Решение по делу № 2-403/2022 от 21.07.2022

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000755-95

Производство № 2-403/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 15 сентября 2022 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Клюкина В.С. к администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области о признании права собственности,

установил:

Клюкин В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 31,5 кв.м, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП АО «БТИ», кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что с 1999 года после смерти своего дедушки Сысоева В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, несет расходы на восстановительный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, налоги. Факт принадлежности жилого помещения Сысоеву В.Г. подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При жизни Сысоева В.Г., а также после его смерти право собственности на квартиру № за кем-либо не зарегистрировано.

Истец извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц участия не принимали, каких-либо возражений относительно заявленных требований ни от кого не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Судом в судебном заседании на основании анализа письменных доказательств содержащихся в настоящем деле (справка № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости л.д.7, технический паспорт квартиры л.д.8-11, выписка л.д.13, свидетельство о рождении л.д.14, 15, справка о заключении брака № л.д.16, выписка ЕГРН л.д.36, 37, доказательства несения расходов на электроэнергию, коммунальные платежи л.д.43-56), пояснений истца в исковом заявлении, выписки из похозяйственных книг, хранящихся в администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, технического паспорта, следует, что жилой дом №, состоящий их двух квартир, расположенный в <адрес> Архангельской области, принадлежит Копыловой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Сысоеву В.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ

Как указал истец в исковом заявлении и не оспаривается сторонами, что никто их предполагаемых наследников никогда не обращался за установлением права собственности на квартиру, восстановительным ремонтом квартиры указанные лица не занимались, все расходы на содержание и восстановление квартиры истец несет самостоятельно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется всей квартирой за №, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, несёт расходы на её содержание.

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемой квартирой не имеется, собственностью МО «Матигорское», собственностью МО «Холмогорский муниципальный район», Архангельской области, Российской Федерации, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности на квартиру № в силу приобретательной давности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Клюкина В.С. к администрации муниципального образования «Матигорское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, ИНН 2923007383 ОГРН 1162901051554, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Клюкиным В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Архангельской области, СНИЛС №, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 г.