Решение по делу № 33-892/2024 от 14.02.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-5754/2023

судья Василаки Н.Ф.

дело № 33-892                                                          поступило 14 февраля 2024г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 марта 2024 года                                                    г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии               Смирновой Ю.А., Холонгуевой О.Р.,

при секретаре                  Денисовой А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой (Матушкеевой) ЕГ к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком

по апелляционной жалобе истца Матвеевой ЕГ на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 19 декабря 2023 года, которым отказано в удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                         У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, представитель Далаев Б.А., действующий в интересах Матвеевой Е.Г., просил установить факт пользования истцом до ....2015г. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <...>

Заявленные требования мотивированы тем, что Матвеева Е.Г. с 2014г. пользуется указанным участком и домом.

В настоящее время необходимо оформить участок в порядке положений Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. № 601-III «О земле».

В судебном заседании истец Матвеева (Матушкеева) Е.Г. исковые требования поддержала. Пояснила, что дом у Казазаевой купила ее бабушка Баландина в 2014г. и стала им пользоваться, в 2014г. переехала по адресу: <...>, с супругом, проживали там до 2020г. На участке поставили баню и скважину. В 2014г. просила перезаключить договор энергоснабжения, ей отказали, сказали, что необходимо предоставить документы. Регистрации по адресу: <...> не имела.

Представитель истца по доверенности Далаев Б.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснил, что истец пользуется земельным участком с 2014г., в доме живет, но не круглогодично, выезжает на вахту.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» Шагдуржапова Б.Д. исковые требования не признала. Пояснила, что истцом представлены документы в отношении Казазаевой, доказательств о фактическом пользовании истцом не представлено.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Матвеева Е.Г., не соглашаясь с судебной оценкой представленных по делу доказательств, просит решение суда отменить.

В суде апелляционной инстанции Матвеева Е.Г., её представитель Зангеев В.Б. просили решение отменить, указывая, что до настоящего времени спорный участок находится в пользовании истца, которая разрешила Стулову А.С. временное проживание в доме.

Представитель ответчика Шагдуржапова Б.Д. полагала, что решение постановлено законно.

Проверив материалы дела, решение в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав названных лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с 2014г. истец пользовалась земельным участком по адресу: <...>, на котором был возведен жилой дом.

Разрешительных документов на строительство дома не имеется.

Участок с домом был приобретен в сентябре 2014г. бабушкой истца Баландиной Л.А. у гр-ки Казазаевой Т.Д., которой участок был занят самовольно.

Предъявление настоящего иска истец связывает с получением занимаемого земельного участка в аренду.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с ч. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. № 601-III «О земле», право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Одним из документов, подтверждающих право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до .... 2015 года.

Районный суд, оценив представленные по делу доказательства, посчитал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку факт пользования Матвеевой Е.Г. земельным участком не нашел своего подтверждения.

Между тем, судебная коллегия полагает, что с таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.

Так, из документов дела следует, что бабушка истца Баландина Л.А. в 2014г. приобрела у Казазаевой Т.Д. по расписке самовольно возведенный жилой дом, в котором стала проживать истец Матвеева Е.Г.

Нахождение на участке жилого дома, как до ....2015г., так и до настоящего времени, доказано снимками Google Earth.

Факт проживания истца по указанному адресу до 2020г. подтвержден показаниями свидетелей, не доверять которым оснований у суда не имеется, справкой-характеристикой, выданной участковым уполномоченным полиции.

Истцом представлены документы, указывающие на то, что в 2014г. ею приобретался брус для строительства бани, которая была возведена на участке. В документах заказчиком значится истец, тогда носившая фамилию Цогтоевой Е.Г., местом доставки товара указан адрес: <...>

То есть имеются данные, подтверждающие пользование истцом участком, проживание в доме.

В 2021г. Матвеева Е.Г. предоставила дом для временного проживания Стулову А.С., который данное обстоятельство подтвердил, что свидетельствует о том, что истец не утратила связь с имуществом, а лишь отдала его в пользование, но оно по-прежнему находится в её «владении».

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из изложенного, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение принято незаконно и подлежит отмене. По делу следует вынести новое решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Бурятии

                                       О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 19 декабря 2023г. отменить.

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска Матвеевой TU.

Установить факт пользования Матвеевой TU земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <...>, до ....2015г.

председательствующий:

судьи:

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3-х месяцев в 8-й кассационный суд общей юрисдикции, расположенный в г. Кемерово, с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

Мотивированное определение изготовлено 6.03.2024г.