Решение по делу № 2-651/2024 от 27.04.2024

№2-651/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск                                                                                                  04 июня 2024 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи                                                           Долаева А.С.,                 при секретаре судебного заседания                                        ФИО2,

            рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Тепло Энерго Сети» о признании незаконным начисления платы за отопление и списании задолженности

                                                                 установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просит признать незаконными действия ООО «Тепло Энерго Сети» по начислению платы по услуге «Отопление» по квартире за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 5 221,92 руб., обязать ООО «Тепло Энерго Сети» списать задолженность с лицевого счета 000003935 по услуге «Отопление» за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 5 221,92 руб., обязать ООО «Тепло Энерго Сети» не производить начисление платы по услуге «Отопление» по квартире, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен)., обосновав иск следующим.

ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен) на основании договора дарения от (дата обезличена), что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В данной квартире на основании решения Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) о согласовании переустройства с установкой индивидуальной системы отопления жилого помещения произведено переустройство помещения в виде демонтажа центральной системы отопления и устройства индивидуального (газового) отопления с соблюдением требований ст. 26, 28 ЖК РФ.

После проведения всех работ в соответствии с проектной документацией, на основании которой было выдано разрешение на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на основании заявления комиссией по приемке в эксплуатацию составлен Акт о приемке в эксплуатацию (адрес обезличен) общей площадью 44,0 кв.м по (адрес обезличен) после переустройства от (дата обезличена), из заключения которого следует, что комиссией принята в эксплуатацию (адрес обезличен) общей площадью 44,0 кв.м по (адрес обезличен) со следующими характеристиками: Квартира 3-х комнатная; (адрес обезличен) составляет 44,0 кв.м.; Инженерное оборудование: Электроосвещение - от городских сетей; Газоснабжение - от городских сетей; Водоснабжение и водоотведение - от городских сетей; Отопление - автономное газовое.

            В последующем истец обратилась в ООО «Тепло Энерго Сети» с просьбой произвести осмотр и обследование указанного помещения, установить факт демонтажа центральной системы отопления и в дальнейшем не начислять оплату за коммунальные услуги за (адрес обезличен) общей площадью 44,0 по (адрес обезличен), в (адрес обезличен) ввиду отсутствия потребления услуг по отоплению по причине установки индивидуальной системы.

(дата обезличена) от ООО «Тепло Энерго Сети» был получен отказ со ссылкой на осуществление запроса в администрацию в целях получения всей документации по решению комиссии.

ООО «Тепло Энерго Сети» продолжает начислять плату по услуге «Отопление», хотя истец не является ее потребителем, так как (адрес обезличен) общей площадью 44,0 по (адрес обезличен), в (адрес обезличен) отключена от системы центрального отопления: энергопринимающих устройств (радиаторов, стояков и т.п.), присоединенных к центральной системе отопления, в квартире нет.

В связи с чем считает действия ООО «Тепло Энерго Сети» незаконными, так как она не является потребителем предоставляемой ООО «Тепло Энерго Сети» коммунальной услуги по отоплению.

             Истец в исковом заявлении изложила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

             Представитель ответчика по делу ООО «Тепло Энерго Сети» представил заявление о признании иска в полном объеме заявленных истцом требований и рассмотрении дела без его участия, указав что просит иск удовлетворить и что последствия признания иска ему понятны.

             Исследовав представленные истцом в обоснование заявленных в иске требований письменные доказательства, учитывая заявление ответчика о признании иска, удостоверившись, что ответчику понятны последствия признания иска, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в деле доказательств видно, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен).

             В указанной квартире на основании решения Администрации КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) о согласовании переустройства с установкой индивидуальной системы отопления жилого помещения произведено переустройство помещения в виде демонтажа центральной системы отопления и устройства индивидуального (газового) отопления с соблюдением требований ст.26, 28 ЖК РФ, на основании заявления комиссией по приемке в эксплуатацию составлен Акт о приемке в эксплуатацию (адрес обезличен) общей площадью 44,0 кв.м по (адрес обезличен) после переустройства от (дата обезличена), из заключения которого следует, что комиссией принята в эксплуатацию данная квартира со следующими характеристиками: Квартира 3-х комнатная; (адрес обезличен) составляет 44,0 кв.м.; Инженерное оборудование: Электроосвещение - от городских сетей; Газоснабжение - от городских сетей; Водоснабжение и водоотведение - от городских сетей; Отопление - автономное газовое.

Согласно ст.9 ГПК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

            В соответствии со ст.36 главы 6 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

           Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от (дата обезличена) N170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

            Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

            Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, при этом ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд принимает признание иска ответчиком, руководствуясь ст.ст.39,173, 198, 199 ГПК РФ, суд

                                                                     решил:

           Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

           Признать незаконными действия ООО «Тепло Энерго Сети» по начислению платы по услуге «Отопление» по квартире, расположенной    по адресу: КЧР, (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 5 221,92 руб.

           Обязать ООО «Тепло Энерго Сети» списать задолженность с лицевого счета 000003935 по услуге «Отопление» по квартире, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 5 221,92 руб.

           Обязать ООО «Тепло Энерго Сети» не производить начисление платы по услуге «Отопление» по квартире, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.

                  Судья                                                    А.С.Долаев