Решение по делу № 2-3229/2022 от 27.07.2022

Дело №2-3229/2022                                                          24RS0040-01-2022-004103-07

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                           26 сентября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Баяндиной С.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Баяндиной В.С. о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Баяндиной С.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Баяндиной В.С. о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. По ходатайству генерального директора ООО «НТПО» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с указанной организацией было предоставлено Баяндиной С.М., и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. В качестве члена семьи нанимателя в договор включена Баяндина В.С., дочь. Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Согласно п. 6.1 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда. Согласно приказу ООО «НТПО» от ДД.ММ.ГГГГ № №, Баяндина С.С. уволена ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения трудовых отношений с ООО «НТПО» Баяндина С.С. не сообщила истцу о факте её увольнения и не обратилась в для расторжения договора в связи увольнением, не передала жилое помещение по акту приема-передачи. В связи с этим, Управлением в адрес Баяндиной С.С. ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. Предупреждение возвращено а истечением срока хранения. Кроме этого, распоряжением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный ом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием вышеуказанного дома аварийным и подлежащим сносу Баяндиной С.С. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости обращения в управление для сдачи жилого помещения по акту приема-передачи наймодателю. Жилое помещение не передано Управлению по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, соответственно личные вещи ответчиков могут заходится в жилом помещении.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Николаев А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Баяндина С.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Баяндиной В.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмет спора ООО «НТПО» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

           По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Важениной Н.П., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

    В ст.ст. 92, 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

    В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Исходя из положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило ходатайство генерального директора ООО «НТПО» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении работнику ООО «НТПО» Баяндиной С.С. и ее несовершеннолетней дочери жилого помещения в муниципальном общежитии.

На основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ООО «НТПО» было предоставлено Баяндиной С.С.

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма жилого помещения в общежитии №. В качестве члена семьи нанимателя в договор включена Баяндина В.С., дочь.

В силу п. 2 указанного договора найма служебного жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляется нанимателю в связи с работой в ООО «НТПО».

Согласно п. 19 указанного договора найма служебного жилого помещения настоящей договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случае предусмотренных Жилищным кодексом РФ (п. 20 договора).

В соответствии с п.п. 12 п. 7 договора найма жилого помещения, при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи по выселению в судебном порядке.

Согласно приказа об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ № Баяндина С.С. уволена с ООО «НТПО» ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления сотрудника об увольнении по собственному желанию.

Из справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Баяндиной С.С. истцом направлялось предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое возвращено в адрес истца.

Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Баяндиной С.С. истцом направлялось уведомление о сдачи жилого помещения, которое возвращено в адрес истца.

Согласно справке Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ Баяндина С.С. и Баяндина В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоят и не состояли.

            Согласно акту проживания (не проживания) граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ факт проживания или не проживания ответчиков в жилом помещении не установлен.

    До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ответчиком не передано в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска.

    Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ООО «НТПО» и Баяндиной С.С., а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, является основанием для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения и прекращении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Баяндиной С.С. на период трудовых отношений с ООО «НТПО».

    В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика Баяндиной С.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Баяндиной С.С..

Выселить Баяндину С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), Баяндиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

              Взыскать с Баяндиной С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.