Решение по делу № 2-386/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-386/2015

Мотивированное решение составлено 05 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский                                                                              30 апреля 2015 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Нурсафиной Ю.Р., при секретаре Болгасовой Л.Г., с участием представителя истца Зверевой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <данные изъяты> сельсовета, администрации <данные изъяты> городского округа о признании факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, признании права собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета, администрации <данные изъяты> городского округа о признании факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указала ФИО4 в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать -ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Данное имущество было завещано ФИО2 по завещанию, удостоверенного секретарем Совета народных депутатов <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. На настоящий момент завещание не отменено и не изменено, о чем свидетельствует запись на оборотной стороне завещания, сделанная председателем ТОМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ТОМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежал на праве частной собственности указанный жилой бревенчатый дом. Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», сведения о принадлежности указанного дома не зарегистрированы. Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют. Полагает, что справка из Администрации ТОМС <адрес>, похозяйственная книга № 1 за ДД.ММ.ГГГГ годы и завещание являются единственными письменными доказательствами, подтверждающими право собственности ФИО2 на указанный жилой дом. ФИО4 прожила в этом доме более <данные изъяты> лет непрерывно, беспрепятственно и открыто, осуществляла весь комплекс прав и обязанностей собственника. На дом ФИО4 получила технический паспорт и осуществила действия по постановке его на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала указанный дом ФИО3. Покупку оформили предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В предмете подписанного договора написано: «Покупатель являющийся наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, получив и фактически приняв в наследство указанный дом после оформления наследства и права собственности на указанный дом продает его Покупателю в соответствии с действующим на момент подписания договора законодательством». В статье 2 данного договора (Цена сделки) «Стороны определили стоимость дома в <данные изъяты> рублей. Указанная сумма передана Покупателем продавцу в момент подписания настоящего договора. Дополнительно к этой надписи ФИО4 написала Покупателю расписку в получении <данные изъяты> руб. за указанный проданный дом ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что она не только фактически приняла наследство после смерти матери, но и распорядилась им как своим (л.д. 1-3).

Представитель истца Зверева Е.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО4, представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, представителя третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Также на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации <данные изъяты> городского округа, третьего лица ФИО3

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского округа указала, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности <данные изъяты> городского округа не числится, казну не составляет, претензий на данный объект недвижимости администрация не имеет.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 8), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти осталось наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она, согласно завещанию, удостоверенному секретарем Совета народных депутатов <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (на оборотной стороне завещания имеется отметка председателя ТОМС <адрес>, о том, что на ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменено и не изменено), завещала дочери ФИО4 (л.д. 10).

Право собственности ФИО2 на указанной жилой дома указывает справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ТОМС <адрес> (л.д. 9) на основании похозяйственной книги № 1 за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевого счета № №, о том, что дом принадлежал ФИО2 на праве частной собственности.

Оснований не доверять данной справке, нет, поскольку сведения, отраженные в ней, не противоречат другим справкам, имеющимся в материалах дела.

Из совокупности справки, выданной филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Артемовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный дом в отсутствуют. Данный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности также не значится, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа.

Право собственности иных лиц, кроме ФИО2, судом не добыто, ответчиками, третьими лицами суду не предоставлено.

Доводы истца о том, что она фактически приняла наследство после смерти матери в течение шести месяцев, подтверждаются показаниями свидетеля.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года жила по соседству с ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО2 в доме стала проживать ее дочь - ФИО4 Свидетель видела, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 пасла коров, делала ремонт в доме, проживала в нем со своей семьей, пользовалась земельным участком, засаживая его овощными культурами.

Из совокупности расписки (л.д. 14), предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 приобрел указанный жилой дом у ФИО4

Из совокупности технического паспорта (л.д. 15-27), кадастрового паспорта (л.д. 28-29) ФИО4 осуществила действия по постановке дома на кадастровый учет.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2, после ее смерти в права наследования вступила дочь ФИО4, фактически приняв наследство, и распорядившись им как своим.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья:              Ю.Р. Нурсафина