Решение по делу № 2-3022/2023 от 01.11.2023

К делу № 2-3022/2023

23RS0024-01-2023-003898-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                                город Крымск

Крымский районный суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи             Красюковой А.С.

при секретаре                             Гричанок О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зажигина Александра Викторовича к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зажигин А.В. обратился в суд с заявлением к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о разделе земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1601 +/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Варениковское с/п, <адрес>, №, номер государственной регистрации 23:15:0102129:18-23/227/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, с расположенным на нем жилым домом.

Фактически этот участок разделен на два разных самостоятельных участка, никак не связанных между собой общими коммуникациями. Каждый участок имеет отдельный въезд с территории общего пользования. Согласно схеме раздела земельного участка на кадастровой карте, выполненной кадастровым инженером ФИО4, один из участков № имеет площадь 801 кв.м., фактически используется для индивидуального жилищного строительства, на нем расположен принадлежащий мне жилой дом, земельный участок с условным номером №, площадью 800 кв. метров, оба образованных участка используются под индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время он намерен осуществить строительство на выделенном земельном участке, однако, то, что два дома будут числиться на одном участке и по одному адресу, создает определенные трудности и неудобства при строительстве, подключении коммунальных услуг, проживании, при оплате налогов, при учете расхода коммунальных услуг.

Просит суд разделить имущество согласно прилагаемой схеме раздела земельного участка на кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО4

Истец Зажигин А.В. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Варениковского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Зажигин А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1601 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно схеме раздела земельного участка образуется два земельных участка: ЗУ1 – 801 кв.м., и ЗУ2 – 800 кв. м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, каждый из участков имеет отдельный подъезд и выход на территорию общего пользования. Земельный участок по адресу: <адрес>, является делимым и может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, а разрешенное использование каждого образуемого может выполняться без перевода состав земель иной категории, при установлении вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

При разделе земельного участка не ущемлены права и интересы владельцев смежных земельных участков, не созданы угроза жизни и здоровью граждан, соблюдены строительные нормы и правила.

Вновь образуемые земельные участки, отвечают требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, поскольку позволяют использовать согласно разрешенного использования существующий объект недвижимости, жилой дом, соответствуют намерению собственника – постройки и эксплуатации нового жилого дома. Раздел исходного земельного участка с КН № на два самостоятельных позволяет использовать земельные участки согласно установленной категории и установленной зоны, а также в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование. При разделе земельного участка у собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зажигина Александра Викторовича к Администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о разделе земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право собственности Зажигина Александра Викторовича (паспорт 0320 №, выдан 25.003.2021 ГУ МВД России по <адрес>) на земельный участок с кадастровым №, площадью 1601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Зажигина Александра Викторовича на земельный участок площадью 801 кв.м. с координатами

Имя	Расстояние	Координаты
1 2 12 13 14 15 7 8 9 10 11	12.00 19.85 7.50 17.00 4.16 60.04 1.95 7.12 14.87 78.36 2.27	Х(м)	Y(м)
487 360,30 487 362,70 487 342,90 487 342,56 487 325,56 487 325,83 487 265,89 487 265,73 487 264,94 487 279,81 487 358,09	127 3037,33 127 3049,09 127 3050,49 127 3043,00 127 3043,32 127 3047,33 127 3050,74 127 3048,80 127 3041,72 127 3041,38 127 3037,84

Земельный участок с условным номером участок 1, площадью 801 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Признать право собственности Зажигина Александра Викторовича на земельный участок площадью 800 кв.м. с координатами

Имя	Расстояние	Координаты
2 3 4 5 6 7 15 14 13 12	4.09 83.58 13.50 3.54 5.54 60.04 4.02 17.00 7.50 19.85	Х(м)	Y(м)
487362.70 487363.52 487280.13 487266.67 487266.33 487265.89 487325.83 487325.56 487342.56 487342.90	1273049.09 1273053.10 1273058.75 1273059.78 1273056.26 1273050.74 1273047.33 1273043.32 1273043.00 1273050.49

относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства и присвоить данному земельному участку адрес: <адрес>А.

Данное решение является основанием для изготовления межевого плана кадастровым инженером и постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельных участков: земельный участок площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                А.С. Красюкова