И. Тетков

    Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2023 года.